価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区住吉2丁目6-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,340 万円 34.64m²の部屋
〜1,745 万円 34.64m²の部屋
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,340万円34.64m²の部屋39万円 / m²
〜1,745万円34.64m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,340万円 |
| 買取 | 804万円 〜 1,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.33万円34.64m²の部屋
〜6.23万円34.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アコード住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアコード住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.64m² | 2K / 2階 | 2017年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.64m² | 2K / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 34.64m² | 2DK / 2階 | 2014年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.64m² | 2K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 34.64m² | 2K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 5階 | 2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 5万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 6階 | 2010年1月〜2011年2月 |
| 5万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.64m² | 2K / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.64m² | 2K / 6階 | 2009年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.64m² | 2K / 6階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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アコード住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アコード住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目6-30 |
| 交通 |
|
【外観】キャナルシティ近くの好立地
【周辺】ニューヨークストア住吉店 659m
【周辺】マックスバリュ博多祇園店 646m
【周辺】キャナルシティ博多サウスビル 310m
【周辺】ローソン住吉2丁目店 45m
【周辺】マツモトキヨシキャナルシティ博多店 421m
【周辺】ザ・ダイソーキャナルシティ博多店 427m
【周辺】博多祇園西郵便局 486m
【周辺】西日本シティ銀行キャナルシティ博多支店 418m
【周辺】マクドナルドキャナルシティ・オーパ店 315m
【周辺】CoCo壱番屋博多区住吉店 262m
【周辺】ゲオ福岡博多口店 675m
【周辺】TSUTAYA中洲gate’s店 1079m
| 築年月（築年数） | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート.モアアバン博多ステーション | 491万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目5-2 |
1990年6月（築35年） 地上10階 / 全55戸 |
| メモリアルハイツ | 751万円 〜 1,137万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目11-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートグランデュール博多 | 695万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目17-25 |
1990年7月（築35年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルディコンテ21 | 793万円 〜 1,526万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目19-18 |
1993年1月（築32年） 地上9階 / 全32戸 |
| カンフォーラ春吉 | 727万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目7-4 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム天神アクロス | 470万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-4 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全106戸 |
| エスコート春吉 | 824万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-25 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドリーム博多 | 885万円 〜 1,471万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目11-15 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ムーブル博多 | 2,561万円 〜 6,362万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-5 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全22戸 |
| ベイサージュ祇園 | 960万円 〜 2,588万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町7-7 |
1994年1月（築31年） 地上11階 / 全35戸 |
| ラ・レジダンス・ド・レーヌ | 438万円 〜 917万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-25 |
1991年6月（築34年） 地上13階 / 全169戸 |
| モントーレ天神 | 637万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-6 |
1992年1月（築33年） 地上14階 / 全201戸 |
| スカイ・クリエート天神南2 | 322万円 〜 705万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目16-10 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 鳴海屋参番館 | 1,142万円 〜 2,988万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-2 |
1991年11月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ住吉 | 746万円 〜 965万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目11-5 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンクルーザー博多駅前 | 1,041万円 〜 3,214万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-4 |
1992年1月（築33年） 地上9階 / 全36戸 |
| グロリアス博多 | 1,003万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-20 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノアーズアーク博多祇園 | 680万円 〜 1,068万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-12 |
1991年5月（築34年） 地上11階 / 全81戸 |
| パルムセレクション | 848万円 〜 1,139万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-3 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア天神AXIS | 684万円 〜 2,410万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-28 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全149戸 |
| ロマネスク天神アネックス | 604万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-18 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全158戸 |
| シャトレ住吉 | 670万円 〜 976万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目27-7 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイタスマンション博多駅前 | 471万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-3 |
1991年3月（築34年） 地上13階 / 全94戸 |
| オリエントハイツ天神南 | 469万円 〜 726万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目1-30 |
1991年8月（築34年） 地上9階 / 全60戸 |
| EAGLE祇園五番館 | 919万円 〜 2,532万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町1-18 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全33戸 |
| シティガーデン南天神 | 663万円 〜 2,635万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目7-17 |
1990年2月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク南天神 | 461万円 〜 622万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目1-23 |
1992年8月（築33年） 地上11階 / 全44戸 |
| ウイングス博多 | 669万円 〜 898万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目29-3 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビジネス・ワン天神 | 577万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目7-22 |
1992年4月（築33年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア博多2 | 491万円 〜 1,199万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-15 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全32戸 |
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