価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区大博町5-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
732 万円 23.85m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
732万円23.85m²の部屋31万円 / m²
〜2,242万円56.7m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランピア呉服町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 47.70m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,485万円 | 47.70m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,090万円 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,580万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 1,380万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,580万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,150万円 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,880万円 | 47.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,980万円 | 47.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,180万円 | 47.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,380万円 | 47.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,880万円 | 56.70m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 1,380万円 | 47.70m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,290万円 | 52.47m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,480万円 | 52.47m² | 1R / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,330万円 | 52.47m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 1,580万円 | 52.47m² | 1R / 5階 | 2021年3月 |
| 1,680万円 | 52.47m² | 1R / 5階 | 2021年2月 |
| 1,780万円 | 52.47m² | 1R / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,880万円 | 56.70m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,980万円 | 56.70m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,780万円 | 56.70m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 1,880万円 | 56.70m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,980万円 | 56.70m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,080万円 | 56.70m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,150万円 | 52.74m² | 2DK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 300万円 | 23.85m² | 1DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 732万円 |
| 買取 | 439万円 〜 585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.79万円23.85m²の部屋
〜9.77万円56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランピア呉服町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランピア呉服町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.45m² | 2DK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.45m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.85m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.85m² | 1DK / 2階 | 2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 9階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 9階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 9階 | 2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.47m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.85m² | 1DK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.47m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 52.40m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 8階 | 2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.47m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 7階 | 2010年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 7階 | 2010年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.85m² | 1DK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 9万円 / 月 | 59.95m² | 3DK / 11階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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グランピア呉服町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランピア呉服町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区大博町5-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】安心のオートロックです☆
【周辺】ファミリーマート博多大博町店まで約40ｍ（24時間営業）
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフ・モア博多 | 709万円 〜 1,018万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町2-11 |
1987年8月（築38年） 地上10階 / 全27戸 |
| 日之出ビル呉服町 | 861万円 〜 2,828万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-6 |
1986年2月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ゾンターク博多2 | 727万円 〜 962万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-27 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゾンターク博多1 | 671万円 〜 892万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-31 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| シティマンション呉服町 | 1,053万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町2-6 |
1985年11月（築40年） 地上11階 / 全32戸 |
| マリンコーポラス | 666万円 〜 913万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町9-4 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| メモリープラザ大博 | 1,362万円 〜 3,465万円 | 福岡県福岡市博多区大博町13-23 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルチェ恵比須ハイツ | 423万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-21 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース・ヒロ・シバタ | 571万円 〜 1,187万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-106 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| ジュネス博多 | 608万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-26 |
1987年7月（築38年） 地上10階 / 全47戸 |
| パステル奈良屋 | 758万円 〜 1,302万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町9-11 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全8戸 |
| ルエ・メゾンロワール博多 | 349万円 〜 619万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-6 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全27戸 |
| レジデンス博多 | 726万円 〜 1,834万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路9-22 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンベール東天神 | 1,487万円 〜 2,096万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路9-23 |
1988年7月（築37年） 地上9階 / 全41戸 |
| パルム天神東 | 661万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-6 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポエット東天神 | 1,151万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町4-1 |
1987年10月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルフ・古門戸 | 998万円 〜 1,386万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-13 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール東天神 | 667万円 〜 1,442万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-7 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全21戸 |
| 秋吉第一エレガンスマンション | 776万円 〜 1,607万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-9 |
1985年12月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| リリーフ天神東 | 779万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路1-9 |
1988年4月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 野中ハイム | 686万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町3-16 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| ザレジデンス古門戸 | 1,446万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-21 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全13戸 |
| ダイアパレス天神東 | 1,522万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町4-12 |
1985年7月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLANAKASU8th | 724万円 〜 943万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-19 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポートヴィラ21 | 808万円 〜 1,285万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町9-4 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| パルム県庁前 | 477万円 〜 743万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-15-1 |
1986年7月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポートハウス天神 | 733万円 〜 955万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町9-15 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤル須崎 | 611万円 〜 857万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町12-17 |
1985年10月（築40年） 地上7階 / 全5戸 |
| アーバンタイムス | 555万円 〜 944万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町12-18 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全28戸 |
| パルム須崎 | 544万円 〜 850万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町12-6 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全5戸 |
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