福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,148 万円 67.32m²の部屋
〜5,336 万円 93m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,148万円67.32m²の部屋47万円 / m²
〜5,336万円93m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区千代 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,969万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,929万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,724万円 | 91.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,519万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,148万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,105万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 2,888万円 | 91.7％ |
| 11年後(築30年) | 2,670万円 | 84.8％ |
このマンションと、福岡市博多区千代の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,148万円 (67.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト東公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,180万円 | 81.77m² | 3LDK / 13階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,148万円 |
| 買取 | 1,889万円 〜 2,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.54万円67.32m²の部屋
〜17.65万円93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーネスト東公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト東公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 12階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 15万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 13階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 12万円 / 月 | 67.32m² | 3LDK / 13階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 13万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 67.32m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 12万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.11m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.12m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.11m² | 1LDK / 10階 | 2014年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 12階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 19万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 14階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.32m² | 2LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 19万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 14階 | 2012年1月 |
| 12万円 / 月 | 67.32m² | 2LDK / 13階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 19万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 14階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 67.32m² | 2LDK / 7階 | 2011年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 12階 | 2011年3月 |
| 15万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 12階 | 2011年2月 |
| 13万円 / 月 | 67.32m² | 2LDK / 5階 | 2009年6月〜2010年2月 |
| 12万円 / 月 | 67.32m² | 2LDK / 13階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーネスト東公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーネスト東公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 |
| 交通 |
|
【外観】駅&都市近郊、周辺環境が充実し屋好立地物件☆お子様やペットとのびのびお過ごしいただける、ゆとり設計の住まい♪小中学校もお近くでご育て中のご家庭にもオススメです！
【エントランス】アルソック加入済み、オートロックや防犯カメラ、ダブルロックタイプの玄関錠でセキュリティ面も安心です！
【駐車場】
【周辺】福岡市立千代小学校 （徒歩6分）小学校がお近くで小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です♪ 450m
【周辺】福岡市立千代中学校 （自転車6分）自転車通学可！交通安全教室も積極的に開かれています◎ 1250m
【周辺】ハローデイブランチ博多パピヨンガーデン店 （徒歩3分）お食事やショッピングを楽しむことができる複合施設も徒歩圏内に！ちょっとしたお出かけにも便利ですね♪ 220m
【周辺】サニー吉塚駅前店 （徒歩8分）活に必要な食品や消耗品がそろうスーパーが近くにあると生活の利便性も高まりますね♪ 570m
【周辺】
【周辺】セブンイレブン博多吉塚1丁目店 （徒歩3分）24時間営業のコンビニが近いとコピー機の利用や郵便物の受け取り、支払い手続きなどが身近に行えて便利です！ 180m
【周辺】地方独立行政法人福岡市立病院機構福岡市民病院 （徒歩3分）病院も付近にございますので、ケガなどにもすぐに対応ができ安心です！九州大学病院もお近くです◎ 200m
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社さとうベネック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルティザ博多プレミア | 1,468万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-67 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナイスティ吉塚駅南 | 1,980万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-63 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スカイコート福岡県庁前 | 1,181万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-18 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
| サヴォイフェアリーパーク | 1,118万円 〜 2,429万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目31-14 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| グラン・シャリオ | 1,723万円 〜 2,281万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-45 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カームヴィラ | 1,961万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町7-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツA&S | 876万円 〜 1,216万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目21-1 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イーストパーク21 | 848万円 〜 3,316万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-21 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイナス吉塚 | 1,607万円 〜 4,462万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-8 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全148戸 |
| アーサー吉塚ビアンナ | 3,417万円 〜 5,083万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| アジリア博多イースト | 1,974万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-18 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エムティースクエア吉塚駅前 | 1,205万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-21 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション吉塚 | 3,233万円 〜 4,987万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-48 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| エステムコート博多・祇園ツインタワーファーストSt | 908万円 〜 1,413万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt | 860万円 〜 1,318万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| ディモーラ博多 | 1,018万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目3-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ・イーストパーク | 882万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-31 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多東 | 1,023万円 〜 1,269万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| エフパルク県庁前 | 950万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目30-8 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全56戸 |
| プライムアーバン博多東 | 1,095万円 〜 2,810万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| えびすガーデン | 667万円 〜 1,297万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目6-3 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンビュー吉塚 | 1,137万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ASレジデンス吉塚 | 1,002万円 〜 1,280万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-44 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| サムティ吉塚イースト | 1,470万円 〜 2,384万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-37 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール27 | 1,925万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-14 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルプロジェクトNo.66 | 987万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1-5 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全222戸 |
| ラクレイス県庁口 | 1,367万円 〜 8,296万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目1-2 |
2008年2月（築17年） 地上16階 / 全126戸 |
| S-FORT福岡県庁前 | 1,038万円 〜 1,505万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目2-8 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト吉塚駅前 | 1,000万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目19-22 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルービアーレ | 1,085万円 〜 3,472万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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