福岡県福岡市博多区住吉4丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,144 万円 22m²の部屋
〜1,604 万円 24.4m²の部屋
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【周辺】小学校「福岡市立東住吉小学校まで903ｍ」
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,144万円 （52万円 / m²） 22m²の部屋
〜1,604万円 （66万円 / m²） 24.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,011万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 957万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 890万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,144万円 |
| 4年後(築25年) | 94.7％ | 1,083万円 |
| 9年後(築30年) | 88.1％ | 1,007万円 |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,144万円 (22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 51万円 / m² |
オリエントビルWES-PROJECTNo.55周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：0.59%、 1年前→今年：5.71% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,144万円 |
| 買取 | 686万円 〜 915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.58万円 / 月 22m²の部屋
〜
5.79万円 / 月 24.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリエントビルWES-PROJECTNo.55の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにオリエントビルWES-PROJECTNo.55が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 24.20m² | 2K / 9階 | 2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.20m² | 2K / 10階 | 2024年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.20m² | 2K / 8階 | 2024年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.20m² | 2K / 5階 | 2024年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.20m² | 2K / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 4階 | 2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 2K / 4階 | 2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 2K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 2K / 11階 | 2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 11階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 11階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 14階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 4階 | 2023年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 15階 | 2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 14階 | 2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 6階 | 2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 10階 | 2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 11階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 9階 | 2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 9階 | 2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 6階 | 2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 15階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 10階 | 2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 6階 | 2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 3階 | 2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 10階 | 2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 15階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 11階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 11階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 11階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 7階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 6階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 5階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 4階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 4階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 2階 | 2022年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 14階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 15階 | 2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 11階 | 2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 11階 | 2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 11階 | 2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 7階 | 2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 6階 | 2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 5階 | 2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 4階 | 2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 4階 | 2022年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 11階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 12階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 7階 | 2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 6階 | 2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 4階 | 2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 14階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 13階 | 2022年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 10階 | 2022年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 5階 | 2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 14階 | 2022年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 6階 | 2022年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 4階 | 2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 4階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.20m² | 2K / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.20m² | 2K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.20m² | 2K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.20m² | 2K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.20m² | 2K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.20m² | 2K / 9階 | 2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.20m² | 2K / 5階 | 2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.20m² | 2K / 4階 | 2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.20m² | 2K / 2階 | 2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.20m² | 2K / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 住吉マンション | 3,689万円 〜 5,027万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目2-8 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アセットヒルズパークサイド博多 | 1,773万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 博多ブライトンハウス2 | 1,837万円 〜 2,405万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-15 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| DSグランシティ博多駅前 | 1,222万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-25 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトゥール博多駅前 | 2,018万円 〜 3,378万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-8 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランデゥール住吉壱番館 | 1,098万円 〜 2,502万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目1-20 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾンステージ博多 | 2,740万円 〜 5,147万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目22-25 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全156戸 |
| エミネンス住吉 | 1,577万円 〜 2,100万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-35 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リファレンス博多駅前 | 1,351万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目10-10 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅前3 | 1,248万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-31 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスケイコート住吉 | 1,365万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目10-16 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全30戸 |
| ラフィーネ博多駅前 | 1,530万円 〜 2,735万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目19-21 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全91戸 |
| グランドキャニオン | 1,572万円 〜 2,092万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-7 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| タウンコート住吉 | 1,142万円 〜 1,755万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目15-6 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロマンス・リコ2 | 1,269万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-7 |
2004年8月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| サヴォイマキシマイズ博多ステーション | 1,175万円 〜 3,758万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11-32 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全154戸 |
| ミラベル博多 | 1,225万円 〜 1,656万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目19-3 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドシャルマン博多駅前 | 1,169万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-12 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| F'GRAZIE博多 | 1,382万円 〜 1,768万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-18 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プティソール博多 | 1,573万円 〜 2,080万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目11-30 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンロータス住吉 | 1,255万円 〜 1,646万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-11 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| サヴォイジ・アトリウム | 1,227万円 〜 2,951万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-18 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全48戸 |
| エンクレスト博多 | 824万円 〜 3,706万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-34 |
2003年12月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランビューYSR博多駅前 | 1,238万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-13 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| アクタス博多5タワー | 1,252万円 〜 5,599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目15-10 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンス博多 | 2,028万円 〜 7,420万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-7 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全211戸 |
| ローズモントフレア博多駅前 | 1,207万円 〜 1,714万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目18-4 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ボルゲーゼ駅南 | 1,173万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-17 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RadunaB.L.D.G. | 2,167万円 〜 2,890万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目19-26 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多2 | 1,032万円 〜 1,325万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-13 |
2004年7月（築22年） 地上12階 / 全67戸 |
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「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産売却｜私たちが高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オリエントビルWES-PROJECTNo.55 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区住吉4丁目2-2
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106/106| 築年月（築年数） | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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