価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区網島町13-27
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,877 万円 40m²の部屋
〜3,433 万円 60m²の部屋
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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シャルマン桜宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
40m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
40m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,877万円40m²の部屋47万円 / m²
〜3,433万円60m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,877万円 |
買取 | 1,127万円 〜 1,502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.98万円40m²の部屋
〜11.3万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマン桜宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン桜宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年10月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2024年1月 |
6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年9月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年6月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2023年2月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2021年8月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年1月 |
6.7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
7.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年4月 |
6.8万円 / 月 | 45.01m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年4月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.8万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年1月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年11月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 6階 | 2013年5月〜2013年9月 |
6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年8月 |
6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月 |
7.8万円 / 月 | 54.65m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年2月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2011年1月 |
7.8万円 / 月 | 54.65m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2010年4月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年12月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月 |
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シャルマン桜宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 11.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.21%、 2年前→1年前:3.52%、 1年前→今年:0.75% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマン桜宮 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区網島町13-27 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1985年12月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グルーブ桜宮 | 736万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-27 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全45戸 |
メゾンドール都島 | 960万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-18 |
1985年7月(築40年) 地上6階 / 全56戸 |
イーグルハイツ | 1,646万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目3-21 |
1986年8月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレント京橋 | 2,669万円 〜 3,869万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-11 |
1986年11月(築39年) 地上6階 / 全11戸 |
シティハイツホワイトチムニー | 866万円 〜 1,204万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目7-7 |
1986年5月(築39年) 地上8階 / 全20戸 |
メゾンラフィーネ | 726万円 〜 975万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-17 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全48戸 |
グランディール京橋 | 743万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目6-16 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ツインかたまち | 846万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目7-24 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全6戸 |
プレミール片町 | 1,617万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-48 |
1984年3月(築41年) 地上6階 / 全15戸 |
エクセラン・ナビール | 1,851万円 〜 4,807万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-37 |
1987年12月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレ・デュ・シャトー2 | 2,178万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-33 |
1986年7月(築39年) 地上7階 / 全18戸 |
シティコーポのとや | 861万円 〜 1,171万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目7-29 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全12戸 |
プレ・デュ・シャトー | 2,394万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-30 |
1985年9月(築40年) 地上7階 / 全20戸 |
エクセレント中道 | 892万円 〜 1,258万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-4 |
1984年6月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビラ六曜舎京橋 | 1,387万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2-16 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ストークマンション | 2,068万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-37 |
1986年4月(築39年) 地上6階 / 全15戸 |
アークイシフネ | 1,981万円 〜 3,233万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目15-1 |
1987年9月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートフォルム木村 | 754万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-20 |
1985年7月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポサカエ | 2,724万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目1-8 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AXISライフ東天満 | 1,433万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-8 |
1987年11月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
天満橋パークハイツ | 1,106万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目7-23 |
1985年8月(築40年) 地上7階 / 全12戸 |
第二ササイマンション | 1,005万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目19-16 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日宝ライフ桜宮 | 1,292万円 〜 1億 3,377万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-9 |
1987年6月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユーロハイツ東天満 | 836万円 〜 3,434万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目3-1 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全28戸 |
アベニール京橋 | 736万円 〜 1,230万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目6-16 |
1986年5月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
小谷ビルいずみコーポ | 903万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-12 |
1985年3月(築40年) 地上9階 / 全68戸 |
アルス天満橋 | 871万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目1-11 |
1987年1月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AXISLIFEDOSHIN2 | 2,034万円 〜 5,539万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-30 |
1987年12月(築37年) 地上11階 / 全41戸 |
ヴァンヴェール天満 | 864万円 〜 4,046万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-69 |
1987年7月(築38年) 地上11階 / 全 - 戸 |
東洋プラザ桜の宮 | 900万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目1-4 |
1986年10月(築39年) 地上7階 / 全88戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください