この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区那珂3丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,918 万円 62.23m²の部屋
〜3,782 万円 105.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,918万円62.23m²の部屋31万円 / m²
〜3,782万円105.75m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区那珂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区那珂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,164万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,131万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,918万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,888万円 | 98.5% |
このマンションと、福岡市博多区那珂の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,918万円 (62.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにティセブランカ筑紫通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
2,999万円 | 105.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,180万円 | 105.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年3月 |
3,280万円 | 105.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
2,350万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,250万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
2,380万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年8月 |
2,580万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月 |
1,350万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,918万円 |
買取 | 1,151万円 〜 1,535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.76万円62.23m²の部屋
〜16.45万円105.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ティセブランカ筑紫通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにティセブランカ筑紫通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
10万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年12月 |
9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
9.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月 |
9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年12月 |
9.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月 |
10.3万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
10.2万円 / 月 | 82.88m² | 4LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
8.5万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年10月 |
9.8万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
9.5万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ティセブランカ筑紫通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.80%、 2年前→1年前:0.82%、 1年前→今年:0.35% )
福岡県の直近3年間の変動(9.75% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ティセブランカ筑紫通り |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】那珂小学校 徒歩 約2分(約150m)
【周辺】福岡市立那珂中学校 徒歩 約3分(約180m)
【周辺】JR竹下駅 徒歩 約10分(約800m)
【周辺】ららぽーと福岡 徒歩 約5分(約350m)
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス 那珂店 徒歩 約4分(約300m)
【周辺】博多ミスト 徒歩 約9分(約650m)
【周辺】明治屋ジャンボ市 諸岡店 徒歩 約11分(約850m)
【周辺】にしてつストア 竹下店 徒歩 約10分(約800m)
【周辺】福岡銀行博多南支店 徒歩 約6分(約450m)
【周辺】西日本シティ銀行 筑紫通支店 徒歩 約7分(約500m)
築年月(築年数) | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワールドビル2 | 756万円 〜 925万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目12-1 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレセル明永 | 2,198万円 〜 2,713万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-30 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルーバ.プランタン | 1,993万円 〜 2,406万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目6-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルグランド大産 | 2,280万円 〜 4,023万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-39 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルローズ30 | 2,072万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目7-22 |
1994年10月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ・トモエ | 930万円 〜 2,565万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目10-25 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・カーサ290 | 2,082万円 〜 3,640万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-13 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全158戸 |
ハイグレード川辺2 | 2,099万円 〜 2,561万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目25-5 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス竹下駅前 | 1,935万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
クレベール・エイト | 1,616万円 〜 2,131万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-2 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
インプレザ竹下駅前2 | 626万円 〜 799万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目19-12 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全72戸 |
ファミーユTANI | 1,441万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市南区五十川1丁目10-20 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アムール東那珂 | 1,850万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-38 |
1998年5月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
FORT-S | 1,090万円 〜 2,708万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-14 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アムール板付6 | 2,021万円 〜 2,795万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-2 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
サンアイシティライフ板付3 | 2,067万円 〜 2,762万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-6 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全27戸 |
ラフォーレ那珂 | 1,998万円 〜 3,904万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-10 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
アーサー東那珂リバージュ | 2,035万円 〜 2,933万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目9-27 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全36戸 |
フローレンス東光寺 | 1,690万円 〜 2,476万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目19-22 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポ濱 | 1,168万円 〜 2,370万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目9-31 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネスドミール | 624万円 〜 914万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目6-8 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム井尻第3 | 1,377万円 〜 2,150万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目11-31 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全35戸 |
パル・プラザ大橋 | 826万円 〜 994万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目22-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
エクレール井尻2 | 2,096万円 〜 2,596万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目36-5 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
イーストパル博多 | 2,128万円 〜 2,713万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-22 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
ステラ南博多 | 1,664万円 〜 2,969万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-58 |
1997年10月(築28年) 地上11階 / 全125戸 |
アムール大橋東 | 1,734万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-25 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全45戸 |
グローリー博多駅南 | 623万円 〜 904万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-30 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンピール比恵南 | 1,724万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-30 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全77戸 |
ベルアージュ井尻 | 1,711万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-12 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
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