この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-48
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,104 万円 53.88m²の部屋
〜3,292 万円 72.34m²の部屋
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,104万円53.88m²の部屋39万円 / m²
〜3,292万円72.34m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島中通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島中通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,377万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,345万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,104万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,076万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市都島区都島中通の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,104万円 (53.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス京橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,750万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年11月 |
2,280万円 | 53.88m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年6月 |
1,980万円 | 53.88m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
1,980万円 | 53.88m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,480万円 | 85.25m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,380万円 | 72.34m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,380万円 | 72.34m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
2,380万円 | 72.34m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年9月 |
1,650万円 | 53.88m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年4月 |
2,480万円 | 72.34m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
2,290万円 | 72.34m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
2,380万円 | 67.09m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,104万円 |
買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.07万円53.88m²の部屋
〜17.44万円72.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス京橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス京橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
13万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
13万円 / 月 | 63.65m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
9.5万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
12.5万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
11万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
10万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
11.5万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年3月 |
7.6万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月 |
9万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月 |
10万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
9.8万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
10.5万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月 |
9.8万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.8万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10.5万円 / 月 | 53.88m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
10.5万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
10.8万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
10.5万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
10.8万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
10万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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ダイアパレス京橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス京橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-48 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】京橋駅(JR 大阪環状線)まで807m
【周辺】大阪市立桜宮小学校まで1295m
【周辺】大阪市立桜宮中学校まで121m
築年月(築年数) | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パラッツオ京橋 | 1,970万円 〜 4,551万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目5-16 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全50戸 |
レジデンス日邦 | 1,874万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-3 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビューパレス京橋 | 1,901万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目13-18 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレステイジ | 2,220万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目13-23 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
サニーパレス京橋 | 1,351万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-28 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ都島弐番館 | 2,263万円 〜 3,386万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-9 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全33戸 |
コスモ都島壱番館 | 2,560万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目15-8 |
1996年8月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
藤美ハイツ | 973万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-9 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトー京橋 | 624万円 〜 950万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目6-22 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
城東野江アーバンコンフォート | 3,134万円 〜 4,040万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目7-4 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全50戸 |
エスリード都島 | 855万円 〜 1,213万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3-21 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
ベル・アーバニティ城東 | 2,391万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目13-2 |
1994年12月(築30年) 地上8階 / 全19戸 |
カーレンベルグ | 1,638万円 〜 2,439万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-8 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーエイエステート | 1,499万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目27-1 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートフォルム城東 | 2,111万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-17 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全21戸 |
グリーンコーポ京橋 | 1,766万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-5 |
1995年9月(築30年) 地上9階 / 全39戸 |
メゾン・ド・ソレイユ | 2,204万円 〜 3,236万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-20 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全69戸 |
リーガル京橋 | 705万円 〜 905万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-18 |
1995年9月(築30年) 地上9階 / 全48戸 |
ドエル小泉 | 2,026万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-4 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
クレスト松本 | 855万円 〜 977万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目7-14 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ成育 | 1,173万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目2-20 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
ベル・アーバニティ城東中央 | 1,695万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-1 |
1994年11月(築31年) 地上7階 / 全23戸 |
ヴィルヌーブ野江内代 | 2,637万円 〜 4,460万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2-37 |
1996年7月(築29年) 地上14階 / 全93戸 |
マンション・グロウス | 2,424万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目14-1 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
野江駅前アーバンコンフォート | 2,691万円 〜 3,313万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目2-3 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全21戸 |
レジオン城東・野江 | 2,970万円 〜 4,191万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目29-19 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全47戸 |
グリーンコーポ城東 | 2,338万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目3-11 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
サンシード城東 | 2,628万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-24 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
SYMPHONY | 1,943万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目20-16 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
キングマンション都島1 | 2,599万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全65戸 |
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