ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区レ・サブラージュ

最終更新日：2026年9月22日

レ・サブラージュ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓レ・サブラージュを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

レ・サブラージュの参考査定価格： 667万円 〜 970万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県神戸市長田区前原町1丁目10-11

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

667 万円 20m²の部屋

〜

970 万円 23.7m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】【スーパー】コープこうべ長田店まで692ｍ
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【周辺】【スーパー】グルメシティ長田店まで868ｍ
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レ・サブラージュの売却に役立つ情報をチェック！

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レ・サブラージュは売ったらいくら？参考査定価格

667万円（33万円 / m²） 20m²の部屋

〜

970万円（41万円 / m²） 23.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	20m²の部屋の場合	23.7m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	667万円	970万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	38万6,100円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	42万1,100円
手元に残る金額（A - B）	629万9,050円	927万2,081円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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レ・サブラージュ周辺の中古マンション価格推移情報

レ・サブラージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：4.11% ）

兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

神戸市長田区

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

20m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	667万円
買取	400万円〜 534万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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レ・サブラージュは貸したらいくら？参考賃料

4.27万円 / 月 20m²の部屋

〜

5.65万円 / 月 23.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レ・サブラージュの賃料掲載履歴（101件）

レ・サブラージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレ・サブラージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.2万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2024年10月〜2025年2月
4.4万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2023年7月〜2023年11月
4.4万円 / 月	22.00m²	1K / 4階	2023年9月〜2023年10月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2022年7月〜2022年12月
4.4万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2022年7月〜2022年11月
4.3万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2022年6月〜2022年7月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2022年4月〜2022年6月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2021年7月〜2022年1月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2021年7月〜2021年12月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2020年7月〜2021年3月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2020年9月〜2021年3月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2020年5月〜2020年9月
3.8万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2020年3月〜2020年5月
4.1万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2020年3月〜2020年4月
3.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2020年3月
4.1万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2020年3月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2019年4月〜2020年2月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2019年8月〜2020年2月
4.2万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2019年12月〜2020年2月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2020年2月
4.2万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2019年12月〜2020年1月
4.2万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2019年3月〜2019年12月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2018年6月〜2019年6月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2019年3月〜2019年4月
4万円 / 月	21.88m²	1K / 3階	2019年2月〜2019年3月
4.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2017年12月
4.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2017年12月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2017年12月
4万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2017年11月
4.3万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2017年10月
4.3万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2017年9月
4.3万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2017年5月〜2017年8月
4万円 / 月	20.00m²	1K / 3階	2017年5月〜2017年8月
5.3万円 / 月	20.00m²	1K / 2階	2017年3月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2017年2月
4.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2016年6月〜2016年7月
4.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2016年6月〜2016年7月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2016年6月〜2016年7月
4.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2016年3月〜2016年4月
4.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2016年3月〜2016年4月
4.4万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2016年3月〜2016年4月
4.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2015年8月〜2015年9月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2014年4月〜2015年4月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2014年11月〜2015年4月
4.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2015年3月〜2015年4月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2014年6月〜2015年3月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2015年3月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2014年6月〜2015年1月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2014年6月〜2014年8月
4.2万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2014年4月〜2014年5月
4.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2014年3月〜2014年4月
4.9万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2014年3月
4.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2013年6月〜2014年1月
4.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2013年6月〜2014年1月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2013年8月〜2013年9月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2013年9月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2013年9月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2013年9月
4.7万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2013年7月
