ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ナイスアーバンステイツ八王子

ナイスアーバンステイツ八王子 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市八幡町3-6

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,911 万円 56.5m²の部屋

3,237 万円 71.66m²の部屋

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    1/12
  • 【エントランス】エントランス。共有スペースもゆとりある広さ。

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    2/12
  • 【駐車場】機械式駐車場 空有(13,000円/月)

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    3/12
  • 【周辺】八王子市立第二小学校まで607m、八王子市立第二小学校

    【周辺】八王子市立第二小学校まで607m、八王子市立第二小学校

    4/12
  • 【周辺】八王子市立第四中学校まで1274m

    【周辺】八王子市立第四中学校まで1274m

    5/12
  • 【周辺】グルメシティ八幡町店まで184m

    【周辺】グルメシティ八幡町店まで184m

    6/12
  • 【周辺】ローソン八王子南新町店まで369m

    【周辺】ローソン八王子南新町店まで369m

    7/12
  • 【周辺】スギ薬局八日町店まで531m、スギ薬局八日町店

    【周辺】スギ薬局八日町店まで531m、スギ薬局八日町店

    8/12
  • 【周辺】桑都保育園まで245m

    【周辺】桑都保育園まで245m

    9/12
  • 【周辺】八王子大横郵便局まで638m

    【周辺】八王子大横郵便局まで638m

    10/12
  • 【周辺】仁光会真宮病院まで520m

    【周辺】仁光会真宮病院まで520m

    11/12
  • 【周辺】エコス大横店まで508m

    【周辺】エコス大横店まで508m

    12/12

ナイスアーバンステイツ八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
八王子駅JR中央線ほか
4

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ナイスアーバンステイツ八王子は売ったらいくら?参考査定価格

1,911万円 (34万円 / m²) 56.5m²の部屋

3,237万円 (45万円 / m²) 71.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市八幡町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市八幡町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,149万円 100%
築30年(3年後) 2,060万円 95.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,911万円
3年後(築30年) 95.9% 1,832万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市八幡町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,911万円 (56.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 36万円 / m²

ナイスアーバンステイツ八王子周辺の中古マンション価格推移情報

ナイスアーバンステイツ八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.41%、 2年前→1年前:3.01%、 1年前→今年:2.78%

東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバンステイツ八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 71.00m² 3LDK / 9階 2023年5月〜2023年7月
2,300万円 71.00m² 3LDK / 9階 2023年2月〜2023年3月
1,998万円 56.50m² 2LDK / 3階 2018年11月〜2018年12月
2,090万円 56.50m² 2LDK / 3階 2018年10月
2,390万円 61.34m² 3LDK / 10階 2017年2月〜2017年3月
2,480万円 61.34m² 3LDK / 10階 2017年1月
2,580万円 71.66m² 3LDK / 9階 2016年5月〜2016年7月
2,590万円 71.66m² 3LDK / 7階 2016年5月〜2016年7月
1,810万円 71.66m² 4LDK / 7階 2016年1月〜2016年2月
2,170万円 66.22m² 3LDK / 8階 2011年5月〜2011年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,911万円
買取 1,147万円 〜 1,529万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ナイスアーバンステイツ八王子は貸したらいくら?参考賃料

9.33万円 / 月 56.5m²の部屋

13.45万円 / 月 71.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ナイスアーバンステイツ八王子の賃料掲載履歴(3件)

