兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,180 万円 38.8m²の部屋
〜2,608 万円 70.43m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】ひろびろルーフバルコニー・2ＷＡＹアクセス
1/1グレイス若松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイス若松の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,180万円 （30万円 / m²） 38.8m²の部屋
〜2,608万円 （37万円 / m²） 70.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.8m²の部屋の場合 | 70.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,180万円 | 2,608万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万5,400円 | 92万6,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万5,400円 | 96万6,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,129万7,481円 | 2,510万5,606円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市長田区若松町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,627万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,524万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,180万円 |
| 3年後(築30年) | 93.7％ | 1,105万円 |
このマンションと、神戸市長田区若松町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,180万円 (38.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 41万円 / m² |
グレイス若松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：6.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス若松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 70.43m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 2,498万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,800万円 | 62.39m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 1,380万円 | 57.89m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,740万円 | 61.69m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,580万円 | 67.15m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 1,680万円 | 67.15m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 1,580万円 | 70.43m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,600万円 | 70.43m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 1,780万円 | 67.15m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 1,680万円 | 67.15m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月 |
| 1,400万円 | 57.89m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,180万円 |
| 買取 | 708万円 〜 944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.34万円 / 月 38.8m²の部屋
〜
12.28万円 / 月 70.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス若松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス若松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 55.25m² | 1LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.58m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.25m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.58m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9万円 / 月 | 61.69m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.25m² | 1LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.25m² | 1LDK / 7階 | 2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.12m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボシュケ鷹取 | 1,124万円 〜 2,301万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-12 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| ウエスト・ヴィレッジ鷹取 | 799万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1-3 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファルコン日吉 | 1,367万円 〜 1,688万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-5 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イレブン若松 | 1,104万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-7 |
2000年1月（築27年） 地上3階 / 全7戸 |
| パル鷹取 | 1,524万円 〜 1,835万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-10 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| コウベアーバン2 | 1,375万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャロン鷹取東 | 1,130万円 〜 2,005万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町3丁目6-6 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーレスポワール | 1,822万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エヴァ・タウン海運 | 1,437万円 〜 2,201万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目5-22 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル・アエフ | 1,504万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目3-11 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンレジデンス須磨 | 1,381万円 〜 2,848万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| コーレジアス須磨 | 1,350万円 〜 1,713万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VIVACE長田 | 2,433万円 〜 2,927万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町8丁目1-33 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田公園通り | 1,776万円 〜 3,560万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート神戸西 | 1,783万円 〜 2,311万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町6丁目1-4 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| オルタンシア大池 | 1,445万円 〜 2,264万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレール須磨たかとり5号棟 | 1,213万円 〜 1,450万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルトワノワール | 1,248万円 〜 3,486万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町7丁目6-1 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレステージ鷹取駅南 | 1,469万円 〜 1,947万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町7丁目2-8 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| ホップス須磨 | 1,790万円 〜 2,667万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート水笠 | 2,688万円 〜 3,189万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドルフィンズマンション須磨 | 2,038万円 〜 2,477万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| アーネスト須磨 | 873万円 〜 1,912万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| フレール須磨たかとり1号棟 | 1,127万円 〜 2,384万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピエススマ | 600万円 〜 729万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| BELLTREE板宿SOUTH | 650万円 〜 983万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| ピフレ新長田 | 2,553万円 〜 5,090万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15 |
1998年8月（築28年） 地上27階 / 全142戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 2,079万円 〜 4,076万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全75戸 |
| ル・ソレイユ須磨 | 1,436万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルータス水笠 | 2,709万円 〜 3,214万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 |
2000年10月（築26年） 地上13階 / 全110戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グレイス若松の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グレイス若松から近い順に表示しています
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
【創業21年】仲介手数料が半額or定額
「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。
社員画像
業界歴12年以上！優しく寄り添えるように
神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイス若松 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/14
3LDK 2階
2/14
3LDK 3階
3/14
2LDK 3階
4/14
2LDK 3階
5/14
1LDK 3階
6/14
3LDK 4階
7/14
2LDK 4階
8/14
1LDK 4階
9/14
1SLDK 5階
10/14
3LDK 5階
11/14
2LDK 7階
12/14
2LDK 7階
13/14
1LDK 7階
14/14| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | コーナン建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2000年2月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
