この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目10-41
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,991 万円 47.84m²の部屋
〜2,718 万円 52m²の部屋
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,991万円47.84m²の部屋42万円 / m²
〜2,718万円52m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区毛馬町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区毛馬町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,685万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,617万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,991万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,911万円 | 96.0% |
このマンションと、大阪市都島区毛馬町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,991万円 (47.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,991万円 |
買取 | 1,195万円 〜 1,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.67万円47.84m²の部屋
〜9.54万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年10月 |
7.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年5月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年5月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年12月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
7.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年9月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年7月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年9月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年5月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月〜2017年1月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2015年3月〜2016年5月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 7階 | 2013年8月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年6月 |
8.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月 |
8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
8.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月 |
8.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月 |
8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
8.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
8.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
8.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
8.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
8.3万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
8.3万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月 |
8.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年4月 |
8.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年3月 |
8.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
8.8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月 |
8万円 / 月 | 47.84m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレアード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレアード |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目10-41 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大東町二丁目店まで337m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店まで676m
【周辺】【内科】明徳病院まで1072m
【周辺】【公園】長柄東公園まで1656m
【周辺】【警察】旭警察署まで1376m
築年月(築年数) | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リヴィエール1 | 2,591万円 〜 3,385万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目15-15 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコート城北公園通り3番館 | 2,534万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-3 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全46戸 |
ローレルコート城北公園通り2番館 | 2,838万円 〜 4,417万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-2 |
1999年1月(築26年) 地上15階 / 全307戸 |
レックスコート都島 | 2,441万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-105 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全172戸 |
ローレルコート城北公園通り1番館 | 2,382万円 〜 4,274万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-1 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全46戸 |
ベルシャトゥ都島友渕町1番館 | 2,339万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-61 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全97戸 |
ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 2,981万円 〜 4,879万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-71 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全68戸 |
スパジオ高倉 | 2,175万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目11-25 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロゼオ・グランデ | 2,259万円 〜 2,993万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目1-14 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
都島高倉ガーデンハウス | 2,679万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-24 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
サンハウスフクシマ3 | 624万円 〜 903万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目5-29 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソコート梅田東 | 796万円 〜 1,092万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目6-18 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
セザール天神橋 | 2,340万円 〜 3,853万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目9-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
サンヴェール旭公園ガーデンプラザ | 2,249万円 〜 3,654万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目8-3 |
1998年6月(築27年) 地上15階 / 全123戸 |
レジェンス | 1,777万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-2 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
メゾン・ド・フレシェール | 1,036万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-21 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドムス高倉 | 1,083万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-19 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゲルベルク都島 | 895万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-12 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーネス | 1,278万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目7-48 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーサイドコープ長柄 | 2,167万円 〜 4,114万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目9-25 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全74戸 |
コート・サンファイン | 1,735万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目7-20 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミール天神橋グリーンアベニュー | 2,976万円 〜 5,011万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-5 |
1999年2月(築26年) 地上20階 / 全113戸 |
DWELLASANO | 1,954万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目1-15 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルダ高殿 | 1,760万円 〜 2,715万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目18-27 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
ユニアルス天神橋イースト | 3,107万円 〜 5,467万円 | 大阪府大阪市北区長柄中2丁目1-24 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全52戸 |
グランドゥール高殿 | 1,102万円 〜 5,114万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目20-17 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レスポワール都島 | 2,398万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-15 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
パラシオン長柄西 | 2,681万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目6-5 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全8戸 |
ロイヤルファミリー都古邸 | 2,129万円 〜 3,935万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目9-16 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドール有本 | 2,726万円 〜 3,983万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-16 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全9戸 |
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