この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,685 万円 77.81m²の部屋
〜5,226 万円 79.84m²の部屋
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,685万円77.81m²の部屋47万円 / m²
〜5,226万円79.84m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区友渕町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区友渕町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,214万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,092万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 2,888万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,685万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,546万円 | 96.2% |
8年後(築30年) | 3,312万円 | 89.9% |
このマンションと、大阪市都島区友渕町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,685万円 (77.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア都島エル・フラッツ2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,750万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
4,850万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
3,800万円 | 77.81m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,685万円 |
買取 | 2,211万円 〜 2,948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.85万円77.81m²の部屋
〜16.25万円79.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローレルスクエア都島エル・フラッツ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレルスクエア都島エル・フラッツ2番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付きエントランス
【駐車場】機械式駐車場
【周辺】都島駅(Osaka Metro 谷町線)まで663m
【周辺】大阪市立友渕小学校まで886m
【周辺】大阪市立友渕中学校まで516m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 120戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設、大日本土木、奥村組、不動建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルスクエア都島エル・フラッツ3番館 | 3,133万円 〜 5,515万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全158戸 |
ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館 | 3,449万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全158戸 |
ローレルスクエア都島センターウイング | 2,840万円 〜 4,175万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-2 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全82戸 |
ローレルスクエア都島サウスウイング | 2,588万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア都島イーストウイング | 3,136万円 〜 4,617万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-2 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全81戸 |
ローレルスクエア都島プライムタワー | 2,975万円 〜 8,167万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-4 |
2001年6月(築24年) 地上33階 / 全460戸 |
エルベ都島 | 1,089万円 〜 2,674万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-29 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アフィニティ21 | 1,277万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-14 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
クイーンズコート | 811万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレブ盛都 | 1,061万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15-20 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
高倉マンション | 862万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目9-8 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドール都島ムーンライトタワー | 2,654万円 〜 4,386万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-20 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
エステムコート都島キャトルプランシュ | 2,630万円 〜 4,392万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目6-1 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
ラ・プランシュ御幸 | 1,157万円 〜 4,811万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目4-8 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アービング都島 | 2,744万円 〜 3,537万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目6-7 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全47戸 |
ライラック都島本通 | 895万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目6-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全33戸 |
セリーン都島 | 1,204万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目5-15 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サニーヒルズ都島アネシス | 2,678万円 〜 4,621万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-18 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
都島友渕町アーバンコンフォート | 2,838万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目7-5 |
2001年10月(築24年) 地上13階 / 全108戸 |
アルカディーナ都島 | 2,537万円 〜 4,256万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
ビザビ | 1,511万円 〜 4,188万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-18 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレストプラザ森下 | 1,105万円 〜 4,736万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目6-24 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全10戸 |
ロイヤルメドゥ都島 | 3,410万円 〜 4,683万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-14 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全86戸 |
ノーブルコート | 2,934万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目6-5 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レスタージュ旭公園 | 2,062万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目5-14 |
2001年6月(築24年) 地上15階 / 全42戸 |
インディペンデンスハイツ | 2,314万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目7-24 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
リビオ都島パークスクエア | 3,217万円 〜 7,376万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-5 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全194戸 |
カルムイン天神橋 | 1,193万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町1-21 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全192戸 |
ディークラディア大阪レジデンス | 2,311万円 〜 4,134万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-18 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全49戸 |
エンゼルシティフラッツ天神橋 | 1,851万円 〜 4,634万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町5-20 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全55戸 |
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