ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区フォレストテラス博多

フォレストテラス博多 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区神屋町3-3

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

662 万円 17.4m²の部屋

922 万円 18m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】エントランス

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    2/3
  • 【周辺】博多リバレインモールby TAKASHIMAYA 877m

    【周辺】博多リバレインモールby TAKASHIMAYA 877m

    3/3

フォレストテラス博多の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
呉服町駅福岡市地下鉄箱崎線
67
千代県庁口駅福岡市地下鉄箱崎線
39

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フォレストテラス博多は売ったらいくら?参考査定価格

662万円 (38万円 / m²) 17.4m²の部屋

922万円 (51万円 / m²) 18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

フォレストテラス博多周辺の中古マンション価格推移情報

フォレストテラス博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.04%、 2年前→1年前:0.59%、 1年前→今年:5.71%

福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

17.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 662万円
買取 398万円 〜 530万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォレストテラス博多は貸したらいくら?参考賃料

3.56万円 / 月 17.4m²の部屋

4.22万円 / 月 18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォレストテラス博多の賃料掲載履歴(14件)

フォレストテラス博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストテラス博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.9万円 / 月 18.00m² 1K / 5階 2023年12月〜2024年1月
3.7万円 / 月 18.00m² 1K / 4階 2020年6月〜2020年7月
3.7万円 / 月 18.00m² 1K / 3階 2019年2月〜2019年3月
3.7万円 / 月 21.05m² 1K / 4階 2014年10月
3.7万円 / 月 21.05m² 1K / 4階 2014年3月
3.7万円 / 月 21.05m² 1K / 4階 2013年11月〜2014年1月
3.7万円 / 月 17.40m² 1K / 3階 2014年1月
3.7万円 / 月 17.40m² 1K / 2階 2013年7月〜2013年8月
3.6万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2012年2月〜2013年3月
3.6万円 / 月 17.40m² 1K / 2階 2012年5月〜2012年9月
3.6万円 / 月 17.40m² 1K / 4階 2011年9月〜2012年2月
3.7万円 / 月 17.40m² 1K / 2階 2011年10月〜2011年11月
3.6万円 / 月 17.40m² 1K / 4階 2011年6月
3.5万円 / 月 21.00m² 1DK / 5階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウエンズ奈良屋 1,055万円 〜 1,442万円 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-3 1990年1月(築36年)
地上8階 / 全18戸
ハイファイ奈良屋 801万円 〜 2,374万円 福岡県福岡市博多区神屋町2-26 1990年3月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
パステル奈良屋 1,025万円 〜 1,820万円 福岡県福岡市博多区奈良屋町9-11 1988年1月(築38年)
地上7階 / 全8戸
パルム天神東2 718万円 〜 1,364万円 福岡県福岡市博多区対馬小路5-14 1989年11月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ドルフ・古門戸 1,140万円 〜 1,542万円 福岡県福岡市博多区古門戸町10-13 1987年12月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
リリーフ天神東 891万円 〜 1,253万円 福岡県福岡市博多区対馬小路1-9 1988年4月(築38年)
地上9階 / 全 - 戸
アンベール東天神 1,694万円 〜 2,316万円 福岡県福岡市博多区対馬小路9-23 1988年7月(築38年)
地上9階 / 全41戸
朝日プラザ博多8 534万円 〜 1,383万円 福岡県福岡市博多区神屋町7-18 1991年4月(築35年)
地上11階 / 全91戸
ぎんなんエポック518 3,767万円 〜 4,508万円 福岡県福岡市博多区古門戸町5-18 1991年1月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
ハビタス21奈良屋 1,237万円 〜 1,675万円 福岡県福岡市博多区奈良屋町5-19 1991年2月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
大産神屋マンション 1,324万円 〜 1,995万円 福岡県福岡市博多区神屋町5-13 1989年5月(築37年)
地上9階 / 全27戸
ロマネスク天神東 582万円 〜 828万円 福岡県福岡市博多区対馬小路9-17 1991年3月(築35年)
地上7階 / 全19戸
ルエ・メゾンロワール博多 370万円 〜 676万円 福岡県福岡市博多区神屋町10-6 1988年6月(築38年)
地上7階 / 全27戸
ザレジデンス古門戸 1,645万円 〜 3,181万円 福岡県福岡市博多区古門戸町6-21 1989年3月(築37年)
地上7階 / 全13戸
OAKVILLANAKASU8th 824万円 〜 1,047万円 福岡県福岡市博多区古門戸町7-19 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセル博多 2,775万円 〜 4,095万円 福岡県福岡市博多区古門戸町8-10 1989年11月(築36年)
地上9階 / 全12戸
メゾンド・ソワール 438万円 〜 617万円 福岡県福岡市博多区下呉服町4-21 1991年2月(築35年)
地上10階 / 全38戸
ゾンターク博多1 897万円 〜 1,232万円 福岡県福岡市博多区下呉服町4-31 1988年7月(築38年)
地上5階 / 全16戸
ポエット東天神 1,558万円 〜 2,097万円 福岡県福岡市博多区築港本町4-1 1987年10月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
三愛ステイツ天神東2 1,580万円 〜 2,358万円 福岡県福岡市博多区大博町6-28 1991年7月(築35年)
地上9階 / 全 - 戸
ダイナコートベイサイド博多 343万円 〜 545万円 福岡県福岡市博多区石城町3-20 1991年3月(築35年)
地上11階 / 全55戸
アーバンタイムス 633万円 〜 1,053万円 福岡県福岡市博多区須崎町12-18 1988年3月(築38年)
地上8階 / 全28戸
ステイツ天神東3ツインズ 852万円 〜 1,472万円 福岡県福岡市博多区大博町7-3 1991年6月(築35年)
地上9階 / 全32戸
ダイナコート大博通り 525万円 〜 1,095万円 福岡県福岡市博多区大博町7-9 1991年3月(築35年)
地上13階 / 全 - 戸
サンシティ博多FLEX21 889万円 〜 3,228万円 福岡県福岡市博多区大博町7-30 1990年2月(築36年)
地上11階 / 全92戸
サンコープ天神東 722万円 〜 1,928万円 福岡県福岡市博多区須崎町11-18 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全20戸
パーム東天神 1,040万円 〜 2,433万円 福岡県福岡市博多区須崎町1-15 1990年2月(築36年)
地上7階 / 全30戸
ノアーズアーク中洲 712万円 〜 1,777万円 福岡県福岡市博多区須崎町7-5 1989年2月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション大博通り 437万円 〜 1,006万円 福岡県福岡市博多区下呉服町7-6 1991年3月(築35年)
地上12階 / 全41戸
ロマネスク呉服町 499万円 〜 1,524万円 福岡県福岡市博多区下呉服町7-205 1990年7月(築36年)
地上9階 / 全24戸

