福岡県福岡市博多区堅粕2丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,457 万円 34.37m²の部屋
〜6,618 万円 120m²の部屋
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗内観
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,457万円34.37m²の部屋42万円 / m²
〜6,618万円120m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区堅粕)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区堅粕 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,471万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,429万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,321万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,457万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,415万円 | 97.1％ |
| 7年後(築30年) | 1,309万円 | 89.8％ |
このマンションと、福岡市博多区堅粕の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,457万円 (34.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,457万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.69万円34.37m²の部屋
〜24.19万円120m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RiverView博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRiverView博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 93.00m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 93.00m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 93.00m² | 1R / 2階 | 2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.37m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 17.7万円 / 月 | 120.00m² | 2LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 74.58m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 30万円 / 月 | 120.00m² | 2DK / 8階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.37m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.37m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 11万円 / 月 | 74.58m² | 2LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.37m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.37m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 4階 | 2010年8月〜2011年3月 |
| 11万円 / 月 | 74.58m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 4階 | 2010年4月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.37m² | 1LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.85m² | 1LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 4階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 4階 | 2009年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.37m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
RiverView博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | RiverView博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 博多出来町通り店まで140ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 博多堅粕3丁目店まで202ｍ
【周辺】【内科】永島クリニックまで205ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグイレブン承天寺通り店まで259ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 博多駅前一丁目店まで269ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡高校前店まで317ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリビオ博多駅北 | 888万円 〜 1,308万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目4-11 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アビタス祇園 | 1,319万円 〜 2,971万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目23-10 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューロング博多 | 913万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目4-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ博多 | 1,290万円 〜 1,723万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目1-12 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルNo.40PROJECT2100 | 907万円 〜 1,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目18-1 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全208戸 |
| ピュアドームステーションサイト博多 | 919万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-6 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベラいわき | 1,635万円 〜 2,296万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-16 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全63戸 |
| アクタス博多ステーションタワー | 1,217万円 〜 2,420万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-6 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| rise21 | 1,190万円 〜 1,485万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目18-18 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリビオ博多駅東 | 915万円 〜 1,243万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目3-17 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 195-GA御供所アパートメント | 2,031万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町3-29 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全59戸 |
| メープル博多倶楽部 | 1,524万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目12-25 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全64戸 |
| リファレンス上呉服町 | 940万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町3-18 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全34戸 |
| ナイスティ吉塚駅南 | 1,980万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-63 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シェトワ吉塚 | 1,248万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目12-42 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアランドマーク | 2,090万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-9 |
2001年1月（築24年） 地上14階 / 全74戸 |
| ドリーム県庁前 | 944万円 〜 1,961万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-26 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンガーデン東光 | 1,021万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目14-26 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アコール県庁前 | 1,515万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-17 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マインズ博多駅東 | 1,127万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目6-16 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コアマンションルネス呉服町 | 2,365万円 〜 4,308万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町11-26 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サヴォイレジェント | 818万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町7-4 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| インヘリッツ田原 | 922万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-18 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全74戸 |
| エース五番館 | 1,237万円 〜 2,744万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町7-9 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブルーラグーン吉塚南 | 2,465万円 〜 3,999万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目19-9 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴォーヌンク祇園 | 1,535万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町8-17 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| リバーサイドタワー | 1,139万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町1-28 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレスト博多 | 1,894万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-22 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| ピュアドームグランディー博多 | 778万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-6 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全130戸 |
| クレタ県庁前 | 720万円 〜 1,103万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-17 |
2000年9月（築25年） 地上12階 / 全91戸 |
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