ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ルミエール越野

ルミエール越野 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市越野24-9

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,548 万円 56.92m²の部屋

1,806 万円 56.92m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】綺麗な外観

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ルミエール越野は売ったらいくら?参考査定価格

1,548万円 (27万円 / m²) 56.92m²の部屋

1,806万円 (32万円 / m²) 56.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 56.92m²の部屋の場合 56.92m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,548万円 1,806万円
① 仲介手数料(税込) 57万6,840円 66万1,980円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 61万6,840円 70万1,980円
手元に残る金額(A - B) 1,486万2,994円 1,735万1,026円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ルミエール越野周辺の中古マンション価格推移情報

ルミエール越野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,548万円
買取 929万円 〜 1,239万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミエール越野は貸したらいくら?参考賃料

7.32万円 / 月 56.92m²の部屋

8.26万円 / 月 56.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミエール越野の賃料掲載履歴(46件)

ルミエール越野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール越野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.1万円 / 月 56.92m² 2LDK / 2階 2025年1月〜2025年2月
7万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2024年7月〜2024年12月
7.2万円 / 月 56.92m² 2LDK / 4階 2024年7月〜2024年11月
7.2万円 / 月 56.00m² 3DK / 4階 2023年11月〜2023年12月
7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2022年8月〜2022年9月
7.1万円 / 月 56.92m² 2LDK / 2階 2021年6月〜2021年8月
7万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2021年3月〜2021年4月
7.2万円 / 月 56.92m² 3DK / 4階 2020年4月〜2020年9月
7万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2020年3月〜2020年5月
7.2万円 / 月 56.92m² 3DK / 4階 2019年6月〜2020年3月
7.2万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2020年1月〜2020年2月
7.1万円 / 月 56.92m² 2LDK / 2階 2019年8月〜2019年11月
7.2万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2019年5月〜2019年9月
7万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2017年3月〜2019年5月
7.2万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2016年8月〜2019年3月
7.1万円 / 月 56.92m² 2LDK / 2階 2018年1月〜2019年3月
7万円 / 月 56.92m² 2LDK / 4階 2018年2月〜2019年3月
7.5万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2016年4月〜2016年7月
7.4万円 / 月 56.92m² 3DK / 2階 2015年10月〜2016年6月
7.3万円 / 月 56.92m² 3DK / 4階 2014年9月〜2016年3月
7.2万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2015年5月〜2016年3月
7.8万円 / 月 56.92m² 2LDK / 4階 2015年5月〜2015年12月
7.5万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2014年7月〜2015年4月
7.8万円 / 月 56.92m² 3DK / 4階 2014年11月〜2015年2月
7.8万円 / 月 56.92m² 2LDK / 2階 2014年9月
7.5万円 / 月 56.92m² 3DK / 4階 2014年5月〜2014年8月
7.3万円 / 月 56.92m² 2LDK / 2階 2014年7月〜2014年8月
7.6万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2014年3月〜2014年6月
7.4万円 / 月 56.92m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年6月
7.6万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2013年12月〜2014年1月
7.4万円 / 月 56.92m² 2LDK / 2階 2014年1月
12.9万円 / 月 56.92m² - / 1階 2013年2月〜2013年8月
7.4万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2012年11月〜2012年12月
6.6万円 / 月 42.63m² 1LDK / 1階 2012年11月〜2012年12月
7.6万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2011年12月〜2012年10月
12.9万円 / 月 56.92m² 1R / 1階 2011年3月〜2012年6月
7.7万円 / 月 56.92m² 3DK / 4階 2011年1月〜2011年10月
7.7万円 / 月 56.92m² 2LDK / 2階 2010年10月〜2011年3月
14.2万円 / 月 56.92m² - / 1階 2009年10月〜2011年2月
7.9万円 / 月 56.92m² 3DK / 4階 2010年11月〜2010年12月
8万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2010年11月
8.1万円 / 月 56.92m² 3DK / 2階 2009年8月〜2010年10月
8.1万円 / 月 56.92m² 3DK / 3階 2010年6月〜2010年10月
7.7万円 / 月 56.92m² 3DK / 4階 2010年10月
8.1万円 / 月 56.92m² 3DK / 2階 2009年10月〜2010年9月
16万円 / 月 56.92m² 3DK / 1階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リュミエ堀之内 490万円 〜 665万円 東京都八王子市越野24-2 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全31戸
第3ISマンション 496万円 〜 1,558万円 東京都八王子市越野25-2 1988年7月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
サン・グリーン松島 1,510万円 〜 1,846万円 東京都八王子市松木18-24 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・テラス松木 1,257万円 〜 1,465万円 東京都八王子市松木14-3 1989年8月(築38年)
地上5階 / 全19戸
ハイツ・トーン 450万円 〜 2,202万円 東京都八王子市松木14-20 1990年4月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
めぞん一刻 498万円 〜 1,791万円 東京都八王子市越野23-4 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
サン・グリーン水島 1,508万円 〜 1,831万円 東京都八王子市松木52-2 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン多摩 539万円 〜 664万円 東京都八王子市松木53-15 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ワンカイヨマンション 638万円 〜 742万円 東京都八王子市松木46-4 1990年7月(築37年)
地上4階 / 全33戸
ホワイトウイング越野 462万円 〜 576万円 東京都八王子市越野22-6 1990年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
スカイパレス堀之内 866万円 〜 1,007万円 東京都八王子市堀之内3丁目30-1 1987年2月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルエポック松木 486万円 〜 776万円 東京都八王子市松木30-12 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アヴァンセ南大沢 555万円 〜 657万円 東京都八王子市越野1-4 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
メルベイユ 828万円 〜 962万円 東京都八王子市堀之内3丁目34-3 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ビューラー堀之内 823万円 〜 1,466万円 東京都八王子市堀之内2丁目12-5 1987年5月(築40年)
地上5階 / 全25戸
メゾン21 1,600万円 〜 2,044万円 東京都八王子市松木29-9 1990年9月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンセレナイト 2,199万円 〜 5,504万円 東京都八王子市堀之内3丁目4-12 1990年4月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイツローネC 598万円 〜 703万円 東京都八王子市堀之内3丁目32-10 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全73戸
ハイツローネB 598万円 〜 1,597万円 東京都八王子市堀之内3丁目32-10 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
エミネンス長池2-3-2号棟 2,836万円 〜 3,441万円 東京都八王子市別所2丁目3-2 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全477戸
ハイツローネA 601万円 〜 703万円 東京都八王子市堀之内3丁目32-10 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全73戸
エミネンス長池2-11-6号棟 2,400万円 〜 2,769万円 東京都八王子市別所2丁目11-6 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全477戸
エミネンス長池2-3-3号棟 2,236万円 〜 2,568万円 東京都八王子市別所2丁目3-3 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全477戸
エミネンス長池2-11-5号棟 2,631万円 〜 3,174万円 東京都八王子市別所2丁目11-5 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全477戸
エミネンス長池2-11-3号棟 2,572万円 〜 3,439万円 東京都八王子市別所2丁目11-3 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全477戸
エミネンス長池2-3-11号棟 3,552万円 〜 4,081万円 東京都八王子市別所2丁目3-11 1990年3月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
サンハイツ堀之内A 593万円 〜 713万円 東京都八王子市堀之内3丁目5-5 1987年3月(築40年)
地上8階 / 全48戸
ヴェルデ秋葉台2-10-2号棟 3,249万円 〜 3,732万円 東京都八王子市別所2丁目10-2 1990年3月(築37年)
地上3階 / 全115戸
グランドハイツ斉藤A棟 555万円 〜 655万円 東京都八王子市堀之内3丁目5-12 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドハイツ斉藤B棟 555万円 〜 660万円 東京都八王子市堀之内3丁目5-12 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ルミエール越野の売却に強い不動産会社 7社

