福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,084 万円 53.23m²の部屋
〜2,552 万円 53.23m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,084万円53.23m²の部屋39万円 / m²
〜2,552万円53.23m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東光寺町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区東光寺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,828万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,792万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,609万円 | 92.3％ |
| 築25年(11年後) | 2,427万円 | 85.8％ |
| 築30年(16年後) | 2,244万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,084万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,058万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 1,923万円 | 92.3％ |
| 11年後(築25年) | 1,788万円 | 85.8％ |
| 16年後(築30年) | 1,654万円 | 79.4％ |
このマンションと、福岡市博多区東光寺町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,084万円 (53.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,084万円 |
| 買取 | 1,251万円 〜 1,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.66万円53.23m²の部屋
〜9.96万円53.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スリーゼの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスリーゼが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スリーゼ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのスリーゼは、2011年1月に完工しました。耐火性や耐震性に優れたRC構造を採用したマンションで、福岡県福岡市博多区東光寺町が所在地にあたります。最寄駅としては、歩いて約9分の距離にJR鹿児島本線・竹下駅が設けられています。なお、このマンションの周辺には福岡市立那珂小学校やなどが存在します。
| マンション名称 | スリーゼ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-50 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン 博多那珂1丁目店（323m）
【周辺】ディスカウントドラッグ コスモス 東光寺店（547m）
【周辺】FOLEO（フォレオ博多）（282m）
【周辺】ららぽーと福岡（1384m）
【周辺】博多那珂郵便局（824m）
【周辺】西日本シティ銀行 ATM フォレオ博多店（259m）
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルシール筑紫通り | 2,394万円 〜 3,443万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-16 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| T&Y24 | 2,663万円 〜 4,048万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目17-27 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ROYALGARDENPALACE | 1,770万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目10-15 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アロース博多 | 1,738万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-28 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イーストパル博多2 | 2,364万円 〜 3,010万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-27 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| アメックス博多筑紫通り | 3,195万円 〜 4,279万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目19-26 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| プリマヴェーラ | 1,540万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目13-21 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| E-STYLE | 2,212万円 〜 2,685万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目3-22 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラシューバ博多駅南 | 2,512万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-37 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルーノート山王 | 1,281万円 〜 1,609万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目8-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェステリアプラウズ | 2,495万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-3 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルグラン博多駅南 | 2,436万円 〜 3,181万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-26 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソルモンテはかた | 2,488万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス博多南グランスウィート | 1,403万円 〜 2,989万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-29 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全74戸 |
| エステムプラザ博多駅南 | 842万円 〜 3,050万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-21 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全99戸 |
| フェイズイン山王 | 2,493万円 〜 4,443万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目18-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| 第6ケイコーマンション駅南 | 2,640万円 〜 3,472万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目8-19 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サクラノマド | 1,781万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| サングレート博多ロイヤルステージ | 2,502万円 〜 4,034万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-13 |
2012年12月（築12年） 地上11階 / 全70戸 |
| ピュア博多駅南壱番館 | 1,746万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-11 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CourtMidi | 1,743万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目24-6 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| オーヴィジョン塩原 | 3,046万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-32 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全63戸 |
| アステリオン | 2,695万円 〜 3,307万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目23-18 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| チュリスK1 | 1,824万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-12 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーポルターダ2 | 2,548万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目29-14 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヒルクレスト塩原 | 1,928万円 〜 2,414万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ピュア博多駅南弐番館 | 1,793万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目12-26 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| サウスフォー | 2,484万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-33 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| MJR大橋プレシャスコート | 3,560万円 〜 5,271万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全61戸 |
| プレミスト大橋EASTWING | 2,794万円 〜 4,501万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全118戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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