福岡県福岡市博多区竹下5丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,429 万円 72.25m²の部屋
〜3,084 万円 72.25m²の部屋
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転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,429万円72.25m²の部屋34万円 / m²
〜3,084万円72.25m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区竹下)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区竹下 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,938万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,803万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,429万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,317万円 | 95.4％ |
このマンションと、福岡市博多区竹下の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,429万円 (72.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,429万円 |
| 買取 | 1,458万円 〜 1,943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.26万円72.25m²の部屋
〜10.76万円72.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラディ211の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラディ211が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2013年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2011年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 8万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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パラディ211周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パラディ211 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目9-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】A－プライス竹下駅前店まで370m
【周辺】にしてつストア竹下店まで305m
【周辺】セブンイレブン博多竹下駅前店まで113m
【周辺】竹下郵便局まで221m
【周辺】福岡銀行博多南支店まで1028m
| 築年月（築年数） | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FORT-S | 1,090万円 〜 2,708万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-14 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレベール・エイト | 1,616万円 〜 2,131万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-2 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベスト竹下駅前 | 2,296万円 〜 3,908万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目7-17 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルーバ.プランタン | 1,993万円 〜 2,406万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大橋東 | 2,168万円 〜 2,905万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目10-27 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| サーパス竹下駅前 | 1,935万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンライズ那珂 | 2,009万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目28-1 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| モントーレ竹下 | 1,566万円 〜 2,904万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-3 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーシャイン大橋東 | 869万円 〜 1,330万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-8 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| ピアニシオン大橋 | 787万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-5 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| エルグランド大産 | 2,280万円 〜 4,023万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-39 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセル明永 | 2,198万円 〜 2,713万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-30 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーユTANI | 1,441万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市南区五十川1丁目10-20 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンプレイス大橋2 | 834万円 〜 1,193万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-10 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール板付7 | 2,549万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目25-20 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| ジニアールコート大橋 | 2,244万円 〜 3,001万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目4-5 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンプレイス大橋 | 822万円 〜 1,098万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-11 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大橋芸工大前 | 2,956万円 〜 4,768万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-15 |
1999年12月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| ワールドビル3 | 804万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目1-35 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| ソルトヴィース | 2,217万円 〜 3,473万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目4-10 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SPAZIO大橋 | 798万円 〜 1,922万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目21-36 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリー博多駅南 | 623万円 〜 904万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルス塩原 | 798万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-13 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| 堀マンション | 847万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目20-17 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| アムール東那珂 | 1,850万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-38 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| フローラステージ駅南 | 803万円 〜 1,148万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目4-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| コーポ濱 | 1,168万円 〜 2,370万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目9-31 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TKSマンション | 740万円 〜 892万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目4-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビラージュ大長 | 1,003万円 〜 1,756万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソフィアトクナガ | 1,961万円 〜 2,829万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目4-13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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