ルミエール越野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミエール越野から近い順に表示しています

中央企画株式会社
物件から
2.8
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
5.8
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
5.9
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
6.1
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

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  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
8.1
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
29.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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ルミエール越野の物件概要

マンション名称 ルミエール越野
所在地
東京都八王子市越野24-9 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩14分(約1.06km)
  • 多摩都市モノレール / 大塚・帝京大学駅 徒歩31分(約2.46km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルミエール越野2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/8
  • ルミエール越野2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/8
  • ルミエール越野3DK3階間取り

    3DK 3階

    3/8
  • ルミエール越野2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/8
  • ルミエール越野3DK3階間取り

    3DK 3階

    5/8
  • ルミエール越野3DK4階間取り

    3DK 4階

    6/8
  • ルミエール越野2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/8
  • ルミエール越野2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 1988年12月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

ルミエール越野の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルミエール越野を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ルミエール越野の参考査定価格:1,548万円 〜 1,806万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ルミエール越野の売り時ですか?
ルミエール越野がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、2年前→1年前:-0.11%、1年前→今年:8.88%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
ルミエール越野の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ルミエール越野を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミエール越野の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ルミエール越野に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ルミエール越野へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ルミエール越野のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市越野24-9

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩14分
多摩都市モノレール / 大塚・帝京大学駅 徒歩31分
❓ルミエール越野の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ルミエール越野の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年12月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

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