福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,116 万円 26.07m²の部屋
〜2,519 万円 40.26m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,116万円26.07m²の部屋43万円 / m²
〜2,519万円40.26m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区千代 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 970万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 959万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 900万円 | 92.8％ |
| 築20年(11年後) | 841万円 | 86.7％ |
| 築25年(16年後) | 783万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,116万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,103万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,036万円 | 92.8％ |
| 11年後(築20年) | 968万円 | 86.7％ |
| 16年後(築25年) | 901万円 | 80.7％ |
このマンションと、福岡市博多区千代の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,116万円 (26.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,116万円 |
| 買取 | 670万円 〜 893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.63万円26.07m²の部屋
〜9.56万円40.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Presence博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPresence博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 9階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月 |
| 14.6万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 10階 | 2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 10階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 10階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.22m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 10階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 9階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 8階 | 2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 8階 | 2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 6階 | 2015年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 6階 | 2015年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 5階 | 2015年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.22m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月 |
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Presence博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Presence博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン博多千代一丁目店 徒歩2分。 120m
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラージュ県庁前参番館 | 1,302万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目27-11 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| DavidLink東公園 | 1,291万円 〜 1,623万円 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リラス県庁前 | 1,155万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目23-1 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前2 | 1,830万円 〜 5,874万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全177戸 |
| アヴァンティ千代 | 1,440万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-23 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| レジェンド大学通り | 1,522万円 〜 4,540万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目28-8 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパーク県庁前 | 1,444万円 〜 2,277万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャルム・オーク県庁前 | 2,188万円 〜 3,284万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-76 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前2 | 1,386万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-82 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全1戸 |
| ヴィラージュ県庁前1 | 1,565万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-83 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト福岡県庁前 | 1,267万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-85 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャイン博多東 | 1,775万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランコート九大病院前 | 1,368万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目1-25 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全16戸 |
| NESTPIA県庁口駅前 | 1,638万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-36 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラディート吉塚駅東 | 1,718万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目1-11 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アメックス博多県庁前 | 2,138万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-27 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| 103Residence | 1,687万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-30 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| 吉本ビルPARKSIDERESIDENCE | 1,798万円 〜 4,497万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目13-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ネクスト吉塚 | 2,613万円 〜 4,265万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-31 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TiaraR1堅粕 | 1,566万円 〜 2,005万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目4-7 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasaDiStella | 2,977万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目2-21 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| リラス博多 | 1,121万円 〜 5,812万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全42戸 |
| アルファライフ吉塚駅東 | 2,899万円 〜 4,362万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ九大医学部前 | 1,251万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-27 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ吉塚 | 1,648万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-14 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトゥール博多駅北 | 1,399万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1-42 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多東 | 3,331万円 〜 4,455万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Y'sスクエア呉服町 | 1,588万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町5-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Jサングレイス21 | 1,936万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目18-14 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,707万円 〜 2,332万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目10-6 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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