価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
961 万円 16.65m²の部屋
〜1,692 万円 22.05m²の部屋
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店舗内観
経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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店舗内観
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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◆地域密着営業だから出来る高額査定！
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
961万円 16.65m²の部屋 58万円 / m²
〜1,692万円 22.05m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 961万円 |
| 買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.6万円 16.65m²の部屋
〜6.53万円 22.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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京橋パンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.78% 、 2年前→1年前：4.36% 、 1年前→今年：1.70% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 京橋パンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ライフ 京橋店まで542ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 京橋店まで202ｍ
【周辺】【小学校】大阪市立桜宮小学校まで965ｍ
【周辺】【専門学校】北大阪福祉専門学校まで847ｍ
【周辺】【その他】桜宮ゴルフクラブまで1069ｍ
【周辺】【デパート】meets.内代店まで1354ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーサンコー京橋店まで282ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ京橋店まで366ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントスーパーミキ桜の宮店まで1159ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ桜ノ宮店まで1123ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東野田四丁目店まで336ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京橋店まで305ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪東野田町5丁目店まで386ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 都島中通店まで512ｍ
| 築年月（築年数） | 2024年2月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストフィオーレ京橋ブレイニー | 1,202万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-25 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全81戸 |
| プレジオ都島ASIAN | 1,983万円 〜 3,292万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-19 |
2022年7月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪城北フィエルテ | 1,320万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-22 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| レオンコンフォート都島 | 1,329万円 〜 2,439万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-9 |
2022年10月（築2年） 地上12階 / 全66戸 |
| ADORE城東中央 | 1,321万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-22 |
2022年8月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| アプリーレ大阪城北 | 2,722万円 〜 6,628万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-7 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全31戸 |
| コートエスト都島 | 1,635万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-3 |
2022年4月（築3年） 地上7階 / 全54戸 |
| プレサンス大阪都島エレナード | 1,367万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目9-9 |
2022年5月（築2年） 地上9階 / 全72戸 |
| アドバンス大阪城北グレカーレ | 1,354万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15 |
2022年7月（築2年） 地上11階 / 全53戸 |
| アーバネックス大阪城北 | 1,848万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目9-34 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| ゼオン大阪EAST | 1,297万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-9 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全107戸 |
| フローレス都島1 | 3,451万円 〜 5,269万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全40戸 |
| COMFORIALIV南森町Q | 2,035万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-36 |
2022年9月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| NEXTSTAGE関目 | 1,487万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GRANDSTEADY城東 | 1,463万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目14-25 |
2022年11月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス同心2 | 2,729万円 〜 6,159万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目11 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全91戸 |
| ベネチア天満橋 | 2,574万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-30 |
2022年11月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ポラリス松ケ枝 | 4,665万円 〜 6,095万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-15 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全43戸 |
| PLACZMINAMIMORIMACHI | 1,882万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-2 |
2022年9月（築2年） 地上13階 / 全36戸 |
| 滝川公園プライマリーワン | 2,476万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目13 |
2023年1月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビガーポリス416天満四丁目2 | 1,956万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目1-12 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファステート大阪EASTパーレス | 1,272万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目15-17 |
2022年9月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレニテ天満橋アリア | 1,572万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目2-6 |
2022年6月（築2年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレサンス天満橋ヴェルエラ | 1,657万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-8 |
2022年7月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバス天満橋 | 1,811万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-10 |
2022年9月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| UrbexTenroku | 1,074万円 〜 3,145万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目4-15 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アートフォルム天満橋 | 3,142万円 〜 4,340万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-8 |
2022年12月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| ルフォンプログレ天満橋 | 1,986万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目3-14 |
2022年7月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| ソルティア大手前 | 2,235万円 〜 4,674万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランピーノ内淡路 | 2,355万円 〜 3,515万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目3 |
2022年9月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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