価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市浜名区貴布祢171-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
139 万円 15.38m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
139万円15.38m²の部屋9万円 / m²
〜204万円17.21m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトワールマンション浜北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 199万円 | 17.62m² | 1R / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 139万円 |
| 買取 | 84万円 〜 112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.57万円15.38m²の部屋
〜3.21万円17.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オクトワールマンション浜北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトワールマンション浜北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年4月 |
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オクトワールマンション浜北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市浜名区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市浜名区のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.46%、 2年前→1年前：-2.87%、 1年前→今年：7.03% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市浜名区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オクトワールマンション浜北 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区貴布祢171-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュ 浜北店（757m）
【周辺】ザ・ダイソー プレ葉ウォーク浜北店（700m）
【周辺】ファミリーマート 浜北貴布祢店（432m）
【周辺】浜北郵便局（700m）
【周辺】浜松市立浜北図書館（124m）
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Villa・コスモ | 766万円 〜 1,062万円 | 静岡県浜松市中央区豊町261 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| 西ヶ崎館 | 977万円 〜 1,259万円 | 静岡県浜松市中央区西ケ崎町1166-1 |
1992年4月（築33年） 地上3階 / 全14戸 |
| プリンス羽鳥 | 229万円 〜 607万円 | 静岡県浜松市中央区豊町2220 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| キングスコート浜松笠井 | 854万円 〜 1,392万円 | 静岡県浜松市中央区笠井新田町699 |
1993年1月（築32年） 地上10階 / 全57戸 |
| セントフランシス | 604万円 〜 845万円 | 静岡県浜松市中央区笠井町1243-3 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| パレス菅沼 | 221万円 〜 313万円 | 静岡県浜松市中央区笠井新田町638-1 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションサンフラワー3 | 521万円 〜 728万円 | 静岡県浜松市中央区笠井町1621-1 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
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