4.2万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2013年3月〜2013年6月
4.2万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2013年5月〜2013年6月
4.3万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2013年4月〜2013年5月
4.6万円 / 月	20.00m²	1K / 3階	2012年10月〜2013年4月
4.7万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2013年2月〜2013年4月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2012年11月〜2013年3月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2012年11月〜2013年3月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2013年2月〜2013年3月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2012年7月〜2012年9月
4.5万円 / 月	23.70m²	1K / 3階	2012年7月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2012年3月〜2012年5月
4.5万円 / 月	20.00m²	1K / 3階	2012年2月〜2012年3月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2012年3月
4.6万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2012年3月
4.3万円 / 月	21.88m²	1K / 3階	2011年12月〜2012年1月
4.9万円 / 月	21.88m²	1K / 5階	2011年11月
4.9万円 / 月	21.88m²	1K / 4階	2011年11月
4.9万円 / 月	21.88m²	1K / 3階	2011年11月
4.4万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2011年9月〜2011年10月
4.3万円 / 月	21.88m²	1K / 3階	2011年9月〜2011年10月
4.4万円 / 月	22.88m²	1K / 5階	2011年10月
4.9万円 / 月	22.88m²	1K / 5階	2011年7月〜2011年9月
4.8万円 / 月	16.20m²	1K / 4階	2011年7月
4.9万円 / 月	22.88m²	1K / 5階	2011年4月〜2011年5月
4.8万円 / 月	16.20m²	1K / 4階	2011年4月〜2011年5月
4.8万円 / 月	22.00m²	1K / 4階	2011年2月
4.4万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2011年2月
4.5万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2010年12月〜2011年1月
4.7万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2011年1月
4.6万円 / 月	22.00m²	1DK / 2階	2010年10月〜2010年12月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2010年11月
4.6万円 / 月	20.00m²	1K / 3階	2010年11月
4.7万円 / 月	22.00m²	1DK / 2階	2009年12月〜2010年8月
4.5万円 / 月	21.88m²	1K / 3階	2010年4月〜2010年5月
4.5万円 / 月	21.88m²	1K / 2階	2010年4月〜2010年5月
4.6万円 / 月	22.00m²	1DK / 2階	2010年4月
4.7万円 / 月	22.00m²	1K / 4階	2010年1月
4.7万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2010年1月
5.1万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2009年12月
5.1万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2009年5月
4.6万円 / 月	21.00m²	1R / 2階	2009年4月
4.7万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2009年1月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ワコーレロイヤルヒルズ	1,603万円〜 2,142万円	兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18	1995年8月（築32年）地上6階 / 全26戸
クラン上沢	1,058万円〜 2,071万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-6	1997年8月（築30年）地上4階 / 全6戸
コスモ神戸上沢駅前	1,563万円〜 2,440万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4	1997年3月（築30年）地上8階 / 全60戸
メゾン上沢2	1,243万円〜 1,905万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-2	1994年4月（築33年）地上5階 / 全 - 戸
サンハイツ大塚	1,864万円〜 2,387万円	兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-27	1994年2月（築33年）地上5階 / 全 - 戸
ドミール神戸	989万円〜 1,252万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-2	1994年3月（築33年）地上7階 / 全 - 戸
メゾン下沢	2,269万円〜 3,128万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目2-5	1996年1月（築31年）地上4階 / 全19戸
ワコーレラフィネ大塚	1,469万円〜 2,001万円	兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2	1997年6月（築30年）地上4階 / 全16戸
レディス10ミコ	551万円〜 708万円	兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-17	1994年3月（築33年）地上4階 / 全 - 戸
ラ・フィーネ	2,294万円〜 7,222万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-27	1997年6月（築30年）地上8階 / 全 - 戸
フリックコート	1,474万円〜 1,841万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-15	1996年10月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
エーデルハイム藤井	1,915万円〜 2,344万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-8	1996年5月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
ストーク・かみさわ	1,024万円〜 3,015万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目6-5	1996年4月（築31年）地上4階 / 全8戸
上沢壱番館	2,118万円〜 2,790万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1	1997年6月（築30年）地上7階 / 全 - 戸
スカイパレス	2,249万円〜 2,809万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-8	1997年7月（築30年）地上4階 / 全9戸
ラ・ルミエール藤井	1,079万円〜 2,596万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-17	1997年3月（築30年）地上9階 / 全 - 戸
FACE	879万円〜 1,234万円	兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-18	1997年3月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
ワコーレアベニュー兵庫	2,208万円〜 3,135万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40	1997年1月（築30年）地上11階 / 全20戸
エクセルコート神戸	810万円〜 1,132万円	兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3	1997年2月（築30年）地上8階 / 全24戸
ロイヤルコートナグラ	896万円〜 1,365万円	兵庫県神戸市長田区房王寺町4丁目7	1997年5月（築30年）地上5階 / 全20戸
オリーブガーデン	2,282万円〜 2,916万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-2	1997年3月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
エターナル	1,260万円〜 2,875万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-1	1994年3月（築33年）地上7階 / 全 - 戸
ハイツ如月	1,047万円〜 6,862万円	兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目1-6	1995年9月（築32年）地上5階 / 全15戸
プルミエール上沢	1,079万円〜 1,707万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-15	1994年1月（築33年）地上5階 / 全 - 戸
サンライズ長田	568万円〜 1,149万円	兵庫県神戸市長田区二番町4丁目32	1995年9月（築32年）地上9階 / 全 - 戸
パルメーラ長田北町	1,421万円〜 1,854万円	兵庫県神戸市長田区北町1丁目23	1997年4月（築30年）地上8階 / 全20戸
FLAT6	1,784万円〜 2,909万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目4-15	1995年9月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
ワコーレアベニュー宮川	1,645万円〜 1,997万円	兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目11-2	1995年2月（築32年）地上5階 / 全21戸
グッドウィル高野	1,540万円〜 2,054万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-18	1994年11月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
プレイスエノモト	911万円〜 2,452万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-1	1996年12月（築30年）地上7階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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レ・サブラージュの売却に強い不動産会社 4社

