価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区大博町7-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
543 万円 20m²の部屋
〜1,370 万円 40m²の部屋
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
543万円20m²の部屋27万円 / m²
〜1,370万円40m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 543万円 |
| 買取 | 326万円 〜 435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.69万円20m²の部屋
〜10.22万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルコモンズ大博の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルコモンズ大博が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.54m² | 2DK / 7階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 7階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.54m² | 2DK / 6階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 5階 | 2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2010年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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ベルコモンズ大博周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルコモンズ大博 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区大博町7-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】業務スーパー 博多せんしょう店（765m）
【周辺】サニー呉服町店（750m）
【周辺】ローソン 博多大博町店（141m）
【周辺】大賀薬局 中呉服町店（542m）
【周辺】東急ハンズ 博多店（2353m）
【周辺】ベイサイドプレイス博多（995m）
【周辺】TSUTAYA 中洲gate’s店（1350m）
| 築年月（築年数） | 1984年9月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日之出ビル呉服町 | 861万円 〜 2,828万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-6 |
1986年2月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プリエール博多 | 1,509万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市博多区石城町20-7 |
1984年5月（築41年） 地上10階 / 全60戸 |
| シティマンション呉服町 | 1,053万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町2-6 |
1985年11月（築40年） 地上11階 / 全32戸 |
| マリンコーポラス | 666万円 〜 913万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町9-4 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| リビエール御笠 | 1,268万円 〜 1,747万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-32 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンエミ | 1,093万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町8-9 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| 桜ハイツ | 513万円 〜 678万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-5 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス博多 | 726万円 〜 1,834万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路9-22 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレアール対馬小路 | 634万円 〜 989万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-1 |
1983年7月（築42年） 地上7階 / 全26戸 |
| ヨシヅミハイツ古渓 | 1,227万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町10-2 |
1983年11月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルム天神東 | 661万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-6 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション奈良屋 | 1,311万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路1-5 |
1983年11月（築42年） 地上11階 / 全43戸 |
| 秋吉第一エレガンスマンション | 776万円 〜 1,607万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-9 |
1985年12月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| ドミール東天神 | 667万円 〜 1,442万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-7 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全21戸 |
| ダイアパレス天神東 | 1,522万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町4-12 |
1985年7月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 古門戸ハイツ | 582万円 〜 744万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-17 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルム県庁前 | 477万円 〜 743万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-15-1 |
1986年7月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| エレガンスハイツ上呉服 | 432万円 〜 572万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-21 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 2・3・3博多2 | 923万円 〜 2,834万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-13 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全42戸 |
| メゾンド天神東 | 727万円 〜 1,187万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町13-9 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須崎グランドレジデンス | 571万円 〜 945万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-13 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイシングライフ須崎 | 2,547万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-23 |
1984年2月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン須崎 | 514万円 〜 824万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町12-16 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全44戸 |
| ロイヤル須崎 | 611万円 〜 857万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町12-17 |
1985年10月（築40年） 地上7階 / 全5戸 |
| ドリーム呉服町 | 978万円 〜 1,328万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町11-211 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク奈良屋 | 779万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-12 |
1982年11月（築43年） 地上10階 / 全29戸 |
| パルム須崎 | 544万円 〜 850万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町12-6 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全5戸 |
| 天文館 | 637万円 〜 870万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-24 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 松岡マンション | 1,170万円 〜 1,860万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町2-14 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 皐月マンション冷泉公園 | 1,812万円 〜 4,423万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町14-30 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全36戸 |
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