この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,737 万円 50.01m²の部屋
〜2,298 万円 56m²の部屋
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福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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店舗内観
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店舗内観
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注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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良い条件での売却方法をご提案致します。
・自社でも所有不動産の売却を行っておりますので適切なご提案が可能です。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,737万円50.01m²の部屋35万円 / m²
〜2,298万円56m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区竹下)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区竹下 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,458万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,382万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,737万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,683万円 | 96.9% |
このマンションと、福岡市博多区竹下の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,737万円 (50.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,737万円 |
買取 | 1,042万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.6万円50.01m²の部屋
〜8.45万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレベール・エイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:0.54% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレベール・エイト |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】幼稚園那珂幼稚園まで484m
【周辺】幼稚園玉水幼稚園まで754m
【周辺】小学校那珂小学校まで474m
【周辺】中学校那珂中学校まで392m
【周辺】高校沖学園高等学校まで570m
【周辺】専門学校専門学校公務員ゼミナールまで1782m
【周辺】専門学校 麻生外語観光&製菓専門学校まで1955m
【周辺】専門学校麻生情報ビジネス専門学校 福岡校まで1965m
【周辺】公園山王公園まで1483m
【周辺】その他博多市民プールまで1054m
【周辺】スーパーAプライスまで94m
【周辺】スーパー西鉄ストア 竹下店まで194m
【周辺】ディスカウントショップルミエールまで768m
【周辺】その他ドン・キホーテ福岡空港南店まで1410m
【周辺】ショッピングセンターフォレオ博多まで768m
【周辺】ショッピングセンターコマーシャルモール博多まで859m
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
FORT-S | 1,161万円 〜 2,875万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-14 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パラディ211 | 2,603万円 〜 3,285万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目9-10 |
1998年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ・トモエ | 1,007万円 〜 2,770万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目10-25 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス竹下駅前 | 2,038万円 〜 2,652万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
インプレザ竹下駅前2 | 676万円 〜 857万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目19-12 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全72戸 |
アルーバ.プランタン | 2,163万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目6-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・カーサ290 | 2,258万円 〜 3,924万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-13 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全158戸 |
フローレンス東光寺 | 1,831万円 〜 2,683万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目19-22 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ティセブランカ筑紫通り | 1,962万円 〜 3,885万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目11-6 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
ワールドビル2 | 820万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目12-1 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パル・プラザ大橋 | 891万円 〜 1,073万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目22-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
アムール大橋東 | 1,775万円 〜 2,739万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-25 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全45戸 |
アクアサイドGEN | 810万円 〜 1,065万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目11-23 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレセル明永 | 2,374万円 〜 2,923万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-30 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルグランド大産 | 2,467万円 〜 4,360万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-39 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイトパル大橋東 | 1,244万円 〜 2,865万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目4-15 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
ファミーユTANI | 1,559万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市南区五十川1丁目10-20 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ISマンション | 966万円 〜 1,176万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目8-5 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イーストパル博多 | 2,303万円 〜 2,923万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-22 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
グローリー博多駅南 | 674万円 〜 982万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-30 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネスドミール | 680万円 〜 988万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目6-8 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アムール東那珂 | 2,022万円 〜 2,860万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-38 |
1998年5月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
パロス美野島 | 1,239万円 〜 3,454万円 | 福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-10 |
1996年10月(築28年) 地上14階 / 全131戸 |
ヴィラージュ大橋 | 664万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-6 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TK大橋 | 720万円 〜 1,043万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-41 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
アレーズ大橋 | 1,495万円 〜 2,784万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目11-10 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
アムール高宮東 | 2,222万円 〜 3,055万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目8-21 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全47戸 |
荒木ハイツ | 1,479万円 〜 2,556万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-3 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パンルネックスクリスタル博多駅南2 | 703万円 〜 872万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-9 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全45戸 |
高宮東シティハウス | 2,909万円 〜 3,488万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目17-1 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全17戸 |
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