価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
119 万円 17.31m²の部屋
〜174 万円 18.87m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハイツフリーダム1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
17.31m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料1.8万円 |
18.83m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
119万円17.31m²の部屋7万円 / m²
〜174万円18.87m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 119万円 |
| 買取 | 72万円 〜 95万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.54万円17.31m²の部屋
〜3.13万円18.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツフリーダム1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツフリーダム1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 1階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 1.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 1.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 1.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 1階 | 2022年6月〜2023年4月 |
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ハイツフリーダム1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツフリーダム1 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【中華料理】中国レストラン四季まで348ｍ
| 築年月（築年数） | 1983年12月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツフリーダム2 | 152万円 〜 204万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16-2 |
1983年1月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| 第二マンションろくべい | 611万円 〜 859万円 | 静岡県浜松市中央区入野町4904-21 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタッグマンション | 287万円 〜 421万円 | 静岡県浜松市中央区入野町1077 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日榮ハイム佐鳴台 | 675万円 〜 992万円 | 静岡県浜松市中央区入野町736-1 |
1983年1月（築42年） 地上3階 / 全24戸 |
| 山手ハイム | 830万円 〜 1,219万円 | 静岡県浜松市中央区山手町36-22 |
1984年3月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| 丸竹マンション | 343万円 〜 647万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町15-8 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| 浜松ローズハイツ西棟 | 620万円 〜 815万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町6 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| コンフォール根上り松 | 120万円 〜 177万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目57-7 |
1983年10月（築42年） 地上3階 / 全24戸 |
| 日榮ハイム佐鳴台第2 | 386万円 〜 582万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目73-20 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| 山手町パーク・マンション | 1,421万円 〜 2,804万円 | 静岡県浜松市中央区山手町5-25 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| コンフォール鴨江 | 164万円 〜 238万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目56-23 |
1984年8月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| セブンヒルズ | 484万円 〜 702万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目21-7 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルシャトー広沢 | 1,146万円 〜 1,601万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-27 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| 御前谷ハイツ | 299万円 〜 430万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-10 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 佐鳴湖パークタウン6号棟 | 511万円 〜 1,039万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| 佐鳴湖パークタウン4号棟 | 519万円 〜 683万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| 佐鳴湖パークタウン3号棟 | 740万円 〜 1,090万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 佐鳴湖パークタウン1号棟 | 587万円 〜 1,148万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全28戸 |
| アーバンライフ浜松 | 283万円 〜 427万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目9-15 |
1985年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルシティ浅田 | 470万円 〜 746万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目5-37 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2マンション浅田 | 518万円 〜 775万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目6-1 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| 青葉台コーポ | 568万円 〜 809万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町3830-3 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイマート布橋 | 796万円 〜 960万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-12 |
1984年7月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| 城北パーソナルハイツW | 156万円 〜 244万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| 城北パーソナルハイツE | 129万円 〜 202万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全54戸 |
| 野沢マンション | 217万円 〜 439万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目3-16 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全31戸 |
| ハイレジデンス浜松 | 813万円 〜 1,461万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目9 |
1985年8月（築40年） 地上14階 / 全110戸 |
| 日榮ハイム南浜松1号棟 | 400万円 〜 698万円 | 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目1-22 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全23戸 |
| 浜松ターミナルハイツ | 652万円 〜 1,023万円 | 静岡県浜松市中央区平田町103 |
1983年7月（築42年） 地上10階 / 全19戸 |
| 日榮ハイム南浜松2号棟 | 594万円 〜 931万円 | 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目1-25 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全46戸 |
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