福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
894 万円 24.37m²の部屋
〜2,162 万円 45m²の部屋
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店舗内観
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
894万円24.37m²の部屋37万円 / m²
〜2,162万円45m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 872万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 832万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 894万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 853万円 | 95.4％ |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
894万円 (24.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 894万円 |
| 買取 | 536万円 〜 715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.44万円24.37m²の部屋
〜9.02万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・コンチェルトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・コンチェルトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.74m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 5階 | 2012年6月 |
| 4万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 6階 | 2012年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 3階 | 2011年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2011年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 5階 | 2010年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 7階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2009年3月〜2009年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 5階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・コンチェルト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・コンチェルト |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンクレール小嶋 | 1,529万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目17-19 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミール博多 | 861万円 〜 1,234万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目6-24 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| エリーゼ博多 | 818万円 〜 1,068万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア天神STUDIO | 744万円 〜 1,444万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-5 |
1998年11月（築27年） 地上15階 / 全329戸 |
| リヴァーオンステイツ | 1,032万円 〜 1,538万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-33 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピールリーヴァス天神 | 2,557万円 〜 5,754万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目13-20 |
1998年5月（築27年） 地上15階 / 全108戸 |
| ドルチェ南天神 | 893万円 〜 1,253万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-17 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| エスポワールマンション天神南 | 638万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-16 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| ダイナコートエスタディオ博多 | 743万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-4 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビジネス・ワン春吉2 | 1,858万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目12-31 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツインタワー博多駅前 | 2,652万円 〜 5,165万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-10 |
1998年12月（築26年） 地上14階 / 全42戸 |
| アーサー博多ツインコート | 2,378万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目9-6 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全29戸 |
| ダイアパレスグランデージ博多駅前 | 2,686万円 〜 4,439万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-12 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全44戸 |
| エステート・モア博多公園通り | 752万円 〜 1,585万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-17 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全128戸 |
| ピュアドームアーデント博多 | 696万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-27 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスタシオン博多 | 1,062万円 〜 1,534万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-8 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 博多ブライトンハウス | 854万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-17 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| ピュア天神 | 819万円 〜 1,091万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-19 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスール南天神 | 678万円 〜 1,054万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目14-8 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ル・ソレイユ21 | 1,147万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-15 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全60戸 |
| メモリアルハウス | 718万円 〜 988万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目27-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエスパルシア博多 | 694万円 〜 1,590万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目28-1 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全47戸 |
| ピュアドーム博多アベール | 702万円 〜 1,037万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-11 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームプレシオ博多 | 515万円 〜 727万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-27 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライフ・モア住吉 | 855万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームヴィアーレ博多 | 676万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目10-21 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ノーブル美野島 | 817万円 〜 1,043万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルスクエア渡辺通 | 855万円 〜 1,248万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9-26 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピエ・タ・テール | 656万円 〜 1,027万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-3 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア祇園 | 818万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町6-23 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全77戸 |
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