価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目21-7
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
471 万円 52m²の部屋
〜678 万円 53.53m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
セブンヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
52.02m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
52m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
471万円52m²の部屋9万円 / m²
〜678万円53.53m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 471万円 |
| 買取 | 283万円 〜 377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.44万円52m²の部屋
〜5.28万円53.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セブンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセブンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2021年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年12月 |
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セブンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セブンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目21-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場1台付き
【駐車場】
【周辺】LIBERO Mom(リベロマム) 蜆塚店 737m
【周辺】セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 961m
【周辺】杏林堂ドラッグストア 鴨江店 1177m
【周辺】ZAZA CITY HAMAMATSU(ザザシティ浜松) 西 1947m
【周辺】浜松秋葉坂下郵便局 596m
【周辺】浜松医療センター 1621m
| 築年月（築年数） | 1981年12月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー広沢 | 1,121万円 〜 1,558万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-27 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| 蜆塚ハイムA | 538万円 〜 744万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-33 |
1980年6月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 蜆塚ハイムB | 627万円 〜 940万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-32 |
1980年5月（築45年） 地上3階 / 全18戸 |
| コンフォール根上り松 | 118万円 〜 173万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目57-7 |
1983年10月（築42年） 地上3階 / 全24戸 |
| 浜松ローズハイツ西棟 | 613万円 〜 800万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町6 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンヴィラ佐鳴台 | 529万円 〜 767万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-25 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| サントピア佐鳴台B棟 | 326万円 〜 479万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町73-6 |
1980年8月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| サニーパレス元城 | 878万円 〜 1,726万円 | 静岡県浜松市中央区元城町119-14 |
1983年6月（築42年） 地上9階 / 全43戸 |
| グレース名倉 | 320万円 〜 574万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目11-45 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全28戸 |
| チサンマンション連尺 | 257万円 〜 733万円 | 静岡県浜松市中央区連尺町314-36 |
1981年11月（築44年） 地上11階 / 全50戸 |
| ダイドー壱番館 | 378万円 〜 565万円 | 静岡県浜松市中央区北田町128-11 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| パレスはなやしき | 519万円 〜 776万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町155 |
1980年7月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セリバテール日東 | 234万円 〜 433万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-4 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユニゾン常盤 | 314万円 〜 1,540万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町1-10 |
1980年4月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 浜松ターミナルハイツ | 650万円 〜 1,012万円 | 静岡県浜松市中央区平田町103 |
1983年7月（築42年） 地上10階 / 全19戸 |
| アルペンマンション | 540万円 〜 682万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町1-60 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| 日榮ハイム佐鳴台 | 674万円 〜 981万円 | 静岡県浜松市中央区入野町736-1 |
1983年1月（築42年） 地上3階 / 全24戸 |
| ハイツフリーダム2 | 150万円 〜 199万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-2 |
1983年1月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| ハイツフリーダム1 | 118万円 〜 171万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-3 |
1983年12月（築41年） 地上3階 / 全30戸 |
| Uハイツ | 838万円 〜 1,110万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-1 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルシティ浅田 | 463万円 〜 731万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目5-37 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| Uシャトー | 578万円 〜 1,676万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-2 |
1983年7月（築42年） 地上9階 / 全27戸 |
| 第二マンションろくべい | 597万円 〜 832万円 | 静岡県浜松市中央区入野町4904-21 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタッグマンション | 276万円 〜 402万円 | 静岡県浜松市中央区入野町1077 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K1RESIDENZA | 379万円 〜 493万円 | 静岡県浜松市中央区和合町27-190 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム野口 | 662万円 〜 1,073万円 | 静岡県浜松市中央区野口町333 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全43戸 |
| ICコーポ彦尾 | 572万円 〜 896万円 | 静岡県浜松市中央区入野町1001-1 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| 青葉台コーポ | 559万円 〜 792万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町3830-3 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルハイム砂山 | 587万円 〜 838万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町508-1 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 寺島レジデンス | 498万円 〜 779万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町90 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全14戸 |
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