価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,574 万円 51.68m²の部屋
〜3,230 万円 82.62m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,574万円51.68m²の部屋30万円 / m²
〜3,230万円82.62m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランピア住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,498万円 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 1,598万円 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,598万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 1,698万円 | 51.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 1,698万円 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,950万円 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 1,699万円 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,749万円 | 51.68m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,799万円 | 51.68m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 1,899万円 | 51.68m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 1,990万円 | 51.68m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,599万円 | 82.62m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,880万円 | 53.40m² | 2LK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 1,980万円 | 53.40m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 580万円 | 53.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2013年4月 |
| 650万円 | 51.68m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 550万円 | 46.28m² | 2LDK / 6階 | 2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,574万円 |
| 買取 | 944万円 〜 1,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.9万円51.68m²の部屋
〜13.97万円82.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランピア住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランピア住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.08m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.08m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 7階 | 2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 6万円 / 月 | 46.28m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランピア住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランピア住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】住吉小学校
| 築年月（築年数） | 1983年1月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2アベニュー | 635万円 〜 842万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-13 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンアイマンション | 780万円 〜 1,178万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目14-7 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井上ハイツ | 1,314万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-9 |
1984年10月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| テソロ天神 | 815万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-3 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| リーベ住吉 | 686万円 〜 1,616万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目8-10 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション博多 | 653万円 〜 4,581万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目30-15 |
1981年6月（築44年） 地上14階 / 全167戸 |
| TR・南天神 | 848万円 〜 2,135万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目14-10 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天神南ハイツ | 1,271万円 〜 2,495万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目12-4 |
1981年6月（築44年） 地上10階 / 全50戸 |
| パステルビル10 | 570万円 〜 1,579万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-16 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全28戸 |
| ポラリス天神南 | 1,246万円 〜 2,136万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目23-6 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン天神南 | 557万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-6 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデコート天神南 | 563万円 〜 749万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-22 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポ真理阿 | 568万円 〜 818万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目6-21 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スコーレ高砂 | 2,552万円 〜 3,581万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目20-14 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全14戸 |
| 第2コーポエンペラ | 732万円 〜 1,839万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-29 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーリンビル天神南 | 544万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16-5 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全14戸 |
| ミツワマンション高砂3 | 2,435万円 〜 3,181万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-13 |
1982年12月（築42年） 地上8階 / 全13戸 |
| ダイアパレス博多 | 1,164万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11-10 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全24戸 |
| チュリス薬院 | 1,778万円 〜 4,048万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-8 |
1982年4月（築43年） 地上9階 / 全35戸 |
| プレスト天神南 | 576万円 〜 1,523万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目22-14 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全19戸 |
| 興栄マンション第2博多 | 516万円 〜 1,042万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-5 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全1戸 |
| アサリコーポラス | 1,652万円 〜 2,734万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目1-12 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高砂ハイツ | 1,018万円 〜 3,830万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目27-16 |
1981年7月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大橋ハイツ | 621万円 〜 2,056万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-3 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス天神 | 832万円 〜 1,608万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目23-2 |
1983年2月（築42年） 地上9階 / 全75戸 |
| ミツワマンション高砂2 | 1,637万円 〜 3,286万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目19-9 |
1982年8月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルファース天神南 | 529万円 〜 1,620万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目26-19 |
1984年7月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス白金 | 1,082万円 〜 2,549万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-7 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全33戸 |
| イトーピア白金マンション | 2,190万円 〜 3,690万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目8-18 |
1981年4月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレイン美野島 | 823万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-7 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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