この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区住吉2丁目14-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,030 万円 40m²の部屋
〜2,773 万円 42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,030万円40m²の部屋51万円 / m²
〜2,773万円42m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,116万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,063万円 | 97.5% |
築20年(7年後) | 1,928万円 | 91.1% |
築25年(12年後) | 1,793万円 | 84.8% |
築30年(17年後) | 1,659万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,030万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,980万円 | 97.5% |
7年後(築20年) | 1,850万円 | 91.1% |
12年後(築25年) | 1,721万円 | 84.8% |
17年後(築30年) | 1,592万円 | 78.4% |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,030万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,030万円 |
買取 | 1,218万円 〜 1,624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.25万円40m²の部屋
〜10.1万円42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
averio住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにaverio住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
9.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
8.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年8月 |
7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年3月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
averio住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区住吉のaverio住吉は、2012年5月に建てられました。耐火性や耐震性に優れているRC構造を採用した、地上7階建てのマンションです。交通面においては、最寄駅である福岡市地下鉄空港線・祇園駅まで歩いて10分ほどの道のりであるほか、歩いて13分でJR鹿児島本線・博多駅にアクセスすることができます。
マンション名称 | averio住吉 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目14-19 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】福岡歯科大学口腔医療センター(835m)
【周辺】ニューヨークストア住吉店(838m)
【周辺】サニー 渡辺通店(1142m)
【周辺】マルショク 美野島店(1062m)
【周辺】サニー 呉服町店(1571m)
【周辺】ローソン 住吉二丁目店(158m)
【周辺】ミニストップ 博多駅前3丁目店(348m)
築年月(築年数) | 2012年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルッシェ住吉 | 1,533万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-17 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全51戸 |
ピアパーク住吉 | 1,752万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目9-5 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
ポンドマム博多 | 1,778万円 〜 2,960万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-18 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライフ・モア春吉 | 2,010万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-23 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全33戸 |
天神ブライトン | 1,962万円 〜 2,655万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-23 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
エンクレスト天神FOCUS | 1,162万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-16 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全88戸 |
ネストピア博多駅前 | 1,409万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目7-12 |
2010年10月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネストピア博多駅前2 | 2,110万円 〜 2,694万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目13-3 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
ピアパーク渡辺通 | 1,696万円 〜 2,417万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目2-3 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全60戸 |
天神南マンション | 2,890万円 〜 4,802万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-20 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
レジデンシャルヒルズデュオプレイス | 1,479万円 〜 1,933万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-36 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
サン・ビオ渡辺通り | 1,990万円 〜 2,745万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目3-17 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビターレエクセラ | 1,799万円 〜 5,469万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-16 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全30戸 |
エンクレスト天神MARK | 1,160万円 〜 1,647万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目6-10 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤル渡辺通288 | 1,383万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目4-2 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全88戸 |
メゾン・ド・あさひ | 1,429万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9-13 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Felt627 | 1,080万円 〜 4,355万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-21 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全147戸 |
アルファライフ博多プレシャス | 2,678万円 〜 4,556万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全82戸 |
エンクレスト天神サイド | 1,465万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲2-12 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全104戸 |
ルピナス天神 | 1,408万円 〜 2,667万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目15-15 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステイシス博多駅前 | 1,498万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-22 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズアーバンプレイス | 1,373万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目9-6 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレミール保坂 | 1,930万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目1-27 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンクレストGRAN博多駅前 | 1,352万円 〜 3,675万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-31 |
2014年5月(築11年) 地上14階 / 全147戸 |
ロータス博多 | 2,341万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-1 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全35戸 |
cocoa薬院 | 1,544万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-28 |
2011年11月(築14年) 地上12階 / 全35戸 |
ローズモント・フレア薬院2 | 1,146万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-9 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全54戸 |
サザンコート博多駅前 | 1,830万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
エンクレスト祇園2 | 1,412万円 〜 1,812万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-11 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,175万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全63戸 |
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