福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,609 万円 50.01m²の部屋
〜2,120 万円 56m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレベール・エイトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
50.01m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,609万円50.01m²の部屋32万円 / m²
〜2,120万円56m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区竹下)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区竹下 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,488万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,411万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,609万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,559万円 | 96.9％ |
このマンションと、福岡市博多区竹下の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,609万円 (50.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,609万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.93万円50.01m²の部屋
〜8.84万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレベール・エイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレベール・エイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.21m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレベール・エイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.37%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレベール・エイト |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-2 |
| 交通 |
|
【外観】クレベール・エイトの外観
【外観】クレベール・エイトの外観
【外観】クレベール・エイトの外観
【エントランス】クレベール・エイトのオートロック
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FORT-S | 1,086万円 〜 2,683万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-14 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラディ211 | 2,418万円 〜 3,048万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目9-10 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ・トモエ | 926万円 〜 2,543万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目10-25 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス竹下駅前 | 1,932万円 〜 2,504万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| インプレザ竹下駅前2 | 623万円 〜 789万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目19-12 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全72戸 |
| アルーバ.プランタン | 1,985万円 〜 2,389万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ290 | 2,072万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-13 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全158戸 |
| フローレンス東光寺 | 1,681万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目19-22 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティセブランカ筑紫通り | 1,915万円 〜 3,777万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目11-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| ワールドビル2 | 751万円 〜 916万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目12-1 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パル・プラザ大橋 | 823万円 〜 988万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目22-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| アムール大橋東 | 1,732万円 〜 2,662万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-25 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全45戸 |
| アクアサイドGEN | 752万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目11-23 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレセル明永 | 2,189万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-30 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルグランド大産 | 2,263万円 〜 3,985万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-39 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイトパル大橋東 | 1,147万円 〜 2,630万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目4-15 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ピアニシオン大橋 | 760万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-5 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| ファミーユTANI | 1,432万円 〜 2,634万円 | 福岡県福岡市南区五十川1丁目10-20 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ISマンション | 891万円 〜 1,081万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目8-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストパル博多 | 2,117万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-22 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| グローリー博多駅南 | 619万円 〜 899万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネスドミール | 620万円 〜 902万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目6-8 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アムール東那珂 | 1,846万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-38 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| パロス美野島 | 1,146万円 〜 3,198万円 | 福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-10 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全131戸 |
| ヴィラージュ大橋 | 713万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-6 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TK大橋 | 774万円 〜 1,074万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-41 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| アレーズ大橋 | 1,598万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目11-10 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| アムール高宮東 | 2,174万円 〜 2,978万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目8-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
| 荒木ハイツ | 1,580万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスクリスタル博多駅南2 | 648万円 〜 802万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
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