この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区御幸町1丁目6-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,745 万円 82.66m²の部屋
〜3,536 万円 82.66m²の部屋
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
アービング都島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格4,990万円 |
82.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,745万円82.66m²の部屋33万円 / m²
〜3,536万円82.66m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区御幸町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区御幸町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,283万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,119万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 2,913万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,745万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,608万円 | 95.0% |
9年後(築30年) | 2,435万円 | 88.7% |
このマンションと、大阪市都島区御幸町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,745万円 (82.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,745万円 |
買取 | 1,647万円 〜 2,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
15.84万円82.66m²の部屋
〜17.59万円82.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アービング都島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アービング都島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目6-7 |
交通 |
|
【外観】~外観~ 10階建てで7階の南向きのお部屋です
【エントランス】~エントランス~ 屋根がついたエントランスになります
【駐車場】~駐車場~ 敷地内に駐車場あり(空き状況は要確認)
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドール都島ムーンライトタワー | 2,654万円 〜 4,387万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-20 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
Owl'sNest | 1,687万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目3-12 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
メゾン・ド・ヴィレ都島 | 1,260万円 〜 1,795万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-27 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全34戸 |
セレブザドリーム都島内代 | 1,306万円 〜 5,403万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目7-2 |
2006年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
高倉マンション | 860万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目9-8 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セリーン都島 | 1,196万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目5-15 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレブ盛都 | 1,061万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15-20 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフェッティ | 2,463万円 〜 3,493万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目2-7 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シュンワ1 | 1,193万円 〜 3,463万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目10-8 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデニアコート都島 | 1,960万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目15-16 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアクオーレ関目高殿 | 3,218万円 〜 6,016万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目1-14 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全150戸 |
SK都島北通 | 1,216万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-9 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ都島本通2 | 1,184万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目13-10 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア都島エル・フラッツ3番館 | 3,149万円 〜 5,552万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全158戸 |
ローレルスクエア都島エル・フラッツ2番館 | 3,700万円 〜 5,257万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全120戸 |
ディークラディア旭公園 | 2,764万円 〜 3,978万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目19-35 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全98戸 |
ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館 | 3,463万円 〜 4,836万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全158戸 |
サンベリー | 3,138万円 〜 4,881万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目20-4 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全16戸 |
ロジュマン野江パークステージ | 3,453万円 〜 4,475万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
エリジオン伊藤 | 1,113万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目20-13 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム野江駅前 | 2,644万円 〜 4,314万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全50戸 |
アロンディール中宮 | 857万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市旭区中宮1丁目2-24 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ都島本通 | 1,071万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目2-26 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォート生江 | 1,201万円 〜 1,554万円 | 大阪府大阪市旭区生江1丁目5-25 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントプレイス大阪ガーデンアクアコート | 3,935万円 〜 5,495万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全286戸 |
都マンション | 1,240万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目3-27 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ城東 | 1,378万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目11-8 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全64戸 |
ライラック都島本通 | 904万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目6-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全33戸 |
ソレイユ関目 | 908万円 〜 1,262万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目6-22 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
ドゥエリング成育 | 901万円 〜 1,154万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目3-21 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください