静岡県浜松市中央区新津町
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
692 万円 23.1m²の部屋
〜841 万円 23.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】フィールハミング 徒歩5分。 340m
6/11
【周辺】西友浜松船越店 徒歩11分。 810m
7/11
【周辺】セブンイレブン浜松新津町店 徒歩3分。 230m
8/11
【周辺】杏林堂薬局新津店 徒歩2分。 120m
9/11
【周辺】JA静岡厚生連遠州病院 徒歩18分。 1410m
10/11
【周辺】浜松船越郵便局 徒歩8分。 630m
11/11Y・KFieldの売却に役立つ情報をチェック！
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692万円 （30万円 / m²） 23.1m²の部屋
〜841万円 （36万円 / m²） 23.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.1m²の部屋の場合 | 23.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 692万円 | 841万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万3,530円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万8,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 654万6,252円 | 802万5,742円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区新津町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 562万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 549万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 485万円 | 86.3％ |
| 築30年(11年後) | 421万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 692万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 676万円 |
| 6年後(築25年) | 86.3％ | 597万円 |
| 11年後(築30年) | 74.9％ | 518万円 |
このマンションと、浜松市中央区新津町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
692万円 (23.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
Y・KField周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 692万円 |
| 買取 | 415万円 〜 553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.01万円 / 月 23.1m²の部屋
〜
4.5万円 / 月 23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Y・KFieldの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにY・KFieldが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2026年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2026年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2025年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2025年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2025年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2025年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アコヤ・パルレ1 | 781万円 〜 1,104万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-1 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコヤ・パルレ2 | 741万円 〜 1,058万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-6 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| リベルテ | 1,156万円 〜 1,635万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| SpringHouseSato | 1,385万円 〜 1,977万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミスト八幡駅 | 2,112万円 〜 4,049万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2,164万円 〜 3,039万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| スリーティアラズ | 1,009万円 〜 3,184万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾーネオーブ | 1,011万円 〜 1,751万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| シティパル | 1,205万円 〜 1,702万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| Esperanza | 1,257万円 〜 1,775万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトーボナール2 | 901万円 〜 1,457万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町304-2 |
2008年4月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| アモリール2 | 887万円 〜 1,949万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| 中央煉瓦館 | 1,213万円 〜 1,838万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全18戸 |
| メゾンドール | 921万円 〜 1,368万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンクレール | 1,423万円 〜 2,140万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全13戸 |
| Cynthia山下 | 794万円 〜 1,129万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| LaGrand-Grue | 773万円 〜 1,090万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルーセラ | 736万円 〜 1,041万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1355-5 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| たちばな参番館 | 890万円 〜 1,257万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト佐藤 | 1,976万円 〜 3,778万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全145戸 |
| アーバンヒルズ元浜 | 897万円 〜 1,265万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-8 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| S-FORT元浜 | 938万円 〜 1,380万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-28 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| K&H | 885万円 〜 1,138万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| アレグリア曳馬 | 839万円 〜 3,096万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目8-14 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| cassis | 658万円 〜 933万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町515-7 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユーシン相生 | 876万円 〜 1,116万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-20 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| H.earth | 888万円 〜 1,312万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| Success1 | 1,140万円 〜 1,634万円 | 静岡県浜松市中央区天神町23-13 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| is常盤 | 819万円 〜 1,614万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全106戸 |
| エクシード田町 | 1,200万円 〜 3,596万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-10 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Y・KField |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区新津町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/16
1K 1階
2/16
1K 1階
3/16
1K 1階
4/16
1K 2階
5/16
1K 2階
6/16
1K 2階
7/16
1K 2階
8/16
1K 3階
9/16
1K 3階
10/16
1K 3階
11/16
1K 3階
12/16
1K 4階
13/16
1K 4階
14/16
1K 4階
15/16
1K 4階
16/16| 築年月（築年数） | 2008年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月20日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区新津町【最寄り駅からのアクセス情報】
遠州鉄道 / 八幡駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2008年4月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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