福岡県福岡市博多区寿町2丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,552 万円 70.62m²の部屋
〜4,435 万円 90.23m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
シティハウス南福岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティハウス南福岡の売却に役立つ情報をチェック！
シティハウス南福岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.6万円 |
85.19m² | 4SLDK | 南東 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,552万円 （36万円 / m²） 70.62m²の部屋
〜4,435万円 （49万円 / m²） 90.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市博多区寿町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,743万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,637万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,457万円 | 89.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,278万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,552万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1％ | 2,453万円 |
| 8年後(築25年) | 89.6％ | 2,286万円 |
| 13年後(築30年) | 83.0％ | 2,119万円 |
このマンションと、福岡市博多区寿町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,552万円 (70.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
シティハウス南福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：3.01% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス南福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,320万円 | 90.23m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4,280万円 | 90.23m² | 4LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 1,980万円 | 70.62m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,552万円 |
| 買取 | 1,531万円 〜 2,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.4万円 / 月 70.62m²の部屋
〜
16.35万円 / 月 90.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス南福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス南福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 70.62m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 15.6万円 / 月 | 85.19m² | 4LDK / 12階 | 2025年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 13万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 13万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 14階 | 2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 85.19m² | 4LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 85.19m² | 4LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 11万円 / 月 | 70.62m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 13万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 85.19m² | 4LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 81.18m² | 4LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 81.18m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 13万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 14階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.62m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 14万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 14階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 14階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 14万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 14階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハイム南福岡 | 1,046万円 〜 2,939万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-20 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| アンピール南福岡駅前 | 2,468万円 〜 4,016万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-19 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全94戸 |
| ベルパーク2 | 952万円 〜 2,658万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-5 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アプローズ南福岡駅 | 2,240万円 〜 4,478万円 | 福岡県福岡市博多区相生町1丁目2-8 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全200戸 |
| ルピナス銀天町 | 839万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目3-12 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| アヴァンティ銀天町 | 931万円 〜 1,459万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-35 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトン南福岡 | 1,040万円 〜 1,267万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-24 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| スプラウト南福岡 | 2,235万円 〜 3,168万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| アメックス南福岡 | 2,192万円 〜 4,304万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-17 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| サヴォイセントオブガーデン | 1,308万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目1-27 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全88戸 |
| ペルル南福岡サウスウィング | 2,174万円 〜 3,534万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-11 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| アーバンパレス井尻南 | 2,040万円 〜 3,825万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 南福岡オークハウス | 2,550万円 〜 3,348万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目2-2 |
2008年12月（築17年） 地上9階 / 全67戸 |
| シャトーポルト | 2,054万円 〜 2,940万円 | 福岡県福岡市博多区西春町3丁目5-12 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全22戸 |
| スタンドリバーしののめ | 1,274万円 〜 2,138万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目3-20 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション春日原ゼクシス | 2,531万円 〜 3,904万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町2丁目2-27 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全45戸 |
| サンセール・クミ | 890万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目10-24 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールプランタン | 1,251万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目4-16 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルム東雲 | 712万円 〜 1,089万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-24 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| カラコレス3 | 1,413万円 〜 1,863万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目2-17 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| アクセスシティ千歳2 | 1,487万円 〜 1,805万円 | 福岡県大野城市栄町1丁目2-9 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| アーバンパレス春日原ソレイユ | 2,565万円 〜 3,175万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目3-22 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スコルピアス | 2,137万円 〜 2,697万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目23-20 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リレ・ポルト | 2,059万円 〜 2,932万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-15 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス春日原ステーションレジデンス | 2,766万円 〜 4,260万円 | 福岡県春日市春日原北町1丁目3-52 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アバンダントSanchiku | 1,237万円 〜 1,513万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-43 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・ソワ | 2,031万円 〜 3,197万円 | 福岡県春日市岡本6丁目70-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| モントーレ春日アヴァンティ | 2,187万円 〜 3,013万円 | 福岡県春日市伯玄町2丁目51 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンリヤン春日原北町 | 3,309万円 〜 4,779万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目20-17 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| アンピール板付南2 | 2,241万円 〜 3,927万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-19 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全75戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シティハウス南福岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シティハウス南福岡から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業96年、売買専門スタッフが対応します
1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。
社員画像
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2008年4月に建設されたシティハウス南福岡は、地上14階建てのRCマンションで、所在地は福岡県福岡市博多区寿町となっています。ここから徒歩2分のところにJR鹿児島本線南福岡駅が設けられています。また、徒歩11分のところには、西鉄天神大牟田線雑餉隈駅が設けられています。周辺エリアを県道49号線が通っており、春日市立小学校や日の出小学校などが近くにあります。
| マンション名称 | シティハウス南福岡 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目8-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【エントランス】エントランス
3/3| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月16日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
