価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区三筑1丁目11-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,340 万円 58m²の部屋
〜1,753 万円 65m²の部屋
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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有資格者の専門スタッフが対応します。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,340万円58m²の部屋23万円 / m²
〜1,753万円65m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,340万円 |
| 買取 | 804万円 〜 1,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.53万円58m²の部屋
〜6.8万円65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィアトール城戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアトール城戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3DK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.10m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィアトール城戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィアトール城戸 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目11-40 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【外観】物件の外観です
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス井尻南 | 1,716万円 〜 2,697万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目8-18 |
1988年10月（築37年） 地上7階 / 全37戸 |
| 笹原南パーク・マンション | 1,775万円 〜 2,878万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目8-13 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全64戸 |
| フォレックス諸岡1号館 | 1,378万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目11-12 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・カシェット | 479万円 〜 1,136万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目12-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレックス諸岡2号館 | 1,270万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目24-2 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンヒルズ南福岡6 | 1,414万円 〜 2,537万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目13-23 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンシャイン諸岡 | 1,208万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目12-17 |
1988年1月（築37年） 地上3階 / 全31戸 |
| アンピール第3板付 | 977万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目5-28 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全49戸 |
| M・ハウス | 787万円 〜 1,275万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目17-13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全1戸 |
| ベレーザマンション南福岡 | 1,032万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目12-15 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアマンション | 542万円 〜 867万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目30-10 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク井尻第3 | 1,749万円 〜 2,666万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目38-22 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンアイシティライフ雑餉隈3 | 1,527万円 〜 2,197万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目1-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全26戸 |
| 大産板付マンション | 637万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目1-42 |
1987年5月（築38年） 地上6階 / 全43戸 |
| アンピール第2板付 | 898万円 〜 2,752万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目14-16 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全26戸 |
| ロワールマンション南福岡7 | 1,008万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目14-1 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全69戸 |
| シャポー麦野 | 963万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目28-8 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLEX笹原駅前 | 500万円 〜 718万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-21 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全55戸 |
| メープル南福岡 | 1,330万円 〜 1,895万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目1-25 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア諸岡 | 555万円 〜 685万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目20-6 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポウィステリア24 | 1,488万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市博多区麦野3丁目16-25 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン麦野 | 1,294万円 〜 1,803万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目7-2 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド水巻・板付 | 1,186万円 〜 1,488万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目3-36 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライト22 | 1,624万円 〜 2,097万円 | 福岡県福岡市博多区麦野3丁目15-16 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全22戸 |
| ダイナコート新原 | 482万円 〜 730万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-36 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール南福岡 | 1,359万円 〜 2,450万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-3 |
1988年10月（築37年） 地上7階 / 全27戸 |
| シャルマン南福岡 | 450万円 〜 681万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-46 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASATAKATA | 1,424万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-41 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム南福岡2 | 217万円 〜 300万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目38-6 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンアベニュー井尻 | 647万円 〜 1,474万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目40-23 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
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