ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市シティレジデンス

シティレジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都八王子市明神町4丁目7-15
交通
JR中央線 / 八王子駅 徒歩6分(約480m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

3,646 万円 69.02m²の部屋

4,808 万円 69.02m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1988年11月(築38年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/2
  • 【エントランス】

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首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

シティレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

3,646万円 (53万円 / m²) 69.02m²の部屋

4,808万円 (70万円 / m²) 69.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

シティレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

シティレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、 2年前→1年前:2.05%、 1年前→今年:2.14%

東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,646万円
買取 2,188万円 〜 2,917万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シティレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

15.21万円 / 月 69.02m²の部屋

17.86万円 / 月 69.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シティレジデンスの賃料掲載履歴(20件)

シティレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.6万円 / 月 69.02m² 3LDK / 8階 2026年1月
11.9万円 / 月 69.00m² 3LDK / 6階 2022年6月〜2022年8月
11万円 / 月 69.02m² 3LDK / 7階 2020年12月〜2021年1月
11万円 / 月 69.02m² 3LDK / 7階 2019年11月〜2019年12月
11万円 / 月 69.02m² 2LDK / 8階 2018年6月〜2018年9月
11万円 / 月 69.02m² 3LDK / 5階 2018年5月〜2018年7月
11万円 / 月 69.02m² 3LDK / 7階 2018年5月〜2018年6月
11万円 / 月 69.02m² 3LDK / 6階 2018年4月〜2018年5月
12万円 / 月 69.02m² 3LDK / 8階 2017年3月〜2017年5月
10.5万円 / 月 69.02m² 3LDK / 8階 2017年2月
12.1万円 / 月 69.02m² 3LDK / 8階 2016年11月〜2016年12月
12.5万円 / 月 69.02m² 3LDK / 8階 2015年5月〜2016年10月
12.5万円 / 月 68.90m² 3LDK / 8階 2016年3月〜2016年9月
11.5万円 / 月 69.02m² 3LDK / 6階 2014年3月〜2016年2月
12万円 / 月 69.02m² 3LDK / 7階 2013年11月〜2014年1月
11.5万円 / 月 69.02m² 3LDK / 6階 2013年11月〜2014年1月
12.5万円 / 月 69.02m² 3LDK / 8階 2013年11月〜2013年12月
12.5万円 / 月 69.02m² 3LDK / 7階 2012年12月〜2013年1月
13万円 / 月 69.02m² 3LDK / 8階 2011年6月
13.5万円 / 月 68.90m² 3LDK / 5階 2009年4月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シルクヒルズ大塚 1,880万円 〜 5,353万円 東京都八王子市明神町4丁目11-11 1989年3月(築37年)
地上9階 / 全21戸
リーベンスハイム八王子2 1,567万円 〜 2,484万円 東京都八王子市明神町4丁目14-5 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
MJポアン 1,417万円 〜 2,694万円 東京都八王子市明神町2丁目23-12 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
Stクラリッジ 804万円 〜 2,648万円 東京都八王子市明神町2丁目23-13 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全8戸
ジョイフル八王子 720万円 〜 1,125万円 東京都八王子市明神町4丁目14-6 1987年3月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
パールツリー新町 2,120万円 〜 6,882万円 東京都八王子市新町1-7 1987年11月(築39年)
地上10階 / 全19戸
コンフォート八王子 2,271万円 〜 4,417万円 東京都八王子市明神町2丁目24-1 1990年1月(築37年)
地上6階 / 全6戸
フェミネ八王子 1,364万円 〜 2,159万円 東京都八王子市明神町4丁目1-17 1989年4月(築37年)
地上11階 / 全 - 戸
COSMOSREID八王子 1,092万円 〜 1億 3,796万円 東京都八王子市新町2-5 1990年7月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
マンションフルファウント 3,309万円 〜 5,042万円 東京都八王子市明神町3丁目11-8 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全6戸
第2ハイツ小池 791万円 〜 4,017万円 東京都八王子市明神町4丁目17-12 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全10戸
ユアークス 725万円 〜 2,222万円 東京都八王子市明神町3丁目2-1 1990年11月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
マルハパレス 1,617万円 〜 2,292万円 東京都八王子市元横山町2丁目5-1 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全6戸
サングラッド新町 655万円 〜 860万円 東京都八王子市新町5-12 1987年4月(築39年)
地上6階 / 全28戸
ザウェイヴス 799万円 〜 1,088万円 東京都八王子市子安町1丁目46-8 1989年4月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
エトワール明神町 405万円 〜 733万円 東京都八王子市明神町4丁目29-6 1987年1月(築40年)
地上11階 / 全50戸
カームマンション明神町 469万円 〜 1,120万円 東京都八王子市明神町4丁目29-5 1990年4月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
カサデ山崎 1,286万円 〜 8,773万円 東京都八王子市中町3-8 1988年10月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾンドフローレス 640万円 〜 861万円 東京都八王子市子安町1丁目20-15 1989年11月(築37年)
地上5階 / 全30戸
グレイス八王子 975万円 〜 1,327万円 東京都八王子市子安町1丁目21-7 1987年5月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
MAPLECOURT 762万円 〜 1,048万円 東京都八王子市子安町1丁目20-16 1987年3月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルハイツクレイン 1,148万円 〜 3,934万円 東京都八王子市子安町1丁目45-10 1989年1月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
アヴ・ニール 2,314万円 〜 3,652万円 東京都八王子市明神町2丁目8-9 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全8戸
パレスヤマゴ 2,366万円 〜 4,485万円 東京都八王子市明神町2丁目6-18 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全30戸
ノモス八王子 816万円 〜 3,363万円 東京都八王子市横山町20-15 1989年10月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
第一なか桐コーポ 901万円 〜 1,203万円 東京都八王子市明神町1丁目13-5 1989年9月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ノアール 955万円 〜 1,552万円 東京都八王子市子安町4丁目3-17 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・クレール八王子 650万円 〜 1,806万円 東京都八王子市明神町1丁目12-7 1987年2月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
マージュ八王子 702万円 〜 1,217万円 東京都八王子市子安町4丁目3-3 1987年4月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション八王子第2 564万円 〜 5,591万円 東京都八王子市横山町20-11 1989年9月(築37年)
地上9階 / 全61戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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シティレジデンスの売却に強い不動産会社 17社

シティレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シティレジデンスから近い順に表示しています

エステイター株式会社
物件から
0.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
0.2
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
0.3
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.6
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.8
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社アルカナ
物件から
2.5
  • 東京都八王子市千人町1丁目12-12
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩3分

いい家より、いい未来を。

相続した不動産や空き家の扱いでお悩みではありませんか?Arcana Homeは売却を急がせず、「売る・残す・活かす」選択肢を丁寧に整理します。地域密着だからこそ分かる適正価格をご提案。しつこい営業は一切ありません。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 星哉
  • 免許番号東京都知事(01)第113385号
株式会社 ハートフルホーム
物件から
3.6
  • 東京都日野市豊田3丁目31-25
  • JR中央本線 豊田駅 徒歩2分

仲介・買取は当社にお任せ下さい!

ハートフルホームは買い手を探す「仲介」と、直接買い取る「買取」の両方を行っています。当社が高価買取できる最大の理由は仲介も行っているからです。自社で買取した物件を自社で販売し、買取時と販売時にかかる仲介手数料の費用を抑えることで高価買取を実現。購入物件の仲介手数料最大無料キャンペーンも行っています。

社員画像

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  • 代表者峯岸 和明
  • 免許番号東京都知事(05)第081160号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.7
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
京王不動産株式会社 高幡営業所
物件から
6.5
  • 東京都日野市高幡128-5 京王高幡SC2階
  • 京王線 高幡不動駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 高幡不動駅 徒歩1分

地域密着型の営業で創業46年!

京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
7.4
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
8.2
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

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  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社アイプランニング
物件から
9.8
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
ME不動産西東京株式会社
物件から
19.6
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

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  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
久和不動産株式会社
物件から
28.7
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
33.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社GAYA不動産
物件から
35.6
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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シティレジデンスの物件概要

マンション名称 シティレジデンス
所在地
東京都八王子市明神町4丁目7-15 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩6分(約480m)
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩1分(約80m)
築年月(築年数) 1988年11月(築38年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月28日]

シティレジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シティレジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シティレジデンスの売却に強い不動産会社を17社以上掲載しています。
シティレジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シティレジデンスの売り時ですか?
シティレジデンスがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で7.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、2年前→1年前:2.05%、1年前→今年:2.14%)
東京都の直近3年間の変動(16.99%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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