この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
535万円 17m²の部屋
〜1,178万円 25m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市博多区石城町20-27 |
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交通 |
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ITマンションサンスカイ北天神の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
23.44m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
535万円 17m²の部屋 31万円 / m²
〜1,178万円 25m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区石城町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区石城町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 836万円 | 100% |
築25年(1年後) | 824万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 762万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 535万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 527万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 488万円 | 91.2% |
このマンションと、福岡市博多区石城町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
535万円 (17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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31万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 535万円 |
買取 | 321万円 〜 428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
3.48万円 17m²の部屋
〜5.72万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ITマンションサンスカイ北天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68% 、 2年前→1年前:1.98% 、 1年前→今年:-0.13% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ITマンションサンスカイ北天神 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区石城町20-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート石城町店まで216m」
【周辺】スーパー「業務スーパー博多せんしょう店まで814m」
【周辺】ドラックストア「ファミリーマート+ドラッグイレブまで785m」
【周辺】郵便局「博多港郵便局まで167m」
【周辺】銀行「福岡信用金庫博多北支店まで907m」
【周辺】小学校「福岡市立博多小学校まで945m」
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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クレアウォーターマーク | 1,651万円 〜 4,083万円 | 福岡県福岡市博多区石城町5-11 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全111戸 |
シティライフ呉服町 | 2,400万円 〜 3,985万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町10-4 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全70戸 |
ベイフロントハカタ | 2,381万円 〜 3,189万円 | 福岡県福岡市博多区大博町4-34 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンクレスト大博通り | 831万円 〜 1,100万円 | 福岡県福岡市博多区大博町2-4 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全80戸 |
ピュアドームグレース博多 | 820万円 〜 1,328万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-5 |
2002年9月(築22年) 地上13階 / 全58戸 |
アリビオ天神東 | 917万円 〜 1,320万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-22 |
2001年6月(築23年) 地上15階 / 全82戸 |
オリエントビルNo.31G-PROJECT2100 | 909万円 〜 1,374万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町3-24 |
2000年8月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
奈良屋グロリアス | 790万円 〜 1,213万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-12 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リファレンスイーストパーク | 827万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目10-24 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全93戸 |
ペルル奈良屋 | 2,032万円 〜 4,495万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-21 |
1999年8月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
コモダス奈良屋 | 3,103万円 〜 4,672万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町13-16 |
2001年10月(築23年) 地上15階 / 全71戸 |
クレタ県庁前 | 711万円 〜 1,096万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-17 |
2000年9月(築24年) 地上12階 / 全91戸 |
ビレッジヒル | 891万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-10 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール呉服町 | 885万円 〜 1,192万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-1 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
エクサイド天神 | 848万円 〜 1,073万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町8-20 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ダイナコートエスタディオ東公園5 | 531万円 〜 875万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目6-6 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全40戸 |
R'sレジデンス千代 | 839万円 〜 2,637万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目6-7 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
インヘリッツ田原 | 910万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-18 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全74戸 |
リファレンス県庁口 | 784万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-14 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドハウス県庁前 | 753万円 〜 4,013万円 | 福岡県福岡市博多区東公園9-1 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレスト博多 | 1,911万円 〜 2,907万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-22 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
エンクレスト奈良屋 | 1,063万円 〜 2,073万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町5-7 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全50戸 |
エンクレスト天神東 | 811万円 〜 1,072万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-18 |
2001年6月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リバティ博多伍番館 | 911万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-16 |
2000年4月(築24年) 地上10階 / 全35戸 |
コスモ博多古門戸 | 2,032万円 〜 3,674万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-5 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全34戸 |
天神パーク・ホームズ | 2,351万円 〜 3,551万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路2-1 |
1999年4月(築25年) 地上13階 / 全45戸 |
ピュアドームディア県庁前 | 804万円 〜 1,094万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-54 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全64戸 |
ラトゥール天神東 | 970万円 〜 1,261万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-14 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
アンピール県庁駅前 | 1,804万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-20 |
2000年6月(築24年) 地上13階 / 全58戸 |
アンピール馬出九大病院前 | 2,322万円 〜 4,622万円 | 福岡県福岡市東区馬出3丁目15-25 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全231戸 |
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