福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
818 万円 22.6m²の部屋
〜1,068 万円 22.64m²の部屋
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
818万円22.6m²の部屋36万円 / m²
〜1,068万円22.64m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 845万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 832万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 818万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 805万円 | 98.5％ |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
818万円 (22.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 818万円 |
| 買取 | 491万円 〜 654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.7万円22.6m²の部屋
〜5.27万円22.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エリーゼ博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエリーゼ博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.60m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.60m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.60m² | 1R / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.64m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.60m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.64m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.64m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.60m² | 1R / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.64m² | 1R / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.60m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.64m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2017年1月〜2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 22.64m² | 1R / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2015年9月 |
| 4万円 / 月 | 22.64m² | 1R / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2014年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2014年4月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4万円 / 月 | 22.64m² | 1R / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2013年7月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2012年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 4万円 / 月 | 22.64m² | 1R / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 4万円 / 月 | 22.64m² | 1R / 4階 | 2011年11月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 4万円 / 月 | 22.64m² | 1R / 4階 | 2010年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エリーゼ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エリーゼ博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート福岡清川二丁目店まで552m
【周辺】大丸福岡天神店本館まで1208m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースピアはかた | 935万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ビジネス・ワン春吉2 | 1,858万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目12-31 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィステアリア | 963万円 〜 1,449万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目6-17 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム天神アネックス | 556万円 〜 886万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目13-19 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全88戸 |
| ファミールヨシダ | 2,679万円 〜 3,657万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目1-23 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ南天神 | 893万円 〜 1,253万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-17 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| エスポワールマンション天神南 | 638万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-16 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| 校南マンション | 2,175万円 〜 3,235万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目8-6 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム住吉 | 648万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-17 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・コンチェルト | 894万円 〜 2,162万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-7 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルスクエア渡辺通 | 855万円 〜 1,248万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9-26 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴァーオンステイツ | 1,032万円 〜 1,538万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-33 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスクリスタル博多3 | 506万円 〜 733万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目12-5 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| コアマンション住吉 | 2,875万円 〜 3,708万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-1 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| メモリアルハウス | 718万円 〜 988万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目27-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア天神 | 819万円 〜 1,091万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-19 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフ・モア住吉 | 855万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASSIA天神南 | 944万円 〜 1,318万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目14-9 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全104戸 |
| センターコート天神南 | 3,026万円 〜 4,327万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目9-2 |
1995年7月（築30年） 地上13階 / 全59戸 |
| アビターレ南天神 | 1,798万円 〜 4,550万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全44戸 |
| ダイナコートブロッサム天神南 | 688万円 〜 2,658万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目11-21 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全67戸 |
| ヴァンクレール小嶋 | 1,529万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目17-19 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスール南天神 | 678万円 〜 1,054万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目14-8 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ユアーズ高砂 | 921万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目5-14 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーサー博多ツインコート | 2,378万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目9-6 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全29戸 |
| アーバン1 | 1,140万円 〜 1,773万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目7-14 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャティーヌ・アイ天神南 | 761万円 〜 1,174万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-6 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステラ天神南 | 633万円 〜 955万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-4 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プライム天神 | 776万円 〜 1,253万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目10-9 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラム・ハウス | 1,365万円 〜 1,868万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目23-10 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
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