ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市パテラ八王子

パテラ八王子 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市万町80

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,613 万円 53.7m²の部屋

4,082 万円 64.85m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】平成25年2月築。外装も内装も綺麗なマンションで心豊かな暮らしを。

    【外観】平成25年2月築。外装も内装も綺麗なマンションで心豊かな暮らしを。

    1/9
  • 【外観】

    【外観】

    2/9
  • 【エントランス】防犯カメラ・オートロック完備の安心安全のセキュリティ対策。

    【エントランス】防犯カメラ・オートロック完備の安心安全のセキュリティ対策。

    3/9
  • 【エントランス】明るく広がりを感じるエントランス。

    【エントランス】明るく広がりを感じるエントランス。

    4/9
  • 【駐車場】敷地内駐車場あり。駐車場を確保し、快適なカーライフを♪

    【駐車場】敷地内駐車場あり。駐車場を確保し、快適なカーライフを♪

    5/9
  • 【周辺】八王子駅(JR 中央線) 徒歩12分。 960m

    【周辺】八王子駅(JR 中央線) 徒歩12分。 960m

    6/9
  • 【周辺】八王子市立第三小学校 徒歩6分。 440m

    【周辺】八王子市立第三小学校 徒歩6分。 440m

    7/9
  • 【周辺】ローソンストア100八王子万町店 徒歩5分。 380m

    【周辺】ローソンストア100八王子万町店 徒歩5分。 380m

    8/9
  • 【周辺】マツモトキヨシ八王子万町店 徒歩5分。 380m

    【周辺】マツモトキヨシ八王子万町店 徒歩5分。 380m

    9/9

パテラ八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パテラ八王子は売ったらいくら?参考査定価格

2,613万円 (49万円 / m²) 53.7m²の部屋

4,082万円 (63万円 / m²) 64.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市万町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市万町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 3,456万円 100%
築15年(2年後) 3,378万円 97.7%
築20年(7年後) 3,177万円 91.9%
築25年(12年後) 2,976万円 86.1%
築30年(17年後) 2,776万円 80.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 2,613万円
2年後(築15年) 97.7% 2,553万円
7年後(築20年) 91.9% 2,401万円
12年後(築25年) 86.1% 2,250万円
17年後(築30年) 80.3% 2,098万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市万町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,613万円 (53.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 58万円 / m²

パテラ八王子周辺の中古マンション価格推移情報

パテラ八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,380万円 54.00m² 2LDK / 6階 2022年8月
3,290万円 54.00m² 2LDK / 6階 2022年6月〜2022年7月
3,380万円 54.00m² 2LDK / 6階 2022年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,613万円
買取 1,568万円 〜 2,090万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

パテラ八王子は貸したらいくら?参考賃料

11.65万円 / 月 53.7m²の部屋

15.8万円 / 月 64.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パテラ八王子の賃料掲載履歴(6件)

