ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区レジデンス藤

レジデンス藤 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目16-33

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

865 万円 72.31m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】浜松市立広沢小学校

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  • 【周辺】浜松市立蜆塚中学校

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  • 【周辺】浜松学院大学

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  • 【周辺】遠鉄ストア 富塚店

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  • 【周辺】浜松医療センター

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レジデンス藤の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

レジデンス藤の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 レジデンス藤2階8.2万円

賃貸募集中

賃料 8.2万円

72.31m² 4DK 物件詳細

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レジデンス藤は売ったらいくら?参考査定価格

865万円 (12万円 / m²) 72.31m²の部屋

1,094万円 (15万円 / m²) 72.31m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

レジデンス藤周辺の中古マンション価格推移情報

レジデンス藤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.68%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:2.52%

静岡県の直近3年間の変動(6.84% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 865万円
買取 519万円 〜 692万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レジデンス藤は貸したらいくら?参考賃料

7.25万円 / 月 72.31m²の部屋

8.15万円 / 月 72.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レジデンス藤の賃料掲載履歴(1件)

レジデンス藤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス藤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 72.31m² 4DK / 2階 2025年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンコーポ蜆塚 1,013万円 〜 1,483万円 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-3 1986年7月(築39年)
地上7階 / 全34戸
山手町パーク・マンション 1,410万円 〜 2,803万円 静岡県浜松市中央区山手町5-25 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全24戸
御前谷ハイツ 291万円 〜 414万円 静岡県浜松市中央区富塚町209-10 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォール鴨江 166万円 〜 240万円 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目56-23 1984年8月(築41年)
地上3階 / 全 - 戸
山手ハイム 824万円 〜 1,212万円 静岡県浜松市中央区山手町36-22 1984年3月(築42年)
地上3階 / 全12戸
カレッジタウンウイング 140万円 〜 241万円 静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全105戸
佐鳴湖パークタウン10号棟 582万円 〜 1,236万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-11 1986年8月(築39年)
地上5階 / 全30戸
佐鳴湖パークタウン9号棟 794万円 〜 1,372万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-11 1986年8月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
佐鳴湖パークタウン3号棟 655万円 〜 965万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 1984年10月(築41年)
地上5階 / 全20戸
佐鳴湖パークタウン12号棟 814万円 〜 2,065万円 静岡県浜松市中央区富塚町1928-8 1986年12月(築39年)
地上14階 / 全52戸
佐鳴湖パークタウン6号棟 506万円 〜 1,029万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 1984年9月(築41年)
地上4階 / 全24戸
佐鳴湖パークタウン4号棟 506万円 〜 666万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 1984年10月(築41年)
地上4階 / 全24戸
佐鳴湖パークタウン1号棟 582万円 〜 1,138万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 1984年9月(築41年)
地上5階 / 全28戸
佐鳴湖パークタウン8号棟 1,161万円 〜 1,829万円 静岡県浜松市中央区富塚町1864-12 1986年2月(築40年)
地上12階 / 全49戸
ハイマート布橋 787万円 〜 958万円 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-12 1984年7月(築41年)
地上3階 / 全12戸
城北パーソナルハイツW 155万円 〜 242万円 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 1984年4月(築42年)
地上5階 / 全25戸
城北パーソナルハイツE 123万円 〜 188万円 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 1984年4月(築42年)
地上5階 / 全59戸
リアライズ城北 701万円 〜 2,037万円 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-10 1988年3月(築38年)
地上8階 / 全78戸
日榮ハイム城北 808万円 〜 1,222万円 静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 1986年2月(築40年)
地上5階 / 全35戸
野沢マンション 216万円 〜 430万円 静岡県浜松市中央区城北1丁目3-16 1984年3月(築42年)
地上5階 / 全31戸
城北シティハイツ 138万円 〜 214万円 静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13 1985年3月(築41年)
地上3階 / 全35戸
ボンセジュールナガイ 251万円 〜 359万円 静岡県浜松市中央区紺屋町214-37 1988年1月(築38年)
地上5階 / 全18戸
サンコート浜松 1,203万円 〜 2,154万円 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目20 1987年3月(築39年)
地上10階 / 全79戸
アーバンライフ浜松 260万円 〜 393万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目9-15 1985年5月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
セントラルパーク下池川 651万円 〜 1,063万円 静岡県浜松市中央区下池川町15-1 1984年10月(築41年)
地上7階 / 全12戸
マンショントギヒルズ 289万円 〜 1,273万円 静岡県浜松市中央区利町305-1 1986年6月(築39年)
地上5階 / 全10戸
元目アーバンハイツ 167万円 〜 366万円 静岡県浜松市中央区元目町119-10 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全22戸
ダイヤパレス山下 987万円 〜 1,546万円 静岡県浜松市中央区山下町2-2 1986年9月(築39年)
地上15階 / 全 - 戸
アソルティ伝馬町 425万円 〜 1,123万円 静岡県浜松市中央区伝馬町310-4 1987年4月(築39年)
地上8階 / 全15戸
第2マーブルハイツ 1,336万円 〜 1,639万円 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-3 1985年10月(築40年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レジデンス藤の売却に強い不動産会社 10社

レジデンス藤の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レジデンス藤から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 広沢プラザ
物件から
0.2
  • 静岡県浜松市中央区広沢2丁目27番29号
  • JR東海道本線 浜松駅 浜松病院下車 徒歩1分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
2.0
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(05)第011755号
株式会社マストレ
物件から
2.8
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
しずなび株式会社
物件から
2.8
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
2.9
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
物件から
3.9
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
  • JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分

不動産のワンストップサービス!!

快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことならワンストップサービスでおなじみの、家デパ浜松店に全てお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者佐伯 慶智
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第9781号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
5.4
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
株式会社Earnest
物件から
6.0
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
9.3
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社HI’s
物件から
201.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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レジデンス藤の物件概要

マンション名称 レジデンス藤
所在地 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目16-33
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス18分 蜆塚坂上下車 徒歩6分
  • 遠州鉄道 / 遠州病院駅 徒歩34分
築年月(築年数) 1986年3月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月13日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レジデンス藤を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レジデンス藤の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レジデンス藤の売り時ですか?
レジデンス藤がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.68%、2年前→1年前:2.27%、1年前→今年:2.52%)
静岡県の直近3年間の変動(6.84%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日