この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都府中市武蔵台2丁目38-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,731 万円 40.28m²の部屋
〜4,202 万円 54.85m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,731万円40.28m²の部屋68万円 / m²
〜4,202万円54.85m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市武蔵台)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (府中市武蔵台 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,040万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,025万円 | 99.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,944万円 | 95.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,863万円 | 91.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,782万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,731万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,710万円 | 99.2％ |
| 6年後(築20年) | 2,602万円 | 95.3％ |
| 11年後(築25年) | 2,494万円 | 91.3％ |
| 16年後(築30年) | 2,386万円 | 87.4％ |
このマンションと、府中市武蔵台の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,731万円 (40.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ西国分寺ジーアーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,180万円 | 54.21m² | 3DK / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 3,390万円 | 54.85m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,731万円 |
| 買取 | 1,639万円 〜 2,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.81万円40.28m²の部屋
〜14.99万円54.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステージ西国分寺ジーアーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ西国分寺ジーアーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2022年4月 |
| 11万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 54.85m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレステージ西国分寺ジーアーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.39%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-1.56% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年2月に竣工したパレステージ西国分寺ジーアーレは、東京都府中市武蔵台を所在地としています。高い遮音効果を持つRC構造の同マンションは、地上7階建てとなっています。最寄駅としてはJR中央本線・西国分寺駅が挙げられ、徒歩およそ8分の場所にあります。なお、周辺には、国分寺市立第四小学校や国分寺泉郵便局などが存在します。
| マンション名称 | パレステージ西国分寺ジーアーレ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市武蔵台2丁目38-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】交通量や駅までの距離も、購入時の大切なポイントです。実際に現地でご確認ください。
【エントランス】
【周辺】西国分寺レガまで約653m
【周辺】nonowa西国分寺まで約750m
【周辺】東武ストアにしこくマインまで約748m
【周辺】コープ国分寺内藤店まで約999m
【周辺】オーケー西国分寺店まで約832m
【周辺】ファミリーマート海田西国分寺店まで約264m
| 築年月（築年数） | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 | 5,705万円 〜 8,603万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目16-34 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全125戸 |
| Y'sBUILDING | 1,617万円 〜 1,848万円 | 東京都国分寺市泉町3丁目37-33 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ国分寺 | 5,397万円 〜 6,800万円 | 東京都国分寺市泉町2丁目13-19 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全331戸 |
| パテラ府中栄町 | 2,980万円 〜 4,033万円 | 東京都府中市栄町3丁目22-1 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全41戸 |
| カーサ・ミーヤ | 2,304万円 〜 3,202万円 | 東京都国分寺市南町3丁目24-32 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| 大和 | 2,002万円 〜 2,905万円 | 東京都国分寺市南町3丁目28-8 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全9戸 |
| ファインスクエア国分寺東元町 | 3,176万円 〜 4,629万円 | 東京都国分寺市東元町3丁目1-24 |
2011年6月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| ドム国分寺 | 6,840万円 〜 8,384万円 | 東京都国分寺市南町3丁目1-22 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| セイガステージ府中栄町 | 3,026万円 〜 3,876万円 | 東京都府中市栄町2丁目4-6 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全27戸 |
| コンフォール | 3,349万円 〜 4,105万円 | 東京都国分寺市南町3丁目11-12 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| THROUGH | 1,803万円 〜 5,791万円 | 東京都国分寺市南町3丁目8-17 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全29戸 |
| イニシア国分寺本町 | 3,777万円 〜 5,122万円 | 東京都国分寺市本町3丁目7-19 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全33戸 |
| ウエスト・セリーズ | 1,455万円 〜 1,782万円 | 東京都国立市東2丁目5 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全5戸 |
| プラウド国立 | 4,963万円 〜 5,736万円 | 東京都国立市東4丁目3-12 |
2012年3月（築13年） 地上3階 / 全34戸 |
| リビオ国分寺ステーションアベニュー | 5,156万円 〜 8,167万円 | 東京都国分寺市南町2丁目18-1 |
2012年1月（築13年） 地上17階 / 全115戸 |
| レジデンス大和 | 2,414万円 〜 2,826万円 | 東京都国立市東1丁目17-4 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全58戸 |
| クオリア国立 | 1,891万円 〜 8,499万円 | 東京都国立市東1丁目17-5 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリーンサイト国分寺 | 1,745万円 〜 2,170万円 | 東京都国分寺市本多1丁目5-3 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーデル・フェリエ国立東 | 4,967万円 〜 5,589万円 | 東京都国立市東4丁目27-17 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全27戸 |
| アトラス国分寺本町 | 4,296万円 〜 7,147万円 | 東京都国分寺市本町2丁目16-1 |
2009年7月（築16年） 地上14階 / 全32戸 |
| グランフラッツ国分寺 | 2,889万円 〜 5,122万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目8 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全37戸 |
| パークハウス国立プレイス | 6,443万円 〜 7,447万円 | 東京都国立市東1丁目1-16 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| シュロス府中パークアリーナ | 4,505万円 〜 5,778万円 | 東京都府中市晴見町2丁目19-1 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全45戸 |
| K-Flat | 2,116万円 〜 2,519万円 | 東京都国立市東1丁目1-26 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全7戸 |
| VillaNoah本多 | 1,805万円 〜 3,304万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-13 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファインスクェア国分寺本多 | 3,212万円 〜 3,938万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-11 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィラーヌ国分寺 | 4,222万円 〜 5,379万円 | 東京都国分寺市本多1丁目7-18 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| BELISTA国分寺 | 4,114万円 〜 5,281万円 | 東京都国分寺市本多1丁目10-14 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全31戸 |
| BELISTA府中 | 4,652万円 〜 6,481万円 | 東京都府中市晴見町1丁目13-14 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全43戸 |
| フェニックス国分寺弐番館 | 1,477万円 〜 2,880万円 | 東京都小金井市貫井北町5丁目12-11 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全43戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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