この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,156 万円 32m²の部屋
〜2,866 万円 64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,156万円32m²の部屋36万円 / m²
〜2,866万円64m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区竹下)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区竹下 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,682万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,605万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,156万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,103万円 | 95.4% |
このマンションと、福岡市博多区竹下の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,156万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,156万円 |
買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.43万円32m²の部屋
〜11.71万円64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FORT-Sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFORT-Sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月 |
5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2021年8月〜2022年3月 |
5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 7階 | 2021年5月〜2021年11月 |
5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
8.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2021年2月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
5.5万円 / 月 | 32.07m² | 1DK / 8階 | 2019年9月〜2019年12月 |
8.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月 |
5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
8.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
8.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月 |
5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年11月 |
5.6万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 8階 | 2018年2月〜2018年9月 |
5.5万円 / 月 | 32.07m² | 1DK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
5.5万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 4階 | 2017年6月〜2018年3月 |
5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
7.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
5.5万円 / 月 | 32.07m² | 1DK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2017年3月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
5.7万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 7階 | 2017年1月 |
5.5万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 7階 | 2016年9月〜2016年12月 |
5.9万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 7階 | 2016年5月〜2016年8月 |
8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
8.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年6月 |
8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
5.3万円 / 月 | 32.07m² | 1DK / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
5.5万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
5.5万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
5.5万円 / 月 | 32.07m² | 1DK / 5階 | 2015年5月 |
5.7万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 8階 | 2014年11月〜2015年3月 |
5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2014年11月〜2015年3月 |
5.5万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
5.5万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 3階 | 2015年3月 |
7.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
5.6万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 6階 | 2014年4月 |
5.8万円 / 月 | 32.07m² | 1DK / 6階 | 2014年3月 |
9.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
5.8万円 / 月 | 32.07m² | 1DK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 7階 | 2013年12月 |
5.6万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 6階 | 2013年8月〜2013年11月 |
5.7万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 8階 | 2013年5月〜2013年8月 |
5.7万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 7階 | 2013年6月〜2013年8月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
8.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月 |
8.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2013年2月 |
6万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
8.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年10月 |
5.5万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
5.5万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 4階 | 2012年2月〜2012年7月 |
5.6万円 / 月 | 32.07m² | 1DK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 8階 | 2011年10月〜2012年3月 |
5.5万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 5階 | 2011年12月〜2012年3月 |
4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
6.1万円 / 月 | 32.07m² | 1DK / 8階 | 2010年9月〜2010年12月 |
4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2010年12月 |
4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年9月 |
4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2010年8月 |
8.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2010年6月 |
5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2009年5月〜2009年10月 |
4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
FORT-S周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | FORT-S |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-14 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】A-プライス竹下駅前店まで149m
【周辺】にしてつストア竹下店まで255m
【周辺】セブンイレブン博多竹下駅前店まで205m
【周辺】フォレオ博多まで927m
【周辺】コマーシャルモール博多まで1390m
【周辺】竹下郵便局まで172m
【周辺】医療法人愛風会さく病院まで247m
築年月(築年数) | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレベール・エイト | 1,706万円 〜 2,250万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-2 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラディ211 | 2,551万円 〜 3,235万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目9-10 |
1998年11月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ・トモエ | 975万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目10-25 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス竹下駅前 | 1,967万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
サンシティ大橋東 | 2,260万円 〜 3,028万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目10-27 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全36戸 |
ラ・カーサ290 | 2,176万円 〜 3,801万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-13 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全158戸 |
アルーバ.プランタン | 2,085万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目6-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パル・プラザ大橋 | 858万円 〜 1,033万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目22-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
アクアサイドGEN | 786万円 〜 1,039万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目11-23 |
1996年9月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フローレンス東光寺 | 1,771万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目19-22 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ティセブランカ筑紫通り | 1,946万円 〜 3,838万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目11-6 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
ジニアールコート大橋 | 2,326万円 〜 3,111万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目4-5 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
エルグランド大産 | 2,372万円 〜 4,186万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-39 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアニシオン大橋 | 787万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-5 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
クレセル明永 | 2,304万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-30 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンプレイス大橋2 | 860万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-10 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アムール板付7 | 2,575万円 〜 3,600万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目25-20 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
サンプレイス大橋 | 854万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-11 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大橋芸工大前 | 2,972万円 〜 4,797万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-15 |
1999年12月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
グローリー博多駅南 | 651万円 〜 945万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-30 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イーストパル博多 | 2,232万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-22 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
ファミーユTANI | 1,504万円 〜 2,775万円 | 福岡県福岡市南区五十川1丁目10-20 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パロス美野島 | 1,195万円 〜 3,370万円 | 福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-10 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全131戸 |
アムール高宮東 | 2,199万円 〜 3,018万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目8-21 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全47戸 |
SPAZIO大橋 | 830万円 〜 1,999万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目21-36 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
高宮東シティハウス | 2,870万円 〜 3,438万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目17-1 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全17戸 |
アムール東那珂 | 1,878万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-38 |
1998年5月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
パンルネックスクリスタル博多駅南2 | 675万円 〜 838万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-9 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全45戸 |
TKSマンション | 769万円 〜 927万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目4-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
パルス塩原 | 832万円 〜 2,315万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-13 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全21戸 |
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