ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区フォルム博多駅南2

フォルム博多駅南2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-19

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

326 万円 17.28m²の部屋

390 万円 17.28m²の部屋

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九州圏版ランキング
竹下駅JR鹿児島本線
34

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フォルム博多駅南2は売ったらいくら?参考査定価格

326万円 (19万円 / m²) 17.28m²の部屋

390万円 (23万円 / m²) 17.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

フォルム博多駅南2周辺の中古マンション価格推移情報

フォルム博多駅南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:3.59%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム博多駅南2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
300万円 17.28m² 1R / 3階 2018年2月〜2018年8月
350万円 17.28m² 1R / 2階 2018年1月〜2018年3月
320万円 17.28m² 1R / 3階 2017年12月〜2018年1月
420万円 17.28m² 1R / 2階 2017年12月
400万円 17.28m² 1R / 4階 2016年10月〜2016年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

17.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 326万円
買取 196万円 〜 261万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォルム博多駅南2は貸したらいくら?参考賃料

2.9万円 / 月 17.28m²の部屋

3.34万円 / 月 17.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォルム博多駅南2の賃料掲載履歴(54件)

フォルム博多駅南2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム博多駅南2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3万円 / 月 17.28m² 1K / 1階 2023年12月〜2024年12月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 4階 2024年7月〜2024年9月
3万円 / 月 17.00m² 1K / 3階 2024年2月〜2024年3月
3万円 / 月 17.00m² 1K / 3階 2023年1月〜2023年3月
3万円 / 月 17.00m² 1K / 3階 2022年6月〜2023年2月
3万円 / 月 17.00m² 1K / 4階 2022年12月〜2023年1月
3.2万円 / 月 17.00m² 1K / 3階 2022年4月〜2022年5月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 3階 2021年8月〜2022年1月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 3階 2020年4月〜2020年7月
3.3万円 / 月 17.28m² 1K / 2階 2020年2月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 4階 2019年7月〜2020年1月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 3階 2019年5月〜2019年7月
2.9万円 / 月 17.28m² 1K / 3階 2018年12月〜2019年2月
2.8万円 / 月 17.28m² 1K / 3階 2018年9月〜2018年10月
2.9万円 / 月 17.28m² 1K / 3階 2018年2月〜2018年8月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 4階 2018年3月〜2018年6月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 1階 2017年10月〜2018年1月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 1階 2016年12月〜2017年3月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 3階 2016年7月〜2017年1月
2.9万円 / 月 17.28m² 1K / 3階 2016年10月〜2017年1月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 3階 2016年12月〜2017年1月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 3階 2016年7月〜2016年9月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 1階 2016年7月〜2016年9月
2.7万円 / 月 17.28m² 1K / 2階 2016年6月〜2016年8月
2.7万円 / 月 17.28m² 1K / 2階 2015年2月〜2016年2月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 2階 2015年12月〜2016年1月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 1階 2014年5月〜2015年12月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 3階 2014年9月〜2014年10月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 3階 2014年10月
2.9万円 / 月 17.28m² 1K / 3階 2013年4月〜2013年5月
2.8万円 / 月 17.28m² 1K / 1階 2011年12月〜2012年12月
2.5万円 / 月 17.28m² 1K / 2階 2012年12月
2.9万円 / 月 17.28m² 1K / 2階 2012年9月〜2012年11月
2.5万円 / 月 17.28m² 1K / 2階 2012年6月〜2012年8月
3万円 / 月 17.00m² 1K / 2階 2011年4月〜2012年5月
2.8万円 / 月 17.28m² 1K / 4階 2012年1月〜2012年5月
2.9万円 / 月 17.28m² 1K / 4階 2012年1月〜2012年2月
2.9万円 / 月 17.28m² 1K / 3階 2012年1月〜2012年2月
2.9万円 / 月 17.28m² 1K / 4階 2011年8月〜2011年10月
2.8万円 / 月 17.28m² 1K / 4階 2011年9月
2.9万円 / 月 17.28m² 1K / 3階 2011年9月
2.9万円 / 月 17.28m² 1K / 2階 2011年9月
2.8万円 / 月 17.28m² 1K / 1階 2011年9月
2.9万円 / 月 17.28m² 1K / 2階 2010年12月〜2011年6月
2.8万円 / 月 17.28m² 1K / 1階 2011年5月〜2011年6月
3.5万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2011年5月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 1階 2011年1月〜2011年4月
2.9万円 / 月 17.28m² 1K / 2階 2011年3月
2.9万円 / 月 17.28m² 1K / 2階 2010年4月〜2011年1月
2.8万円 / 月 17.28m² 1K / 4階 2010年10月〜2011年1月
2.9万円 / 月 17.28m² 1K / 2階 2010年9月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 1階 2010年8月
3万円 / 月 17.28m² 1K / 1階 2009年9月〜2009年10月
2.9万円 / 月 17.28m² 1K / 2階 2009年4月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ステイタスマンション博多駅南 477万円 〜 985万円 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目23-3 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全40戸
マクシーズ博多 661万円 〜 924万円 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目11-6 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ツバサ21博多 767万円 〜 1,420万円 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-2 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルハイム那珂 1,515万円 〜 1,819万円 福岡県福岡市博多区那珂1丁目11-5 1993年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
エステート・モア博多駅南 568万円 〜 8,417万円 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-7 1991年8月(築34年)
地上8階 / 全41戸
パークハイム東光寺 1,724万円 〜 2,909万円 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目4-18 1991年2月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
オルゴグラート福岡 1,254万円 〜 1,914万円 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-51 1990年4月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイラーク山王 1,477万円 〜 2,170万円 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目2-23 1989年8月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾン・ド・フレイエ 377万円 〜 727万円 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-17 1990年11月(築35年)
地上7階 / 全33戸
フォルム博多ステーション 492万円 〜 688万円 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7-14 1990年11月(築35年)
地上6階 / 全33戸
MR竹下 503万円 〜 815万円 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1-19 1991年6月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
アメニティin竹下 561万円 〜 813万円 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-15 1991年7月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
アルカディア那珂 756万円 〜 1,068万円 福岡県福岡市博多区那珂3丁目3-7 1990年12月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
プレスト竹下 727万円 〜 913万円 福岡県福岡市博多区竹下1丁目9-3 1992年3月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
サンシャイン米村 656万円 〜 807万円 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-27 1989年5月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
アルティ博多駅南 681万円 〜 1,734万円 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-14 1991年12月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
アルカディア山王 826万円 〜 1,053万円 福岡県福岡市博多区山王2丁目9-2 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ユーハイム博多南 2,082万円 〜 2,973万円 福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-34 1989年6月(築36年)
地上9階 / 全 - 戸
サンプラム25 2,084万円 〜 2,598万円 福岡県福岡市博多区那珂2丁目15-2 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全25戸
サンヴューパレス博多駅南 575万円 〜 715万円 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目20-21 1991年7月(築34年)
地上6階 / 全10戸
ロワールマンション山王公園南 1,620万円 〜 2,362万円 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目7-3 1990年7月(築35年)
地上8階 / 全38戸
フローレス竹下1 2,226万円 〜 2,863万円 福岡県福岡市博多区那珂2丁目14-13 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全16戸
サン・トルース博多 2,063万円 〜 2,661万円 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-47 1990年6月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
フローレス竹下2 1,668万円 〜 2,049万円 福岡県福岡市博多区那珂2丁目14-16 1992年5月(築34年)
地上4階 / 全10戸
プレリュード東那珂 1,806万円 〜 2,467万円 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-45 1989年7月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
アペイン・ヒロ 1,956万円 〜 2,435万円 福岡県福岡市博多区那珂2丁目7-17 1991年1月(築35年)
地上6階 / 全23戸
ホワイトシャトー清水弐番館 644万円 〜 870万円 福岡県福岡市南区清水2丁目21-28 1991年2月(築35年)
地上5階 / 全20戸
ハイリバー竹下 1,169万円 〜 1,754万円 福岡県福岡市博多区竹下4丁目11-7 1992年5月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
SPACETEC駅南2 648万円 〜 1,083万円 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目19-13 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
東那珂グリーンヒルズ 1,126万円 〜 1,914万円 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-18 1989年7月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォルム博多駅南2の売却に強い不動産会社 13社

