価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区堅粕5丁目7-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
860 万円 39.56m²の部屋
〜1,097 万円 39.56m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
860万円39.56m²の部屋22万円 / m²
〜1,097万円39.56m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三愛ステイツ博多駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 900万円 | 39.00m² | 2K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 850万円 | 39.00m² | 2K / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 785万円 | 39.56m² | 2K / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 780万円 | 39.56m² | 2K / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 750万円 | 39.56m² | 2K / 1階 | 2020年5月 |
| 650万円 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2019年11月 |
| 1,290万円 | 39.56m² | 1R / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 1,490万円 | 39.56m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 850万円 | 39.56m² | 2K / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 600万円 | 39.56m² | 2K / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 860万円 |
| 買取 | 516万円 〜 688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.36万円39.56m²の部屋
〜7.23万円39.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
三愛ステイツ博多駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三愛ステイツ博多駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.56m² | 1DK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.12m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.56m² | 1K / 8階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.56m² | 1DK / 8階 | 2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.56m² | 1R / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.56m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.56m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 6階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 5階 | 2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.56m² | 1LDK / 8階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 8階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 8階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 5階 | 2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.56m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 8階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 8階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 7階 | 2013年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 8階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 2階 | 2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2012年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 5階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 5階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 2階 | 2011年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 2階 | 2010年1月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 5階 | 2009年2月〜2010年8月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2010年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 6万円 / 月 | 39.56m² | 2K / 5階 | 2009年1月 |
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三愛ステイツ博多駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 三愛ステイツ博多駅 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目7-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】Reganet Cute（レガネットキュート） 博多バスターミナル店（622m）
| 築年月（築年数） | 1990年7月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社橋詰工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ博多駅2 | 926万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目5-3 |
1991年5月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| 朝日プラザ博多3ターミナルスクエア | 443万円 〜 1,295万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5-10 |
1990年4月（築35年） 地上12階 / 全75戸 |
| スペーステック博多1 | 787万円 〜 1,593万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目14-22 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全1戸 |
| 朝日プラザ博多5ターミナルスクエア | 444万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1-31 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全102戸 |
| セレス駅東 | 616万円 〜 985万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目26-6 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスクステーションプラザ博多 | 998万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目4-8 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全20戸 |
| アニマート博多駅東 | 699万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目23-1 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンスハイツ駅東 | 665万円 〜 833万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目20-35 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスクリスタル博多 | 283万円 〜 534万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目25-3 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノアーズアーク博多駅前 | 685万円 〜 968万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目11-15 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ博多駅東 | 1,910万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-62 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスクリスタル博多2 | 293万円 〜 1,374万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目20-29 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全27戸 |
| クレセント'89 | 1,899万円 〜 2,364万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目13-15 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLEX21博多2 | 520万円 〜 1,739万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目2-43 |
1991年1月（築34年） 地上14階 / 全96戸 |
| エスポワール空港通り | 2,517万円 〜 3,209万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目6-25 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| DOMEST吉塚 | 828万円 〜 1,066万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目30-16 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティヒルズレゼルブ | 824万円 〜 2,068万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目28-14 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| サン・フィールド千代 | 469万円 〜 829万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目4-4 |
1989年5月（築36年） 地上9階 / 全24戸 |
| コスモテール吉塚 | 1,984万円 〜 3,307万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-9 |
1989年9月（築36年） 地上11階 / 全53戸 |
| EAGLE祇園五番館 | 919万円 〜 2,532万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町1-18 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全33戸 |
| サン・ビィーム吉塚 | 2,363万円 〜 2,927万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目15-25 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミントハウス千代 | 415万円 〜 593万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目14-2 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| ペガサス千代 | 559万円 〜 797万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目5-8 |
1990年8月（築35年） 地上9階 / 全36戸 |
| ニューウイング祇園 | 974万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-64 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JGM空港通り | 1,847万円 〜 2,805万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目2-1 |
1992年5月（築33年） 地上14階 / 全68戸 |
| ロワールマンションロゼ吉塚 | 1,477万円 〜 2,265万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目2-14 |
1990年6月（築35年） 地上8階 / 全47戸 |
| マクシーズ吉塚グランデ | 930万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目21-14 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| キララ比恵 | 880万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町8-25 |
1991年11月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライズ博多 | 2,188万円 〜 3,232万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町8-28 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パピヨン・シティオ21アーベイン東公園 | 543万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目25-1 |
1990年10月（築35年） 地上14階 / 全92戸 |
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