パテラ八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.3万円 / 月 53.70m² 2LDK / 3階 2025年2月
13.8万円 / 月 64.00m² 3LDK / 4階 2022年2月〜2022年4月
13.3万円 / 月 64.27m² 2LDK / 4階 2021年11月〜2021年12月
13.5万円 / 月 64.85m² 3LDK / 4階 2019年5月〜2019年7月
12.3万円 / 月 64.27m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
10.5万円 / 月 53.70m² 2LDK / 3階 2018年2月〜2018年4月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MOISTUREGARDEN万町2 1,273万円 〜 1,691万円 東京都八王子市万町25 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全12戸
ボナール八王子 1,549万円 〜 2,779万円 東京都八王子市子安町3丁目13-9 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
BLANC 1,913万円 〜 2,521万円 東京都八王子市子安町4丁目1-11 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全6戸
ベルグレードHJ 1,317万円 〜 1,950万円 東京都八王子市三崎町7-4 2011年12月(築14年)
地上11階 / 全31戸
プレシス八王子 3,566万円 〜 5,106万円 東京都八王子市寺町54-1 2014年2月(築12年)
地上15階 / 全70戸
サンストリート 1,360万円 〜 2,227万円 東京都八王子市南町8-14 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
クレストコート八王子 1,310万円 〜 2,258万円 東京都八王子市南町8-11 2011年12月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
サンクレイドル八王子南町 3,398万円 〜 4,464万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築14年)
地上13階 / 全36戸
ミッドプレイス八王子 3,263万円 〜 5,389万円 東京都八王子市八日町9-2 2014年1月(築12年)
地上15階 / 全215戸
ヴェルディーク八王子横山町 2,203万円 〜 3,865万円 東京都八王子市横山町16-11 2014年7月(築12年)
地上14階 / 全39戸
Perte 2,286万円 〜 4,172万円 東京都八王子市横山町6-6 2012年3月(築14年)
地上12階 / 全33戸
レフィナードマンション 2,201万円 〜 7,034万円 東京都八王子市子安町1丁目20 2013年9月(築12年)
地上8階 / 全52戸
MulberrysTower 1,321万円 〜 3,596万円 東京都八王子市元横山町2丁目1-2 2014年1月(築12年)
地上10階 / 全30戸
サットンアリビオ八王子 1,799万円 〜 3,797万円 東京都八王子市明神町3丁目8-7 2013年11月(築12年)
地上7階 / 全42戸
KailuaVilla 1,290万円 〜 1,941万円 東京都八王子市明神町3丁目23-7 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全10戸
イニシア八王子明神町 3,280万円 〜 6,114万円 東京都八王子市明神町4丁目15-5 2011年2月(築15年)
地上12階 / 全120戸
プラウド八王子明神町 4,178万円 〜 5,453万円 東京都八王子市明神町4丁目1-20 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全40戸
フェアシス八王子新町 2,900万円 〜 5,057万円 東京都八王子市新町4-11 2014年8月(築12年)
地上8階 / 全29戸
ノースアヴェニューヴィレッジ 2,117万円 〜 2,774万円 東京都八王子市元横山町1丁目8-5 2013年12月(築12年)
地上5階 / 全22戸
パレステージ八王子 2,651万円 〜 4,137万円 東京都八王子市明神町2丁目3-2 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全85戸
クオス八王子明神町 3,662万円 〜 4,646万円 東京都八王子市明神町2丁目1-1 2014年9月(築11年)
地上5階 / 全38戸
ピオーネピオーネ 1,898万円 〜 2,638万円 東京都八王子市千人町1丁目7-10 2014年8月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
アクアセゾン 1,240万円 〜 2,311万円 東京都八王子市明神町4丁目27-14 2015年1月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
カサーレ西八王子 2,593万円 〜 3,594万円 東京都八王子市千人町3丁目1-7 2012年5月(築14年)
地上8階 / 全53戸
グランツハウス北野 1,054万円 〜 1,467万円 東京都八王子市北野町 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
トレセリア大和田 1,216万円 〜 1,632万円 東京都八王子市大和田町7丁目18-14 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ビューハイツ暁 976万円 〜 1,257万円 東京都八王子市暁町1丁目41-27 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全7戸
トレセリア大和田弐番館 1,252万円 〜 1,884万円 東京都八王子市大和田町7丁目18-11 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全51戸
クリオ北野 2,753万円 〜 4,135万円 東京都八王子市打越町2006-1 2013年9月(築12年)
地上7階 / 全44戸
クオス八王子みなみ野シティ 2,697万円 〜 3,832万円 東京都八王子市西片倉3丁目2-1 2011年9月(築14年)
地上5階 / 全32戸

八王子市にある『パテラ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パテラ京王堀之内 2,721万円 〜 3,142万円 東京都八王子市堀之内3丁目3 2013年12月(築12年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

パテラ八王子の売却に強い不動産会社 8社

パテラ八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パテラ八王子から近い順に表示しています

センチュリー21ココカラ
物件から
0.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
0.9
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
エステイター株式会社
物件から
1.0
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.8
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
8.6
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
19.2
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
29.8
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

パテラ八王子の物件概要

マンション名称 パテラ八王子
所在地
東京都八王子市万町80 地図を見る
交通
  • JR横浜線 / 八王子駅 徒歩12分(約960m)
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩12分(約960m)
  • 京王高尾線 / 京王片倉駅 徒歩16分(約1.27km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パテラ八王子2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/6
  • パテラ八王子3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/6
  • パテラ八王子2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    3/6
  • パテラ八王子3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/6
  • パテラ八王子2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    5/6
  • パテラ八王子2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    6/6
築年月(築年数) 2013年2月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)谷口実業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

パテラ八王子の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パテラ八王子を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パテラ八王子の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
パテラ八王子に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パテラ八王子の売り時ですか?
パテラ八王子がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で4.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:0.98%、1年前→今年:1.08%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
パテラ八王子の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションパテラパテラ八王子

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談