ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市杉山マンション

杉山マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市千人町2丁目12-12

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

491 万円 20.31m²の部屋

3,844 万円 113.23m²の部屋

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  • 【外観】主要採光南西・南東で陽当り良好

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    1/4
  • 【外観】主要採光南西・南東で陽当り良好

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    2/4
  • 【周辺】本当に住みやすい街大賞2023第1位に輝いた「西八王子」(駅周辺)

    【周辺】本当に住みやすい街大賞2023第1位に輝いた「西八王子」(駅周辺)

    3/4
  • 【周辺】銀杏並木が美しい甲州街道。☆☆☆本当に住みやすい街大賞2023☆☆☆ 第1位「西八王子」(駅周辺)

    【周辺】銀杏並木が美しい甲州街道。☆☆☆本当に住みやすい街大賞2023☆☆☆ 第1位「西八王子」(駅周辺)

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杉山マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

杉山マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
- -

売出し中

価格 1億 9,500万円

867.39m² - - 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
西八王子駅JR中央線ほか
24

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

杉山マンションは売ったらいくら?参考査定価格

491万円 (24万円 / m²) 20.31m²の部屋

3,844万円 (34万円 / m²) 113.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

杉山マンション周辺の中古マンション価格推移情報

杉山マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.88%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 491万円
買取 295万円 〜 393万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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杉山マンションは貸したらいくら?参考賃料

3.69万円 / 月 20.31m²の部屋

21.29万円 / 月 113.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

杉山マンションの賃料掲載履歴(64件)

