福岡県福岡市博多区銀天町3丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
725 万円 20m²の部屋
〜1,103 万円 24.54m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
725万円 （36万円 / m²） 20m²の部屋
〜1,103万円 （45万円 / m²） 24.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市博多区銀天町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 914万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 900万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 725万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 714万円 |
このマンションと、福岡市博多区銀天町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
725万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 46万円 / m² |
プラザ雑餉隈周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.80%、 2年前→1年前：0.50%、 1年前→今年：3.33% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 725万円 |
| 買取 | 435万円 〜 580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.48万円 / 月 20m²の部屋
〜
4.77万円 / 月 24.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラザ雑餉隈の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザ雑餉隈が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.54m² | 1K / 9階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2020年4月 |
| 2.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2018年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーベルワン | 652万円 〜 919万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目2-5 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全1戸 |
| ゼットハウス | 704万円 〜 859万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目2-2 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ雑餉隈 | 1,104万円 〜 2,529万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-1 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| T.Sハイツ | 997万円 〜 1,239万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-5 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート智 | 2,255万円 〜 2,775万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目7-26 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティ参番館 | 871万円 〜 1,119万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-26 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| シティーハイツ南福岡 | 666万円 〜 921万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目1-15 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスパー83 | 884万円 〜 1,200万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目36-12 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディ・クウェル6 | 895万円 〜 1,130万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目10-4 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第5小樋マンション | 807万円 〜 1,028万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目41-8 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール東雲 | 1,300万円 〜 2,530万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町1丁目5-11 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス南福岡 | 2,181万円 〜 3,733万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-22 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全84戸 |
| グレイスコート | 1,270万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目1-17 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィサージュ | 765万円 〜 1,059万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目2-5 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| ガーデンライフ南福岡 | 1,455万円 〜 3,051万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目1-1 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全43戸 |
| チサンマンション南福岡五番館 | 2,213万円 〜 2,713万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目2-18 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| ファインネスBe | 733万円 〜 1,056万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目4-30 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| K's東雲アパートメント | 793万円 〜 1,606万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目4-2 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハセビエント | 946万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市博多区春町1丁目2-29 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全42戸 |
| プロムナード | 722万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目3-22 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| ブライトハイム | 837万円 〜 1,732万円 | 福岡県福岡市博多区春町1丁目2-24 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セジュールスワン | 2,317万円 〜 2,907万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目21-19 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| アミティエ南福岡 | 607万円 〜 895万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-3 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション南福岡参番館 | 1,814万円 〜 2,810万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-33 |
1995年12月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| 博松ハイツ | 1,996万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目2-4 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール東雲2号館 | 842万円 〜 1,079万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目3-18 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SILKVILLA南福岡 | 686万円 〜 1,010万円 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目2-21 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアオータム | 733万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目5-17 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| アーバン.シェツ | 785万円 〜 967万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-45 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスト楠 | 673万円 〜 1,504万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-21 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラザ雑餉隈 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【周辺】ローソン麦野四丁目店まで253m
2/10
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス春町店まで704m
3/10
【周辺】福岡雑餉隈郵便局まで267m
4/10
【周辺】サニー春日原店まで1551m
5/10
【周辺】ホームプラザナフコ南福岡店まで595m
6/10
【周辺】ザ・ビッグ南福岡店まで1107m
7/10
【周辺】西日本シティ銀行井尻支店まで2437m
8/10
【周辺】ザ・ダイソー福岡諸岡店まで2637m
9/10
【周辺】コジマ×ビックカメラ福岡春日店まで2095m
10/10| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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