ナイスアーバンステイツ八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバンステイツ八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 58.00m² 3LDK / 9階 2022年9月〜2022年10月
10万円 / 月 58.02m² 3LDK / 9階 2019年1月〜2019年6月
10万円 / 月 58.02m² 3LDK / 9階 2016年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ミアカーザ 1,646万円 〜 2,184万円 東京都八王子市八幡町3-19 1999年3月(築27年)
地上11階 / 全14戸
ヴィラージュ八王子 974万円 〜 3,429万円 東京都八王子市八幡町11-4 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全44戸
エルフレア八王子B棟 2,285万円 〜 3,448万円 東京都八王子市八幡町11-5 2000年2月(築26年)
地上12階 / 全62戸
ルミエール 2,205万円 〜 3,001万円 東京都八王子市八幡町13-6 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全12戸
ライオンズマンション八王子第8 2,495万円 〜 3,629万円 東京都八王子市八幡町9-4 1999年5月(築26年)
地上14階 / 全79戸
ライオンズマンション八王子第7 2,178万円 〜 3,591万円 東京都八王子市八日町6-4 1997年11月(築28年)
地上13階 / 全56戸
クリオ八王子壱番館 2,556万円 〜 4,127万円 東京都八王子市八日町6-3 1998年5月(築27年)
地上13階 / 全48戸
コンフォート309 587万円 〜 875万円 東京都八王子市平岡町6-3 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレスクレセール八王子 1,795万円 〜 3,540万円 東京都八王子市八日町7-3 1997年12月(築28年)
地上14階 / 全48戸
アプロディーテ 704万円 〜 1,439万円 東京都八王子市南新町20-4 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全10戸
イリオス 1,716万円 〜 2,471万円 東京都八王子市上野町119-3 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全30戸
ブルーム 649万円 〜 936万円 東京都八王子市上野町116-17 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全25戸
八王子スカイマンション 2,628万円 〜 4,091万円 東京都八王子市八日町2-3 1997年10月(築28年)
地上13階 / 全 - 戸
ア・フィットプレイス西八王子 1,714万円 〜 2,467万円 東京都八王子市八木町3-8 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
ティンクマンション 885万円 〜 1,181万円 東京都八王子市本町12-2 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ボンシャンス 866万円 〜 1,165万円 東京都八王子市本町11-12 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全14戸
エスポワール2 1,075万円 〜 1,472万円 東京都八王子市上野町18-24 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全13戸
エスカイア八王子寺町 2,244万円 〜 4,865万円 東京都八王子市寺町21 1999年6月(築26年)
地上7階 / 全25戸
ミレニアムパレス 1,541万円 〜 2,160万円 東京都八王子市元本郷町1丁目23-1 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
センチュリー八王子南町 1,776万円 〜 3,911万円 東京都八王子市南町1-12 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全26戸
グランシティ八王子 2,427万円 〜 3,894万円 東京都八王子市万町125-5 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全50戸
ライブ・トピア寺町 2,918万円 〜 4,066万円 東京都八王子市寺町35-1 1998年10月(築27年)
地上8階 / 全40戸
グエルスクエア八王子 2,466万円 〜 5,705万円 東京都八王子市横山町10-17 2001年2月(築25年)
地上14階 / 全61戸
ゼファー西八王子 1,866万円 〜 3,733万円 東京都八王子市追分町9-8 1997年2月(築29年)
地上12階 / 全22戸
グレンモア八王子本町 1,718万円 〜 3,056万円 東京都八王子市本町7-18 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全50戸
マイキャッスル八王子万町 2,391万円 〜 3,447万円 東京都八王子市万町117-1 1998年11月(築27年)
地上8階 / 全30戸
ロイヤルステージ八王子 2,101万円 〜 3,783万円 東京都八王子市元横山町3丁目10-2 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全28戸
コープ西八王子 2,689万円 〜 5,086万円 東京都八王子市台町3丁目22-1 1999年7月(築26年)
地上9階 / 全181戸
T.HAUS 735万円 〜 1,091万円 東京都八王子市千人町1丁目1-5 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全36戸
グリーンコーポ八王子台町 2,730万円 〜 4,128万円 東京都八王子市台町4丁目39-4 1997年8月(築28年)
地上7階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ナイスアーバンステイツ八王子の売却に強い不動産会社 12社

ナイスアーバンステイツ八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ナイスアーバンステイツ八王子から近い順に表示しています

浅川不動産株式会社
物件から
0.1
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.9
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
1.1
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
1.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
1.3
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
1.3
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
みどり不動産株式会社
物件から
1.7
  • 東京都八王子市明神町4丁目1-15 小泉ビル201号
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

八王子の空き家・空き地の売買に特化!

弊社は八王子市明神町に事務所を構え、八王子エリアの空き家空き地の売却に特化した売買専門の不動産会社です。弊社のモットーは『売る人も買う人もハッピーに』です。不動産取引を通じて、お客様に喜びと笑顔をお届けいたします。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者赤間 翠
  • 免許番号東京都知事(01)第110166号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.1
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
9.2
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
19.6
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
364.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ナイスアーバンステイツ八王子の物件概要

マンション名称 ナイスアーバンステイツ八王子
所在地 東京都八王子市八幡町3-6
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩18分
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩20分
築年月(築年数) 1999年2月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 53戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ナック住建 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ナイスアーバンステイツ八王子を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ナイスアーバンステイツ八王子の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ナイスアーバンステイツ八王子に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ナイスアーバンステイツ八王子の売り時ですか?
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東京都の直近3年間の変動(10.93%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日