ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区ビエント上沢

ビエント上沢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

450 万円 23.18m²の部屋

1,451 万円 62.05m²の部屋

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    1/10
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    3/10
  • 【駐車場】

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    4/10
  • 【周辺】【公園】会下山公園まで989m

    【周辺】【公園】会下山公園まで989m

    5/10
  • 【周辺】【スーパー】関西スーパー 大開店まで439m

    【周辺】【スーパー】関西スーパー 大開店まで439m

    6/10
  • 【周辺】【総合病院】西市民病院まで677m

    【周辺】【総合病院】西市民病院まで677m

    7/10
  • 【周辺】【その他】ノエビアスタジアム神戸まで2665m

    【周辺】【その他】ノエビアスタジアム神戸まで2665m

    8/10
  • 【周辺】【総合病院】川崎病院まで1452m

    【周辺】【総合病院】川崎病院まで1452m

    9/10
  • 【周辺】【総合病院】神戸百年記念病院まで2424m

    【周辺】【総合病院】神戸百年記念病院まで2424m

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ビエント上沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ビエント上沢は売ったらいくら?参考査定価格

450万円 (19万円 / m²) 23.18m²の部屋

1,451万円 (23万円 / m²) 62.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区四番町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区四番町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 609万円 100%
築30年(2年後) 581万円 95.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(23.18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 450万円
2年後(築30年) 95.4% 429万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区四番町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

450万円 (23.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 30万円 / m²

ビエント上沢周辺の中古マンション価格推移情報

ビエント上沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:2.38%、 1年前→今年:2.55%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビエント上沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
990万円 52.92m² 2LDK / 4階 2013年1月〜2013年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 450万円
買取 270万円 〜 360万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビエント上沢は貸したらいくら?参考賃料

4.24万円 / 月 23.18m²の部屋

11.72万円 / 月 62.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビエント上沢の賃料掲載履歴(22件)

ビエント上沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビエント上沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年6月〜2024年9月
7.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2024年6月〜2024年8月
5万円 / 月 23.00m² 1R / 2階 2024年2月〜2024年7月
8万円 / 月 62.00m² 2LDK / 4階 2022年10月〜2022年12月
7.5万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2022年8月〜2022年9月
7万円 / 月 45.00m² 2LDK / 3階 2022年6月〜2022年7月
8万円 / 月 62.05m² 2LDK / 4階 2021年10月〜2021年11月
6.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2021年4月〜2021年6月
7万円 / 月 45.20m² 2LDK / 3階 2020年4月〜2020年5月
6.5万円 / 月 42.65m² 1LDK / 3階 2019年4月〜2020年4月
7万円 / 月 42.65m² 1LDK / 4階 2018年9月〜2019年1月
5万円 / 月 23.18m² 1R / 2階 2018年10月〜2019年1月
7万円 / 月 45.20m² 2LDK / 3階 2016年4月
7万円 / 月 52.00m² 1LDK / 2階 2015年9月〜2016年1月
6.5万円 / 月 52.34m² 1LDK / 2階 2015年10月
7.8万円 / 月 42.05m² 2LDK / 3階 2014年6月〜2014年11月
7万円 / 月 42.65m² 1LDK / 2階 2014年6月〜2014年10月
8万円 / 月 62.05m² 2LDK / 4階 2014年10月
8万円 / 月 62.05m² 2LDK / 4階 2013年11月〜2014年1月
7.3万円 / 月 52.00m² 1LDK / 2階 2012年11月
8.5万円 / 月 52.92m² 2LDK / 4階 2012年6月〜2012年7月
8万円 / 月 60.91m² 2LDK / 3階 2009年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンセール中道 2,296万円 〜 2,976万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目3-16 1998年4月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモ神戸上沢駅前 1,628万円 〜 2,479万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全60戸
クレール神戸上沢通 1,108万円 〜 1,943万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 1998年9月(築27年)
地上6階 / 全23戸
ナインハイツ 1,754万円 〜 2,655万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-3 1997年10月(築28年)
地上13階 / 全 - 戸
ワコーレアベニュー兵庫 2,138万円 〜 3,054万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40 1997年1月(築29年)
地上11階 / 全20戸
フリックコート 1,260万円 〜 1,561万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-15 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ツイン大開1号館 1,031万円 〜 2,020万円 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 1999年3月(築27年)
地上13階 / 全47戸
エクセルシティ兵庫大開通り 1,919万円 〜 2,886万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2-23 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全36戸
サンワプラザ神戸大開通 1,985万円 〜 2,545万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 1998年9月(築27年)
地上11階 / 全80戸
ラ・フィーネ 1,966万円 〜 6,243万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-27 1997年6月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレエクセレントダイカイストリート 1,689万円 〜 2,556万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全36戸
ピュアハイツ 685万円 〜 3,002万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-15 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全12戸
フレール長田室内西 1,125万円 〜 2,192万円 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全34戸
スカイパレス 1,928万円 〜 2,386万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-8 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全9戸
イーデンハイツオクトピア 2,122万円 〜 5,292万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-21 1997年10月(築28年)
地上9階 / 全20戸
クラン上沢 902万円 〜 1,753万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-6 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全6戸
メイプル兵庫 2,165万円 〜 2,940万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目1-18 1996年8月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
アントレ大開 2,321万円 〜 3,142万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-9 1999年1月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
FACE 796万円 〜 1,123万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-18 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェイ・スクエアー 1,949万円 〜 2,478万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目4-5 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ウエストコート1番館 1,317万円 〜 3,425万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-23 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンヒルズ上沢 1,586万円 〜 2,189万円 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全15戸
ヴィンテージコート兵庫 1,701万円 〜 3,404万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-29 1997年8月(築29年)
地上7階 / 全58戸
グレイス大開 1,773万円 〜 2,293万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-20 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全9戸
オーク松本通 1,764万円 〜 2,309万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 1999年1月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
パールハイツ三輪 1,965万円 〜 2,477万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-14 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
サウサリートコウベ 1,718万円 〜 2,065万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 1998年12月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
上沢壱番館 1,824万円 〜 2,373万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1 1997年6月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
藤原マンション 1,666万円 〜 3,223万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
オリーブガーデン 1,980万円 〜 2,508万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-2 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ビエント上沢の売却に強い不動産会社 6社

ビエント上沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビエント上沢から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
永田不動産株式会社
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

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  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
31.3
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
32.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ビエント上沢の物件概要

マンション名称 ビエント上沢
所在地
兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩12分(約960m)
  • 神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩3分(約240m)
  • 神戸市西神・山手線 / 長田駅 徒歩10分(約796m)
  • 神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩8分(約565m)
  • 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩12分(約903m)
  • 神戸高速南北線 / 湊川駅 徒歩18分(約1.38km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビエント上沢1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/8
  • ビエント上沢1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/8
  • ビエント上沢1R2階間取り

    1R 2階

    3/8
  • ビエント上沢2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/8
  • ビエント上沢1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/8
  • ビエント上沢1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/8
  • ビエント上沢1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/8
  • ビエント上沢2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 1998年6月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 42戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月26日]

ビエント上沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビエント上沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビエント上沢の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビエント上沢の売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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