フォルム博多駅南2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォルム博多駅南2から近い順に表示しています

センチュリー21みずほ不動産筑紫通り店
物件から
0.5
  • 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1番3号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分
  • 西鉄バス

昭和38年創業の信頼と実績!

みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者彌重 慎一
  • 免許番号福岡県知事(10)第9095号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
1.1
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社鳴海屋
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市博多区住吉4丁目1-15
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩11分

創業96年、売買専門スタッフが対応します

1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北島 輝久
  • 免許番号福岡県知事(01)第020760号
三井住友トラスト不動産株式会社 博多センター
物件から
2.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目1-1 福岡朝日ビル 1F
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
2.8
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

『本気』モードの方は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
4.0
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

【福岡天神営業所】は、福岡市(中央区・博多区・東区)を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社Move
物件から
4.0
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

社員画像

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  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
作州不動産株式会社
物件から
4.1
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社ユークリエイト
物件から
10.9
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
54.4
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

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フォルム博多駅南2の物件概要

マンション名称 フォルム博多駅南2
所在地
福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-19 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩11分
築年月(築年数) 1991年4月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォルム博多駅南2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォルム博多駅南2の売り時ですか?
フォルム博多駅南2がある福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で7.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、2年前→1年前:0.42%、1年前→今年:3.59%)
福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日