福岡市博多区にある『フォレスト』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォレスト福岡県庁前 1,360万円 〜 1,977万円 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-85 2017年3月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
フォレストテラス県庁口 869万円 〜 1,335万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-18 1996年2月(築30年)
地上9階 / 全30戸
ルネスフォレスト博多 1,689万円 〜 2,198万円 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-7 2011年2月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
グリーンフォレスト 2,165万円 〜 2,817万円 福岡県福岡市博多区月隈6丁目15-3 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォレストテラス博多の売却に強い不動産会社 10社

フォレストテラス博多の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォレストテラス博多から近い順に表示しています

作州不動産株式会社
物件から
0.2
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
1.2
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社Move
物件から
1.5
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
4.5
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社メイヴス
物件から
4.6
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

不動産売却|私たちが高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。

社員画像

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  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
5.8
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社みらいえ
物件から
14.7
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
54.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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フォレストテラス博多の物件概要

マンション名称 フォレストテラス博多
所在地
福岡県福岡市博多区神屋町3-3 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡駅 徒歩18分(約1.43km)
  • 福岡市地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩17分(約1.31km)
  • 福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩12分(約960m)
  • 福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩17分(約1.34km)
  • 福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩9分(約720m)
  • 福岡市地下鉄箱崎線 / 千代県庁口駅 徒歩16分(約1.27km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フォレストテラス博多1K3階間取り

    1K 3階

    1/4
  • フォレストテラス博多1K3階間取り

    1K 3階

    2/4
  • フォレストテラス博多1K4階間取り

    1K 4階

    3/4
  • フォレストテラス博多1K5階間取り

    1K 5階

    4/4
築年月(築年数) 1989年10月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォレストテラス博多を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォレストテラス博多の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
フォレストテラス博多に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォレストテラス博多の売り時ですか?
フォレストテラス博多がある福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で7.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.04%、2年前→1年前:0.59%、1年前→今年:5.71%)
福岡県の直近3年間の変動(12.10%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションフォレストフォレストテラス博多

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