レ・サブラージュの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レ・サブラージュから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売新長田店

物件から: 約1.9㎞

兵庫県神戸市長田区西代通１丁目２−５
JR山陽本線新長田駅徒歩6分
山陽電鉄本線西代駅徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

株式会社エヌプラッツ　神戸新長田支店

物件から: 約2.0㎞

兵庫県神戸市長田区松野通１丁目11-12
神戸市西神・山手線新長田駅徒歩3分
神戸高速東西線西代駅徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

代表者南原　肇
免許番号国土交通大臣(02)第009480号

株式会社プラスエステートホーム

物件から: 約2.0㎞

兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目1-1　ルータス山吉112
JR東海道・山陽本線新長田駅徒歩5分
山陽電鉄本線西代駅徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします！

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者立脇　亮
免許番号兵庫県知事(02)第012138号

住友林業ホームサービス株式会社　神戸支店

物件から: 約3.9㎞

兵庫県神戸市中央区京町83　三宮センチュリービル2F
神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩7分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩9分

顧客満足度ランキング　第1位！

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」
で第1位となりました。

社員画像

代表者櫻井　清史
免許番号国土交通大臣(16)第000220号

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レ・サブラージュの物件概要

マンション名称	レ・サブラージュ
所在地	兵庫県神戸市長田区前原町1丁目10-11 地図を見る
交通	神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅徒歩20分(約1.55km) 神戸市西神・山手線 / 上沢駅徒歩9分(約720m) 神戸市西神・山手線 / 長田駅徒歩15分(約1.15km) 神戸高速東西線 / 大開駅徒歩15分(約1.17km) 神戸高速東西線 / 高速長田駅徒歩16分(約1.28km) 神鉄有馬線 / 長田駅徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1995年8月(築32年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	42戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]

レ・サブラージュの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓レ・サブラージュを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

レ・サブラージュの参考査定価格：667万円〜 970万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年9月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、レ・サブラージュの売り時ですか？

レ・サブラージュがある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で10.01%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、2年前→1年前：2.87%、1年前→今年：4.11%）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46%）に比べ、やや高めの水準です。
レ・サブラージュの査定を依頼する
情報更新：2026年9月9日

❓レ・サブラージュを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レ・サブラージュの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
レ・サブラージュに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓レ・サブラージュへのアクセスや最寄り駅を教えてください。