この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都府中市浅間町3丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,350 万円 81.72m²の部屋
〜4,852 万円 97.22m²の部屋
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店舗外観
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,350万円81.72m²の部屋41万円 / m²
〜4,852万円97.22m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市浅間町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (府中市浅間町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,466万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,437万円 | 99.1％ |
| 築30年(6年後) | 3,287万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,350万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,322万円 | 99.1％ |
| 6年後(築30年) | 3,177万円 | 94.8％ |
このマンションと、府中市浅間町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,350万円 (81.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフォレストビューウィング棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 121.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3,880万円 | 91.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4,080万円 | 91.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 3,280万円 | 86.28m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,280万円 | 90.99m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 3,380万円 | 91.08m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,480万円 | 90.99m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,350万円 |
| 買取 | 2,010万円 〜 2,680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.34万円81.72m²の部屋
〜17.28万円97.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルフォレストビューウィング棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフォレストビューウィング棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 95.72m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 91.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 19万円 / 月 | 91.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 15万円 / 月 | 91.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルフォレストビューウィング棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.39%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-1.56% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルフォレストビューウィング棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市浅間町3丁目18-1 |
| 交通 |
|
【外観】ビッグコミニュティ陽当り良好なマンションです
【外観】対象物件の住戸は9階部分です
【周辺】続く石畳。この道を通って今日も行ってきます。そんな新生活を始めてみませんか？
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルフォレストガーデンウィング棟 | 3,996万円 〜 5,151万円 | 東京都府中市浅間町3丁目18-1 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全493戸 |
| ビクトリアハイム武蔵小金井 | 3,022万円 〜 3,800万円 | 東京都小金井市貫井南町1丁目4-12 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セーナ武蔵小金井 | 3,649万円 〜 4,948万円 | 東京都小金井市前原町5丁目14-28 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ武蔵小金井 | 2,814万円 〜 3,953万円 | 東京都小金井市貫井南町2丁目1-15 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション府中新町 | 2,782万円 〜 4,264万円 | 東京都府中市新町2丁目44-31 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全66戸 |
| プラネット | 1,316万円 〜 1,777万円 | 東京都府中市若松町3丁目4-24 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全47戸 |
| オーチャードガーデンズ | 1,361万円 〜 1,849万円 | 東京都府中市天神町1丁目14-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ国分寺 | 3,756万円 〜 4,604万円 | 東京都国分寺市東元町1丁目7-2 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| コスモフォーラム武蔵小金井 | 4,576万円 〜 8,784万円 | 東京都小金井市本町6丁目10-3 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全182戸 |
| グランヒルズ東府中エルアージュ | 3,650万円 〜 5,191万円 | 東京都府中市若松町2丁目11-6 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全41戸 |
| アーバン武蔵小金井 | 1,432万円 〜 1,808万円 | 東京都小金井市本町1丁目8-11 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフィール | 5,830万円 〜 7,183万円 | 東京都小金井市本町1丁目9-12 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井南 | 2,432万円 〜 3,436万円 | 東京都小金井市中町3丁目9-5 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネステージ府中紅葉丘 | 2,798万円 〜 3,420万円 | 東京都府中市紅葉丘3丁目29-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全42戸 |
| マイステージ武蔵小金井 | 3,654万円 〜 4,439万円 | 東京都小金井市中町3丁目16-4 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ドエル武蔵小金井 | 3,251万円 〜 4,232万円 | 東京都小金井市本町1丁目18-18 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| エクセレント武蔵野公園A棟 | 3,926万円 〜 4,969万円 | 東京都小金井市中町1丁目14-35 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| エアーズシティブライトコート | 4,573万円 〜 6,886万円 | 東京都小金井市本町1丁目14-45 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全471戸 |
| リンデンハイム | 3,068万円 〜 3,949万円 | 東京都府中市若松町2丁目7-47 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全15戸 |
| エアーズシティシーズンコート | 4,302万円 〜 7,395万円 | 東京都小金井市本町1丁目14-25 |
2000年7月（築25年） 地上13階 / 全117戸 |
| イーストプラザ.K | 1,792万円 〜 2,213万円 | 東京都府中市若松町1丁目7-34 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| ウィンズ1 | 1,002万円 〜 1,239万円 | 東京都府中市若松町1丁目6-32 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| エアーズシティアクアコート | 4,431万円 〜 6,859万円 | 東京都小金井市本町1丁目14-33 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全129戸 |
| グランヒルズ東府中フォルトナード | 3,210万円 〜 4,244万円 | 東京都府中市若松町1丁目2-14 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール東府中 | 3,489万円 〜 4,077万円 | 東京都府中市若松町1丁目2-12 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| ルイシャトレ武蔵小金井 | 4,969万円 〜 6,543万円 | 東京都小金井市中町3丁目20-13 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランドール | 1,156万円 〜 7,797万円 | 東京都府中市若松町1丁目7-55 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバン・ド・エル東府中 | 910万円 〜 1,267万円 | 東京都府中市緑町3丁目10-6 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル府中白糸台弐番館 | 2,210万円 〜 3,581万円 | 東京都府中市白糸台1丁目35-1 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| ベルズ・フローラ | 3,249万円 〜 3,952万円 | 東京都府中市若松町1丁目26-19 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
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