杉山マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに杉山マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 27.18m² 1K / 3階 2025年3月〜2025年4月
3.6万円 / 月 20.35m² 1K / 2階 2024年9月〜2024年12月
3.6万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2024年3月〜2024年4月
4.5万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年9月〜2024年3月
3.6万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2023年7月〜2023年12月
3.6万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2023年4月〜2023年6月
4.5万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2023年4月〜2023年6月
3.6万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2023年5月〜2023年6月
3.6万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2022年11月〜2023年2月
3.6万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2022年9月〜2022年12月
3.6万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2022年7月〜2022年8月
4.7万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2022年5月〜2022年7月
3.5万円 / 月 20.35m² 1K / 4階 2021年8月〜2022年3月
3.5万円 / 月 20.35m² 1K / 2階 2021年9月〜2022年3月
3.5万円 / 月 20.35m² 1K / 3階 2021年5月〜2021年6月
3.5万円 / 月 20.35m² 1K / 3階 2021年3月〜2021年5月
3.5万円 / 月 20.35m² 1K / 3階 2021年3月〜2021年5月
4.2万円 / 月 27.18m² 1K / 1階 2021年4月〜2021年5月
3.5万円 / 月 20.35m² 1K / 2階 2021年3月〜2021年4月
3.6万円 / 月 20.35m² 1K / 4階 2020年5月〜2021年3月
4.5万円 / 月 27.18m² 1K / 2階 2021年1月〜2021年3月
4.5万円 / 月 27.18m² 1K / 1階 2021年3月
3.6万円 / 月 20.35m² 1K / 3階 2021年1月〜2021年2月
3.6万円 / 月 20.35m² 1K / 2階 2021年1月〜2021年2月
3.6万円 / 月 20.35m² 1K / 2階 2020年3月〜2020年12月
3.9万円 / 月 27.18m² 1K / 1階 2020年5月〜2020年10月
3.9万円 / 月 20.35m² 1K / 4階 2019年11月〜2020年4月
4.2万円 / 月 27.18m² 1K / 1階 2020年2月〜2020年4月
3.9万円 / 月 20.35m² 1K / 3階 2019年7月〜2019年11月
13.5万円 / 月 113.23m² 3LDK / 1階 2018年11月〜2019年8月
4.7万円 / 月 27.18m² 1K / 4階 2018年9月〜2019年4月
3.5万円 / 月 20.35m² 1K / 2階 2018年11月〜2019年3月
3.8万円 / 月 20.35m² 1K / 3階 2019年2月〜2019年3月
3.5万円 / 月 20.35m² 1K / 4階 2018年11月〜2019年2月
3.8万円 / 月 29.20m² 1K / 1階 2018年4月〜2018年12月
3.8万円 / 月 20.35m² 1R / 2階 2018年4月〜2018年10月
3.8万円 / 月 20.35m² 1K / 4階 2018年9月〜2018年10月
3.8万円 / 月 20.35m² 1K / 3階 2018年4月〜2018年9月
3.8万円 / 月 20.35m² 1K / 4階 2018年7月〜2018年8月
4.2万円 / 月 20.35m² 1K / 4階 2017年7月〜2018年6月
4.7万円 / 月 27.18m² 1K / 3階 2016年12月〜2017年1月
4.4万円 / 月 27.18m² 1K / 1階 2016年9月〜2016年12月
5万円 / 月 27.18m² 1K / 3階 2016年9月〜2016年10月
4.7万円 / 月 27.18m² 1K / 1階 2015年12月〜2016年8月
4.7万円 / 月 27.18m² 1K / 3階 2016年8月
4.7万円 / 月 27.18m² 1K / 4階 2016年6月
5万円 / 月 27.18m² 1K / 2階 2016年4月〜2016年5月
4.7万円 / 月 27.18m² 1K / 4階 2015年12月〜2016年3月
5万円 / 月 27.18m² 1K / 3階 2015年12月〜2016年3月
3.9万円 / 月 20.31m² 1K / 2階 2015年12月〜2016年3月
3.5万円 / 月 20.31m² 1R / 2階 2015年3月〜2015年7月
3.5万円 / 月 20.35m² 1R / 2階 2014年5月〜2015年2月
3.5万円 / 月 20.31m² 1K / 3階 2015年2月
3.5万円 / 月 20.31m² 1K / 3階 2014年9月〜2014年12月
3.5万円 / 月 20.31m² 1R / 2階 2014年9月〜2014年12月
4万円 / 月 27.18m² 1K / 3階 2014年9月〜2014年10月
4.5万円 / 月 27.18m² 1K / 3階 2013年12月〜2014年1月
4.5万円 / 月 27.18m² 1K / 1階 2012年10月
3.5万円 / 月 20.31m² 1K / 3階 2011年12月〜2012年1月
3.5万円 / 月 20.31m² 1K / 2階 2012年1月
4.5万円 / 月 27.18m² 1K / 2階 2012年1月
4.7万円 / 月 27.18m² 1K / 3階 2011年2月
4.7万円 / 月 27.18m² 1K / 3階 2010年2月
4.3万円 / 月 22.00m² 1R / 3階 2009年1月〜2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンドシャル斎藤 385万円 〜 2,626万円 東京都八王子市千人町3丁目5-7 1985年2月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドールミタカ 505万円 〜 795万円 東京都八王子市散田町3丁目1-8 1986年3月(築40年)
地上6階 / 全58戸
ユニメント飯田 1,108万円 〜 2,006万円 東京都八王子市千人町1丁目11-14 1986年1月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
QUALIABuilding 376万円 〜 2,500万円 東京都八王子市日吉町18-6 1984年2月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
サンコスモ日吉 358万円 〜 1,253万円 東京都八王子市日吉町18-16 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全19戸
平野ビル6 821万円 〜 1,382万円 東京都八王子市台町4丁目44-2 1987年3月(築39年)
地上5階 / 全8戸
光ハイツ 1,169万円 〜 1,832万円 東京都八王子市散田町3丁目3-11 1986年10月(築39年)
地上3階 / 全14戸
シンノオル 1,374万円 〜 1,832万円 東京都八王子市台町4丁目42-8 1985年7月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィルビラワン 383万円 〜 3,849万円 東京都八王子市台町4丁目46-10 1985年5月(築41年)
地上8階 / 全 - 戸
Uコート西八王子 1,413万円 〜 2,246万円 東京都八王子市台町4丁目38-16 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全18戸
飛鳥ハイツ第2八王子 912万円 〜 1,443万円 東京都八王子市追分町7-13 1983年5月(築43年)
地上9階 / 全16戸
シオン八王子 331万円 〜 645万円 東京都八王子市追分町7-14 1984年12月(築41年)
地上11階 / 全 - 戸
TOP西八王子 227万円 〜 459万円 東京都八王子市散田町1丁目7-3 1985年7月(築40年)
地上5階 / 全77戸
プライムコート富士森1 920万円 〜 1,282万円 東京都八王子市台町2丁目19-10 1983年8月(築42年)
地上3階 / 全 - 戸
プレディオ八王子 587万円 〜 764万円 東京都八王子市上野町34-11 1985年8月(築40年)
地上4階 / 全12戸
サンアベニューめじろ台 304万円 〜 432万円 東京都八王子市めじろ台1丁目8-33 1985年8月(築40年)
地上3階 / 全40戸
クレープマートル 481万円 〜 800万円 東京都八王子市平岡町18-10 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
パレドール八王子 319万円 〜 534万円 東京都八王子市天神町2-10 1986年3月(築40年)
地上6階 / 全119戸
マドレーヌ八王子 486万円 〜 890万円 東京都八王子市天神町10-12 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全15戸
エトワール天神町 515万円 〜 820万円 東京都八王子市天神町10-9 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全15戸
ルミエール八王子 458万円 〜 602万円 東京都八王子市小比企町519-1 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全94戸
グリーンパーク八王子本町 2,203万円 〜 3,973万円 東京都八王子市本町29-2 1986年6月(築39年)
地上5階 / 全22戸
エルモンドノジマ 708万円 〜 1,369万円 東京都八王子市南町6-8 1986年3月(築40年)
地上7階 / 全34戸
フレグランス八王子B棟 518万円 〜 741万円 東京都八王子市寺町20-1 1984年8月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
ソレイユ八王子 1,038万円 〜 2,569万円 東京都八王子市八日町1-4 1986年4月(築40年)
地上8階 / 全 - 戸
フレグランス八王子A棟 513万円 〜 744万円 東京都八王子市寺町20-1 1984年9月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
トレンタハウス 549万円 〜 986万円 東京都八王子市元横山町2丁目22-8 1985年4月(築41年)
地上5階 / 全23戸
シュゼル八王子 577万円 〜 2,206万円 東京都八王子市南町3-5 1986年10月(築39年)
地上10階 / 全30戸
グレース八王子 1,547万円 〜 2,443万円 東京都八王子市寺町38-4 1987年3月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ドミール榎本 607万円 〜 868万円 東京都八王子市本町3-8 1987年2月(築39年)
地上4階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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杉山マンションの売却に強い不動産会社 11社

杉山マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

杉山マンションから近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
0.7
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
センチュリー21ココカラ
物件から
2.4
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社Bec
物件から
2.4
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
有限会社住地ハウジング
物件から
2.6
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
2.9
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
2.9
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
6.8
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

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  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
8.2
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

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  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
10.7
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
11.2
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

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  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
21.3
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

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杉山マンションの物件概要

マンション名称 杉山マンション
所在地
東京都八王子市千人町2丁目12-12 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 西八王子駅 徒歩9分
築年月(築年数) 1985年4月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 25戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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杉山マンションがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、2年前→1年前:1.11%、1年前→今年:2.88%)
東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日