価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区大東町1丁目8-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
531 万円 18m²の部屋
〜1,159 万円 33m²の部屋
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
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サンハイツニイミの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
18m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
531万円18m²の部屋29万円 / m²
〜1,159万円33m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 531万円 |
買取 | 319万円 〜 425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.74万円18m²の部屋
〜7.5万円33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツニイミの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツニイミが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2024年5月〜2024年11月 |
5万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2021年4月〜2022年9月 |
5.2万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 4階 | 2017年10月〜2018年10月 |
2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 5階 | 2011年8月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンハイツニイミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンハイツニイミ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目8-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】スーパーマーケット コノミヤ 赤川店(245m)
【周辺】業務スーパー 赤川店(480m)
【周辺】ファミリーマート 大東町二丁目店(106m)
【周辺】ローソン 城北公園通駅前店(203m)
築年月(築年数) | 1984年11月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハイツ雅 | 1,064万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目12-8 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全34戸 |
都島セントラルマンション | 487万円 〜 625万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目14-15 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール若杉 | 1,227万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市都島区大東町2丁目3-7 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズマンション | 547万円 〜 1,352万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目9-7 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオコーポ高殿 | 1,264万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目11-1 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全65戸 |
マンション第三藏 | 666万円 〜 786万円 | 大阪府大阪市旭区生江2丁目6-10 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅36号棟 | 2,159万円 〜 3,135万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-36 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全65戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅35号棟 | 2,012万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-35 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全40戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅16号棟 | 1,801万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-16 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全40戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 | 2,228万円 〜 2,840万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-34 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全65戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅33号棟 | 1,442万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-33 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全25戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 | 1,624万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-32 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全65戸 |
ベル・パークシティF棟 | 2,683万円 〜 4,368万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-4 |
1986年3月(築39年) 地上15階 / 全124戸 |
ベル・パークシティH棟 | 2,182万円 〜 3,587万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-6 |
1985年7月(築40年) 地上15階 / 全249戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅31号棟 | 1,605万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-31 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全20戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅29号棟 | 2,602万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-29 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅26号棟 | 1,545万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-26 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全33戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅30号棟 | 1,573万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-30 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全20戸 |
ベル・パークシティE棟 | 2,147万円 〜 4,540万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-3 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全207戸 |
マンション第二藏 | 927万円 〜 1,228万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目14-15 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベル・パークシティC棟 | 2,160万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-1 |
1984年7月(築41年) 地上16階 / 全250戸 |
ベル・パークシティD棟 | 2,526万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-2 |
1985年2月(築40年) 地上16階 / 全 - 戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 | 1,677万円 〜 2,450万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-23 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全80戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅27号棟 | 1,604万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-27 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全836戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅24号棟 | 1,571万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-24 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全30戸 |
ベル・パークシティB棟 | 2,377万円 〜 4,039万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目7-2 |
1983年3月(築42年) 地上15階 / 全126戸 |
ベル・パークシティA棟 | 2,577万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目7-1 |
1983年3月(築42年) 地上15階 / 全166戸 |
ハイツプライム | 994万円 〜 3,876万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目7-17 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション圭 | 891万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市旭区中宮2丁目15-8 |
1985年12月(築40年) 地上5階 / 全14戸 |
シャルム高倉 | 603万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-30 |
1984年7月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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