価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区中野町3丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,581 万円 35m²の部屋
〜2,749 万円 45.3m²の部屋
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
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弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,581万円35m²の部屋45万円 / m²
〜2,749万円45.3m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,581万円 |
買取 | 949万円 〜 1,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.25万円35m²の部屋
〜8.84万円45.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール藤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール藤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2021年11月〜2022年9月 |
6.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
6.9万円 / 月 | 43.00m² | 2K / 2階 | 2021年12月〜2022年6月 |
6.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2022年2月 |
6.9万円 / 月 | 43.45m² | 2DK / 4階 | 2020年11月〜2021年4月 |
6.9万円 / 月 | 40.50m² | 2K / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
6.9万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
6.9万円 / 月 | 43.45m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
6.8万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2018年11月〜2019年5月 |
5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
6.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
6.9万円 / 月 | 40.50m² | 2K / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年9月 |
6.2万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
6.4万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
6.8万円 / 月 | 43.45m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
6.4万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
6.7万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6.7万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2016年3月 |
7万円 / 月 | 43.45m² | 2DK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.8万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6.7万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
6.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
7万円 / 月 | 43.45m² | 2DK / 5階 | 2014年7月〜2014年12月 |
6.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
7万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2014年6月 |
5.8万円 / 月 | 32.40m² | 2DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
6.6万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 4階 | 2013年12月 |
6.8万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
7万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2013年10月 |
6.8万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2013年9月 |
6.6万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 4階 | 2013年9月 |
6.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
6.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
7.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2012年10月 |
6.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
6.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2012年9月 |
6.4万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2012年7月 |
7.3万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2010年10月〜2012年6月 |
6.6万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
6.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2012年6月 |
6.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2011年7月〜2012年3月 |
5.5万円 / 月 | 32.40m² | 2DK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
6.8万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.7万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
6.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2011年12月 |
6.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2011年11月 |
5.9万円 / 月 | 32.40m² | 2DK / 3階 | 2011年11月 |
5.5万円 / 月 | 32.40m² | 2DK / 3階 | 2011年6月〜2011年10月 |
6.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2011年10月 |
5.9万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2011年6月 |
6.6万円 / 月 | 32.40m² | 2DK / 2階 | 2011年6月 |
6.7万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2011年1月〜2011年5月 |
5.9万円 / 月 | 32.40m² | 2DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6万円 / 月 | 32.40m² | 2DK / 4階 | 2011年5月 |
6.9万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月 |
7.3万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 4階 | 2010年11月 |
6.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2009年8月〜2009年11月 |
6.3万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2009年10月 |
7万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年9月 |
6.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
7万円 / 月 | 43.45m² | 2DK / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエール藤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミエール藤 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目3-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中野2丁目店まで56m
築年月(築年数) | 1988年7月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレンス樹羅 | 956万円 〜 4,796万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目10-32 |
1989年10月(築36年) 地上6階 / 全20戸 |
EPO都島レジデンス1 | 798万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-18 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全14戸 |
グランドールハタダ | 1,261万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目7-11 |
1989年1月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
第二ササイマンション | 1,005万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目19-16 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第三ササイマンション | 724万円 〜 1,288万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目14-10 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサ・パルチダ | 1,252万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目10-8 |
1988年5月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マリン・プラザ | 887万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-22 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日宝ライフ桜宮 | 1,315万円 〜 1億 3,949万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-9 |
1987年7月(築38年) 地上9階 / 全70戸 |
パークハイツ桜ノ宮 | 866万円 〜 1,360万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-19 |
1990年4月(築35年) 地上8階 / 全35戸 |
サンパティオヒロ | 1,193万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-9 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全14戸 |
パレ都島 | 696万円 〜 3,752万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目5-13 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全8戸 |
パレラフィーネ | 3,096万円 〜 4,330万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目5-12 |
1990年6月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
東洋プラザ都島中通 | 619万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目4-12 |
1988年5月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーロラマンション | 1,642万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目4-8 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全15戸 |
マンション峰 | 849万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-1 |
1989年9月(築36年) 地上5階 / 全26戸 |
エスポワール都島 | 876万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目5-14 |
1990年2月(築35年) 地上8階 / 全36戸 |
イーグルハイツ | 1,775万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目3-21 |
1986年8月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドノブレ | 1,880万円 〜 3,494万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目1-13 |
1988年11月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
東洋プラザ桜の宮 | 901万円 〜 3,554万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目1-4 |
1986年10月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレント京橋 | 2,893万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-11 |
1986年11月(築39年) 地上6階 / 全11戸 |
京橋ハイツ小川 | 836万円 〜 1,211万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目9-17 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルプラド楠風 | 869万円 〜 3,361万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-13 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサベルデ | 780万円 〜 1,104万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目4-11 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アベニール都島 | 628万円 〜 1,046万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-8 |
1989年8月(築36年) 地上9階 / 全64戸 |
ハイムモーレア | 657万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目16-17 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンマルシェアン | 528万円 〜 894万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目12-4 |
1990年6月(築35年) 地上7階 / 全38戸 |
エルプラド都島 | 949万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目22-2 |
1987年2月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクシスライフ天満橋 | 1,721万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-68 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール天満 | 865万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-69 |
1987年7月(築38年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンドサンセイ | 2,648万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-30 |
1989年2月(築36年) 地上11階 / 全18戸 |
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