この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区堅粕2丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
864 万円 23.08m²の部屋
〜1,276 万円 24.79m²の部屋
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地域密着、エリア専門社員が真心対応します
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本人/家族の居住用マンションですか?
アリビオ博多駅北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
23.11m² | 2K | 北西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
24.76m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
864万円 23.08m²の部屋 37万円 / m²
〜1,276万円 24.79m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区堅粕)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区堅粕 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 745万円 | 100% |
築25年(3年後) | 713万円 | 95.7% |
築30年(8年後) | 659万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 864万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 827万円 | 95.7% |
8年後 (築30年) | 765万円 | 88.5% |
このマンションと、福岡市博多区堅粕の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
864万円 (23.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 864万円 |
買取 | 519万円 〜 691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
4.61万円 23.08m²の部屋
〜5.78万円 24.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アリビオ博多駅北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:0.54% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アリビオ博多駅北 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目4-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート博多堅粕3丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】レガネットキュート博多バスターミナル店 徒歩8分。 620m
築年月(築年数) | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メルベーユ博多 | 1,225万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目1-12 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ニューロング博多 | 868万円 〜 2,092万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目4-3 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リベラいわき | 1,549万円 〜 2,392万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-16 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全63戸 |
アビタス祇園 | 1,279万円 〜 2,905万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目23-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オリエントビルNo.40PROJECT2100 | 861万円 〜 1,474万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目18-1 |
2003年4月(築22年) 地上15階 / 全208戸 |
ピュアドームステーションサイト博多 | 905万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-6 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュアドームステイツ博多 | 873万円 〜 1,725万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目8-38 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
rise21 | 974万円 〜 1,203万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目18-18 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクタス博多ステーションタワー | 1,155万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-6 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全78戸 |
アリビオ博多駅東 | 868万円 〜 1,297万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目3-17 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ナイスティ吉塚駅南 | 1,647万円 〜 3,217万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-63 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンガーデン東光 | 964万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目14-26 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
195-GA御供所アパートメント | 1,958万円 〜 4,271万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町3-29 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全59戸 |
シェトワ吉塚 | 1,024万円 〜 1,276万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目12-42 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メープル博多倶楽部 | 1,477万円 〜 3,460万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目12-25 |
2002年6月(築23年) 地上13階 / 全64戸 |
マインズ博多駅東 | 1,063万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目6-16 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドリーム県庁前 | 941万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-26 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
リファレンス上呉服町 | 1,050万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町3-18 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全34戸 |
ブルーラグーン吉塚南 | 2,021万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目19-9 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アコール県庁前 | 1,509万円 〜 2,162万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-17 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレアランドマーク | 2,053万円 〜 3,630万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-9 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全74戸 |
インヘリッツ田原 | 918万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-18 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全74戸 |
コアマンションルネス呉服町 | 2,296万円 〜 4,198万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町11-26 |
2003年4月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グレースフルマンション東公園 | 964万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-1 |
2001年7月(築23年) 地上9階 / 全40戸 |
セントレジデンス博多 | 886万円 〜 4,009万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サヴォイレジェント | 806万円 〜 2,332万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町7-4 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エース五番館 | 1,200万円 〜 2,680万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町7-9 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アヴニール東比恵 | 1,256万円 〜 1,586万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-35 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークヴュー東比恵 | 1,687万円 〜 2,138万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-33 |
2001年7月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
ウィズパーク | 1,103万円 〜 1,791万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目15-15 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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