東京都府中市分梅町4丁目9-26
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,207 万円 26.39m²の部屋
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1,207万円 （46万円 / m²） 26.39m²の部屋
〜1,402万円 （53万円 / m²） 26.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(府中市分梅町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,080万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,036万円 | 95.9％ |
| 築30年(10年後) | 992万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,207万円 |
| 5年後(築25年) | 95.9％ | 1,157万円 |
| 10年後(築30年) | 91.8％ | 1,108万円 |
このマンションと、府中市分梅町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,207万円 (26.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 54万円 / m² |
ネオディアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.72%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：-1.29% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,207万円 |
| 買取 | 724万円 〜 966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 26.39m²の部屋
〜
7.22万円 / 月 26.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオディアコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオディアコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2017年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 3階 | 2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.39m² | 1R / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2012年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2011年12月〜2012年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 2階 | 2010年8月〜2011年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2010年2月〜2010年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 1階 | 2009年11月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルミエ府中 | 1,348万円 〜 3,239万円 | 東京都府中市住吉町1丁目1-10 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| グレースマンション中河原 | 2,510万円 〜 3,186万円 | 東京都府中市住吉町1丁目63-2 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全10戸 |
| セイガステージ分倍河原 | 1,619万円 〜 3,723万円 | 東京都府中市分梅町3丁目1-4 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D.1中河原 | 967万円 〜 1,219万円 | 東京都府中市住吉町1丁目44-10 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ中河原 | 1,975万円 〜 3,733万円 | 東京都府中市住吉町1丁目82-3 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 2,700万円 〜 3,313万円 | 東京都府中市日新町1丁目4-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| プラウド府中中河原 | 3,819万円 〜 5,805万円 | 東京都府中市住吉町5丁目10-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全210戸 |
| マノワール・カイリー | 1,507万円 〜 4,155万円 | 東京都府中市美好町3丁目12-27 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| セイガステージ分倍河原2 | 3,635万円 〜 4,813万円 | 東京都府中市美好町3丁目14-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヤマトビル2 | 1,624万円 〜 4,717万円 | 東京都府中市美好町3丁目12-26 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全7戸 |
| モナーク府中中河原 | 2,767万円 〜 3,155万円 | 東京都府中市南町4丁目43-30 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全49戸 |
| ラヴィラ府中多摩川 | 3,489万円 〜 5,699万円 | 東京都府中市住吉町2丁目30-40 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全374戸 |
| ライオンズ府中中河原マークスフォート | 3,640万円 〜 5,341万円 | 東京都府中市住吉町2丁目30-41 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全78戸 |
| サンデュエル府中 | 3,168万円 〜 5,334万円 | 東京都府中市美好町2丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズガーデン府中アクロスフォート | 3,120万円 〜 4,766万円 | 東京都府中市西府町2丁目10-3 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全103戸 |
| プリムローズ | 2,738万円 〜 3,804万円 | 東京都府中市日新町3丁目2-4 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス南乃家 | 1,607万円 〜 2,015万円 | 東京都府中市片町2丁目1-8 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴェルデ府中本町ステーションプラザ | 2,166万円 〜 4,188万円 | 東京都府中市本町2丁目20-63 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| センチュリー府中南町 | 3,325万円 〜 4,314万円 | 東京都府中市南町6丁目25-3 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| ブルーグレードヒルズ | 1,561万円 〜 2,023万円 | 東京都府中市宮西町5丁目3-6 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウインドステージ府中宮西 | 4,164万円 〜 6,611万円 | 東京都府中市宮西町3丁目6-1 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| ラーク・レジデンス | 1,397万円 〜 1,833万円 | 東京都府中市宮西町4丁目6-1 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エフ・ユニバース | 3,434万円 〜 6,267万円 | 東京都府中市東芝町1-64 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全587戸 |
| エスパース | 2,125万円 〜 5,415万円 | 東京都府中市宮西町4丁目4-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォトレ府中 | 4,440万円 〜 6,549万円 | 東京都府中市宮西町3丁目7-3 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルシオン聖蹟桜ケ丘 | 2,648万円 〜 4,332万円 | 東京都多摩市関戸3丁目2 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| ラヴェラヴィータ | 1,531万円 〜 1,843万円 | 東京都府中市本宿町4丁目27-1 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| ロジェ府中 | 1,578万円 〜 2,038万円 | 東京都府中市宮西町2丁目16-4 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| ライオンズステージ府中シティタワー | 3,560万円 〜 8,166万円 | 東京都府中市宮西町1丁目18-6 |
2003年8月（築22年） 地上30階 / 全276戸 |
| アトラス府中エクシード | 3,500万円 〜 6,237万円 | 東京都府中市寿町3丁目5-1 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオディアコート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市分梅町4丁目9-26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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