価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,693 万円 56.76m²の部屋
〜3,462 万円 88.37m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,693万円56.76m²の部屋30万円 / m²
〜3,462万円88.37m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南福岡パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,180万円 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 2,480万円 | 83.01m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,693万円 |
| 買取 | 1,016万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.34万円56.76m²の部屋
〜12.36万円88.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南福岡パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南福岡パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 74.45m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 74.45m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.32m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 83.01m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 11万円 / 月 | 83.01m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.70m² | 2LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 9万円 / 月 | 88.37m² | 4LDK / 10階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 11万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 9階 | 2016年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 12階 | 2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 80.70m² | 2LDK / 14階 | 2014年9月〜2015年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.32m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 80.70m² | 2LDK / 14階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 74.45m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.45m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 80.70m² | 2LDK / 14階 | 2010年6月 |
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2010年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2010年2月 |
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南福岡パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南福岡パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロック
【駐車場】機械式駐車場
| 築年月（築年数） | 1991年5月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルエメゾンロワール南福岡 | 332万円 〜 800万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目1-11 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライベストコート南福岡2 | 287万円 〜 668万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目5-21 |
1991年8月（築34年） 地上6階 / 全44戸 |
| ドミ・エスポワール南福岡 | 263万円 〜 349万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-7 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンベルビュー | 1,343万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目8-6 |
1989年6月（築36年） 地上14階 / 全40戸 |
| ヴァリエ南福岡 | 587万円 〜 967万円 | 福岡県福岡市博多区西春町1丁目4-9 |
1991年8月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレックス南福岡 | 443万円 〜 813万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-35 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション南福岡中央 | 524万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目1-26 |
1992年8月（築33年） 地上13階 / 全69戸 |
| アクセスST | 440万円 〜 705万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目3-4 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南福岡ルネッサンス | 469万円 〜 1,252万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目4-15 |
1991年7月（築34年） 地上12階 / 全52戸 |
| カスケード寿 | 1,563万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目8-19 |
1989年10月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレスト南福岡 | 508万円 〜 1,178万円 | 福岡県福岡市博多区西春町3丁目4-9 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| ロフテール南福岡 | 428万円 〜 4,607万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-19 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・シェルマン | 208万円 〜 276万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目4-10 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロマネスク南博多 | 415万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市博多区西春町3丁目3-18 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークサイドハウス | 949万円 〜 1,217万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目4-5 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジョイナス南福岡 | 1,260万円 〜 1,850万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目3-17 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| リーベスト南福岡 | 1,860万円 〜 4,697万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目3-23 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全34戸 |
| キャッスル12 | 1,441万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市博多区春町2丁目3-14 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2藤蔵ハイツ | 755万円 〜 947万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目2-3 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全1戸 |
| フォルム南福岡2 | 217万円 〜 300万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目38-6 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| リバティー相生 | 1,616万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目2-48 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーラム南福岡 | 372万円 〜 1,018万円 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目2-7 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン・ドムール春日原 | 1,708万円 〜 1,981万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目4-7 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティパレス南福岡パート1 | 509万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目3-35 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンスマンション光丘 | 1,621万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町3丁目1-5 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルエメゾンロワール南福岡2 | 262万円 〜 617万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目4-10 |
1991年7月（築34年） 地上3階 / 全22戸 |
| フォルム南福岡 | 327万円 〜 422万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町3丁目1-21 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| スカイハイツ南福岡 | 934万円 〜 1,525万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目17-25 |
1989年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション春日 | 1,680万円 〜 2,192万円 | 福岡県春日市大和町2丁目9-1 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラフィーネ春日原 | 2,342万円 〜 3,598万円 | 福岡県大野城市栄町2丁目1-12 |
1990年7月（築35年） 地上6階 / 全16戸 |
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